不動産バブルはいつ崩壊しましたか？

米国の不動産価格は数十年にわたって着実に上昇し、その過程での金利変動によってのみ減速が引き起こされました。 不動産を所有することはアメリカンドリームを表すという一般的な感情とともに、政府が後援するプログラムによる住宅所有の需要が増加するにつれて、価格は時間とともに上昇しました。 住宅ローンは、ファニーメイが提供するプログラムにより、より幅広い消費者が利用できるようになりました。 フレディマック、および他の人は、後で支払いを怠る無責任な住宅所有者の手にお金を入れた可能性があります。 1990年代半ばから2000年代初頭にかけて、金利は手頃な範囲にとどまり、住宅所有権はさらに手頃なものになりました。 他の投資と同様に、不動産はこのようなペースで年々高く評価することはできず、すぐにバブルが崩壊しました。

崩壊は確かに一夜では起こりませんでしたが、大きなゴロゴロが起こり始めました サブプライム住宅ローン完全ではない信用で消費者向けに作られたものは、2006年に市場の20％になりました。 一部の銀行はサブプライム住宅ローンを事業全体に使用し、2008年の初めに、多くの銀行が倒産するほどの数の支払い遅延とデフォルトが発生し始めました。 重いサブプライムポートフォリオは、これらの住宅ローンに保険をかけていたAIGなどの保険会社をすぐに倒産させました。 投資に使用された住宅ローンのプールはデフォルトであり、リーマンブラザーズやベアスターンズなどの機関は、 そのような投資の多くを所有および売却したことで、価値が大幅に低下したため、ドアを閉めるだけでなく、倒産する必要がありました。 その他。 その間、差し押さえの増加は近くの家の価値を下げ始め、連鎖反応は2008年から2010年にかけて全国に広がりました。