家を買うのにどれくらい時間がかかりますか？

家はほとんどの人にとって最大の購入です。 思慮深く、徹底的で、包括的なアプローチは、あなたがあなたの時間のかなりの部分を費やそうとしている不動産を購入することになるとあなたによく合います。

契約が成立すると、通常、家を閉めるまでのタイムラインは約40〜50日です。 その時点までのステップ、つまり家探し、事前承認、申請プロセスを忘れないでください。 それがあなたかどうか 最初の家、スターターホームからより大きなものへのアップグレード、または何年も経った後のダウンサイジングでは、プロセスを急ぐべきではありません。

6つのステップ（およびそれらを完了するまでの日数）：

エージェントを探す（7日）

私たちのほとんどは、最近家を購入した友人、家族、同僚を知っています。 それらの信頼できる情報源に尋ねてください、そして約1週間であなたは評判の良いエージェントに連絡することができるはずです。 あなたは、あなたが好きで、信頼でき、あなたの希望するコミュニティで利用可能な在庫を熟知している人を探しています。 良いエージェントは、あなたが悪い購入を避けて、取引を封印することの紆余曲折を通してあなたを見るのを手伝うべきです。

事前承認を取得する（8〜10日）

ローンの事前承認が必要であり、住宅ローンの資格があるかどうかを通知します。 納税申告書、給与明細書、債務、クレジット情報などの書類が必要になります。配偶者やパートナーと一緒に購入する場合は、両方ともこれらのものが必要になります。 また、いくつかの貸し手と一緒に申請することができます 最高のレートを確認してください. 事前承認プロセスでは、住宅を購入しているため、信用局が信用照会を1つだけとしてカウントする14日間のウィンドウがあります。

ハウスハンティング（81日）

多くの人が不動産を依存症と考えており、家が何であるかを含め、全国のさまざまな地域の不動産の傾向を見るのが大好きです。 売りに出して、1ドルでどれだけの家を手に入れることができるか。しかし、真剣に購入する市場にいるときは、家探しが常に最も多いとは限りません。 楽しい。

あなたはストレスを感じたり、妥協するようにプレッシャーをかけられたり、学校が始まる前に家族を転居させたり子供たちを落ち着かせたりするのに間に合うように購入する必要があるかもしれません。 Insight Mediaが報告した調査によると、購入する家を見つけるまでに81日かかることがわかりました。 そして、ほとんどの人は、欲しい家を見つける前に、オンラインで約16の家を閲覧します。 訪問をスケジュールする前に見る平均時間は？ 20時間。

調査によると、14％の人が理想的な家のいくつかの側面について妥協しなければならないと述べました。 そして、国の多くの地域の住宅が提示価格を超える複数のオファーを受け取る今日の売り手の市場では または入札戦争がある場合、住宅購入者の4分の1以上が、住宅を延長する提案の失敗を経験する可能性があります。 探す。

申し出をする（5日）

あなたが見つけた 家 そして今、あなたがする必要があるのは申し出に入れることだけです。 あなたのエージェントはあなたが知る必要があるすべてを説明しますが、基本的にあなたとエージェントは価格を決定します 提供している場合は、標準の1％の本格的なお金が必要になります（はい、受け入れられない場合は元に戻します）。 さらに、売り手の市場が逼迫している場合は、それを最大3〜6％上げて、キープでプレーしていることを示すことができます。 また、 所有者へのパーソナライズされた手紙 あなたが家をどれだけ愛しているか、そしてなぜあなたが彼らの家に興味を持っているのかを彼らに話します。

住宅ローンを取得する（21日）

あなたの申し出は受け入れられます！ これで住宅ローンのプロセスが始まります。 あなたが選んだ貸し手はあなたの金利を固定することができますが、あなたはもっと多くのフープを飛び越えようとしています そして、現在のバックステートメントや最終的な住宅ローンのワークスタブなどのドキュメントをさらに収集します ドキュメント。 貸し手はまた、評価と検査を必要とし、閉鎖費用の長いリストを調べて、あなたの見積もりをします。

このプロセスには最大で数週間かかる場合があり、数日おきに新しいリクエストで貸し手からメールまたは電話で連絡があります。 検査と評価のレポートを管理する必要があります。どちらかに問題がある場合は、 価格を再交渉し、修理を手配するか、必要な作業について売り手と妥協する必要があります 終わり。 彼らは家が無料でリーエンがないことを確認するためのタイトル検索であり、あなたは住宅所有者の保険を選択し、貸し手にすべての情報を提供することが期待されます。 あなたの保険会社はあなたに保険をかける前に事前検査を必要とするかもしれません。 あなたの住宅ローンが準備されているので、これらの週にやるべきことがたくさんあります。 Insight Mediaの調査回答者の3分の1は、プロセスに予想よりも時間がかかっていることを発見しました。

家を閉める（40-50日）

修理が完了し、損傷がないことを確認するために、閉店日または前日に最後のウォークスルーを行う必要があります。 貸し手は、小切手を持参するか、デジタル送金を行うかなど、決算費用をどのように支払う必要があるかを教えてくれた可能性があります。 また、署名するドキュメントのページとページには、写真付きの身分証明書と適切なペンが必要です。 最後に、鍵を手に入れて、おめでとうございます。 あなたは家を購入しました。

結論

家の購入は複雑でストレスを感じることがあります。 各ステップの準備が整っているほど、良い家に着陸する可能性が高くなります。 検索を開始する前に、書類を収集し、不動産業者と保険会社を選択してください。