特別評価債の定義

特別査定債とは何ですか？

特別査定債は 一般債務公債、一般的に開発プロジェクトに資金を提供するために発行され、未払いの利息はそのプロジェクトの受益者にのみ課される税金によって支払われます。

特別査定債を理解する

NS 地方債 高速道路、下水道、レクリエーション公園、公立学校などのプロジェクトに資金を提供するために資金を調達するために州または地方政府によって発行されます。 市、町、郡の特定の地域の資産の改善を後援するために地方債が発行される場合、その債券は特別査定債と呼ばれます。

特別査定債を購入した投資家は、 発行者 債券が成熟するまで、その時点で 主要な 債券保有者に返済されます。 公債の支払い義務は、プロジェクトから直接利益を得る居住者に課される税金の一部から受け取る収入から保証されます。 言い換えれば、追加の税金は、債券発行の支払いを支払うために改善から直接利益を得る人々にのみ課せられます。 特別査定税は、プロジェクトの総費用を超えることはできません。

たとえば、歩道を再舗装するために特別査定債が発行された場合、 特定のコミュニティでは、この恩恵を受けている地域の住宅所有者に追加の税金が課されます 事業。 地域の住宅所有者はより良い散歩道を手に入れ、おそらくそれに応じて彼らの財産の価値が上がるのを見るでしょうが、これには代償が伴います。 彼らの 固定資産税 自治体が債券保有者に支払うべき利息を支払うために増加します。 特別査定債の利子は、開発の恩恵を受けるコミュニティの税金によって支払われるため、 恩恵を受けているコミュニティのメンバーが問題に投資し、それによって、資金を調達するために課される追加の税金を相殺します。 つなぐ。

特別査定債の利息は 固定または可変. 満期の長さはプロジェクトの複雑さによって異なり、通常の満期の範囲は1年から20年です。 さらに、これらの債券は、 十分な信頼と信用 自治体の。 それが十分な信頼と信用の誓約によって確保されていない場合、それはよりも危険です 一般義務公債 同じ発行者の。

ほとんどの地方債と同様に、特別査定債の利子は連邦税、および投資家が債務を発行する州または地方自治体に住んでいる場合はほとんどの州税および地方税が免除されます。高い投資家 限界税率、債券の免税がより価値があり、したがって、より望ましい。 したがって、通常、税率の高い州では特別査定公債に対する需要が高まっています。 州または連邦政府が税率を引き下げると、債券は高税率の個人にとっての利点の一部を失い、したがって、あまり望ましくなくなります。