米国の住宅価格は9月にさらに下落

9月の米国の住宅価格は、借入コストの上昇で圧迫されている売り手を引きつけようとしたため、3カ月連続の下落となった。

の S&P コアロジック ケース・シラー全国住宅価格指数 ８月の１．１％低下に続き、９月は０．８％低下した。 年間ベースでは、価格は前年比10.6％上昇し、8月の年間13％上昇や3月の最大成長率20.8％から減速した。 国内最大の大都市圏全体の住宅価格を追跡する10都市と20都市の複合指数は、それぞれ1年前に比べて9.7％と10.4％上昇した。

指数の対象となった20都市すべてで、8月と比べて年間の物価上昇率が鈍化した。 マイアミとタンパでは価格が約２４％上昇し、シャーロットでは１７．８％上昇した。 年間価格上昇が最も小さかったのはサンフランシスコとシアトルで、価格はそれぞれ前年比2.3％と6.3％上昇した。

Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター、クレイグ・ラザラ氏は、９月の報告書は住宅価格の短期的な下落と中期的な減速という最近の傾向を反映していると説明した。

住宅ローン金利の上昇と限られた在庫が住宅の買い手と売り手に重しとなり、米国の住宅市場はここ数カ月で著しく減速している。 住宅ローン金利は、過去 2 年間に記録的な低水準に落ち込んだ後、2022 年には急上昇しました。 連邦準備金 引き締める 金融政策 高インフレを抑えるために。 30年間の平均金利 固定金利住宅ローン によって保証される フレディマック 今月初めに最近のピークである7.08%を記録し、過去20年以上で最高水準となった。 今年初めの時点で、30年住宅ローン金利は3％強だった。