固定資産税のベスト10州（およびその理由）

固定資産税は地方自治体の主要な収入源であり、地方自治体はその資金を学校、道路建設などのプロジェクトに資金を提供するために使用します。 警察、消防士、公共事業を含む地方自治体の従業員のメンテナンス、公園およびレクリエーションプログラム、公共交通機関、および給与 部門。

あなたが住んでいる場所に応じて、あなたは適度な金額を支払うかもしれません 固定資産税 またはあなたの税法案はあなたの住宅ローンに匹敵する可能性があります。 米国全体の平均実効固定資産税率—支払われた不動産税の合計を合計で割ったもの 住宅価格-税務政策調査であるTaxFoundationのデータによると、2018年は1.11％でした 組織。 ハワイは国内で最も低く、わずか0.30％でした。 ニュージャージーは2.21％で最も高い率を持っているという区別がありました。

いくつかの州は、あなたがいる限り、固定資産税の支払いを回避することを可能にする例外を提供していますが 指定された要件を満たしている場合、米国には最低財産を徴収しない州は1つもありません。 税。

固定資産税のベスト10州

固定資産税がどのように低くなるかについて知りたい場合は、以下の固定資産税のベスト10州のリストを確認してください。 また、各州の実効固定資産税率、中央値の住宅価格、州の中央値で価格設定された住宅の年間税、および中央値の世帯収入もリストされており、税率をわかりやすく説明しています。

住宅価格の中央値— 9月現在。 2020年-不動産アグリゲーターのZillow'sHome Value Index（ZHVI）によるもので、季節調整済みの平滑化されたものです。 一戸建て住宅（コンドミニアムや協同組合を含む）の推定住宅価格の中央値の測定値 我ら。

米国国勢調査局のAmericanCommunity Surveyのデータを使用して、世帯収入の中央値を見つけました。

1. ハワイ

• 実効固定資産税率：0.30％
• 住宅価格の中央値：648,194ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：1,945ドル
• 世帯収入の中央値：83,102ドル

私たちによると リサーチ、ハワイは国内で最も低い実効固定資産税率を持っています。もちろん、住宅価格の中央値も最も高く、住宅所有者は依然として多額の税金を請求される可能性があります。

2. アラバマ

• 実効固定資産税率：0.40％
• 住宅価格の中央値：149,996ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：600ドル
• 世帯収入の中央値：51,734ドル

アラバマ州の税率と住宅価格はどちらも低く、米国の住宅価格の中央値（8月時点で256,663ドル）を大きく下回っています。 31、2020）、住宅所有者であることが最も手頃な州の1つになります。

3. ルイジアナ

• 実効固定資産税率：0.52％
• 住宅価格の中央値：171,504ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：892ドル
• 世帯収入の中央値：51,073ドル

ルイジアナ州は、実効固定資産税率が低く、住宅価格の中央値が全国平均をはるかに下回っている、私たちのリストにあるもう1つの州です。ここのガスは1ガロンあたり20セントで課税されます。これは国内で最も低い税率の1つです。

4. ワイオミング

• 実効固定資産税率：0.55％
• 住宅価格の中央値：256,427ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：$ 1,410
• 世帯収入の中央値：65,003ドル

ワイオミング州の住宅価格の中央値は、リストにある他の州ほど低くはありませんが、州の所得税はなく、州の消費税は4％で、国内で最も低いものの1つです。

5. ウェストバージニア

• 実効固定資産税率：0.55％
• 住宅価格の中央値：107,762ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：593ドル
• 世帯収入の中央値：48,850ドル

ウェストバージニア州の低い実効固定資産税率と適度な住宅価格は、国内で最も低い住宅コストの1つになっています。

6. サウスカロライナ

• 実効固定資産税率：0.56％
• 住宅価格の中央値：196,857ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：$ 1,102
• 世帯収入の中央値：56,227ドル

サウスカロライナ州とコロラド州の実効固定資産税率は同じ0.56％ですが、サウスカロライナ州の住宅価格の中央値が大幅に低いため、生活費に関しては州に優位性があります。

7. コロラド

• 実効固定資産税率：0.56％
• 住宅価格の中央値：418,363ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：2,343ドル
• 世帯収入の中央値：77,127ドル

コロラド州の実効固定資産税率は低いですが、住宅価格が高いということは、住宅所有者が中央値の住宅に2,343ドルを支払うことを意味します。これは、リストにある州の中で最も高い税負担（ドル単位）です。もちろん、コロラド州の世帯収入の中央値は私たちのリストで2番目に高いので、税金の請求書がもう少し手頃に見えるのに役立つかもしれません。

8. デラウェア

• 実効固定資産税率：0.58％
• 住宅価格の中央値：270,911ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：1,571ドル
• 世帯収入の中央値：70,176ドル

デラウェア州の平均以上の住宅価格の中央値は、住宅所有者が固定資産税でより多く支払う可能性が高いことを意味します。それでも、デラウェア州の世帯収入の中央値は高く、追加のボーナスとして、州には消費税がありません。

9. ユタ

• 実効固定資産税率：0.62％
• 住宅価格の中央値：373,049ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：2,313ドル
• 世帯収入の中央値：75,780ドル

ユタ州の固定資産税は、実効税率が高く、住宅価格の中央値が最も高いものの1つであるため、リストで最も高いものの1つです。プラス面では、州の世帯収入が高い側にあります。

10. アーカンソー

• 実効固定資産税率：0.64％
• 住宅価格の中央値：135,958ドル
• 州の中央値で価格設定された住宅の年間税：870ドル
• 世帯収入の中央値：48,952ドル

低い実効固定資産税率と低い住宅費は、アーカンソーでの魅力的な生活費を生み出すのに役立ちます。ガスは1ガロンあたり25セントで課税されます。これは、2020年の全国平均である1ガロンあたり30セントをはるかに下回っていますが、消費税は ハイエンドでは、州と地方の平均消費税率を合わせて9.47％（ 国）。

結論

お住まいの地域によっては、 固定資産税の免除 あなたの州、郡、または地方の管轄によって提供されます。 一部の州では、 ホームステッド免除たとえば、家の価値の特定の部分に税金を支払わない場合、たとえば最初の 150,000ドル-住宅所有者の配偶者または の宣言 倒産.

高齢の住宅所有者、障害者、 軍の退役軍人、および特定の改修を行ったり、太陽光などの再生可能エネルギーシステムを設置した住宅所有者 パネル。これらの割引は税金の請求書に自動的に表示されないため、固定資産税を徴収する機関に、資格があるかどうかを確認することが重要です。