10月の4か月目の住宅価格スライド
住宅ローン金利の上昇で需要が弱まり、１０月の米国の住宅価格は４カ月連続で下落した。
重要なポイント
- ケース・シラー指数によると、米国の住宅価格は10月に4カ月連続で下落し、0.5％下落した。
- 西海岸の都市の平均住宅価格は最も急速に下落している。
- 全国的に住宅価格は依然として前年比約９％上昇している。
- 住宅ローン金利が上昇し、需要が低迷している。
の S&P コアロジック ケース・シラー全国住宅価格 NSA 指数全国主要都市の住宅購入価格を測定し、2か月の遅れを報告する。 10月は9月から0.5％下落し、同指数としては4カ月ぶりの下落となり、2019年のピークから3％下落した。 六月。
ケース・シラー指数に含まれる全20都市の平均住宅価格はラスベガスを筆頭に下落した。 それでも、価格は前年比でほぼ9%上昇しており、一部の地域ではより急速な成長を遂げています。 マイアミ、タンパ、シャーロットなど南東部の大都市圏の物価はこの間、最大２１％上昇した。
指数はその後下落した 一連の連邦準備理事会の利上げ 30年間の平均金利の2倍以上となっている 固定金利住宅ローン 6.27%まで。 インフレとパンデミックブーム後の広範な景気減速に伴う金利上昇が需要を軟化させている。 米国連邦住宅金融庁は、住宅価格が２カ月連続でゼロに近い上昇を続けていることの説明に役立つと述べている。
10月に9月に比べて住宅価格が最も下落した都市は次のとおりです。
- ラスベガス: -1.8%
- サンフランシスコ: -1.7%
- フェニックス: -1.6%
- ダラス: -1.3%
- デンバー: -1.1%
10 月までの 1 年間の価格上昇率が最も小さかったのは次のとおりです。
- サンフランシスコ: 0.6%
- シアトル: 4.5%
- ポートランド: 5.4%
- ミネアポリス: 5.9%
- ワシントン D.C.: 6.0%