5月の新築住宅販売は急増

中古住宅の供給が記録的に低い中、住宅購入者が新築に目を向けたため、5月の新築住宅販売は急増した。

米国勢調査局によると、5月の新築住宅販売は12.2％増加し、前年比では20％増加した。 オックスフォード・エコノミクスの分析によると、5月の売上高は2022年2月以来最も強いペースで伸びた。

中西部を除くすべての地域で売上高が2桁増加する一方、住宅価格は徐々に下落し始めた。 販売価格の中央値は前月比で上昇し、4月の修正販売価格40万2,400ドルから5月には41万6,300ドルに跳ね上がった。 前年比では価格が下落し、中央値は2022年5月の45万700ドルから41万6300ドルに下がった。

5月には、763,000戸の新築住宅が販売されました。 高い住宅ローン金利. 新築 中古住宅の販売が春を通じて低迷を続ける中、住宅購入者の在庫懸念に応えるために介入した。

新築住宅は手頃な価格で利用可能な労働力に依存していることを考えると、それは長くは持続できないかもしれない。

「しかし、販売ペースが維持できるとは考えておらず、新築住宅販売は若干減少すると予想しています」 経済が景気後退に入り、労働市場が軟化するにつれて勢いが増している」とオックスフォード・エコノミクスのエコノミストらは書いている。 火曜日。

5月の市場における新築一戸建て住宅の供給量は約6.7か月となり、4月の7.6か月から減少した。 5月の供給は4月に比べて11.8％減少し、前年同月比では19.3％減少した。

米国全地域で売上が増加

米国のすべての地域で売上が増加し、北東部では売上が前月比 17.6% 増加し、前年比では 110.5% 増加しました。

南部では、売上高は前月比 11.3% 増加し、前年比では 22% 増加しました。 西部地域の売上高は前月比17.4％増加したが、2022年5月からは0.6％減少した。 中西部は前月比売上高の伸びが最も小さく、月ベースで4.1%増、前年比では40%増でした。