住宅建設業者の信頼感は1月以来最低に低下

高金利の影響が続いたため、住宅建設業者の住宅市場に対する疑念は9月に高まった。

火曜日に発表された報告書は、住宅ローン金利の高騰が建設会社の楽観視や顧客の関心を圧迫していることを反映して、建設業者の信頼感が1月以来の最低水準に低下したことを示している。 全米住宅建設業者協会（NAHB）/ウェルズ・ファーゴは、信頼感指数が9月の44から40に3か月連続で低下したと報告した。

建設業者のセンチメントは 8 月に低下し始めました。 住宅ローン金利 7%を超えました。 の 連邦準備金の利上げキャンペーンの結果、住宅ローン金利は昨年から着実に上昇し、現在では20年ぶりの高水準に達している。

料金の上昇によりコストと可用性が向上

全体的な建設者信頼感指数に寄与する指標は、3 つの面すべてで低下しました。 現在の販売状況に関する建設業者の見通しは 4 ポイント低下し、見込み客の流入の鈍化を報告している一方で、指数は 4 ポイント低下しました。 今後６カ月間の売上高予想の評価も５ポイント低下した。

「建設会社は、一部の購入者、特に若い購入者のトラフィックが減少していると報告しています。 金利上昇のせいで市場から値下がりしている」とNAHB会長のアリシア・ヒューイ氏は述べた。 声明。 「金利の上昇により、建設業者の開発や建設ローンのコストと利用可能性も上昇しており、供給に悪影響を及ぼし、住宅価格の低下につながっています。」

建設業者は消費者を魅了するために価格を引き下げる

2023年上半期は、高金利により住宅所有者が販売意欲を失い、在庫が制限され、新規住宅需要が増加した。 7月には購入者トラフィックは40件に達したが、10月には26件に減少し、1月以来の低水準となった。

10月に建設業者の32％が価格を引き下げたため、建設業者は住宅をより手頃な価格にして売り上げを増やそうとしている。