リバースモーゲージの初期元本制限

リバースモーゲージの初期元本制限とは何ですか？

リバースモーゲージの当初の元本限度額は、 リバースモーゲージ 借り手はローンから受け取ることができます。 初期の元本限度額は、申請時の借り手の年齢、ローンの金利、住宅の評価額によって異なります。

リバースモーゲージの初期元本制限を理解する

あなたがあなた自身の家を所有していて、少なくとも62歳であるならば、リバースモーゲージはあなたの家の資産を現金に変える機会を提供します。最も基本的な用語では、リバースモーゲージはあなたがあなたの家の株式に対してローンを組むことを可能にします、 しかし、あなたが家に住んでいて、売っていない限り、あなたはあなたの生涯の間にローンを返済する必要はありません それ。 退職後の資金として利用できる金額を増やしたいが、ローンで支払いをするという考えが気に入らない場合は、リバースモーゲージを検討する価値があります。

リバースモーゲージの初期元本は、リバースモーゲージの借り手がローンから受け取ることができる金額です。 この制限は通常、住宅の評価額よりも大幅に低くなります。 300,000ドルの住宅を所有する借り手は、当初の元本限度額が200,000ドルになる可能性があります。 $ 100,000の差額は、何年にもわたってリバースモーゲージで発生する利息を説明します。 この住宅所有者は自分の家を無料で明確に所有していると想定するため、リバースモーゲージの収益の一部を使用して最初の住宅ローンを返済することはありません。 住宅所有者は、リバースモーゲージの最初の年に、最初の元本限度額$ 200,000の最大60％、つまり$ 120,000にアクセスできます。

借り手がどのリバースモーゲージ支払いプランを選択するかに関係なく、2013年に実施された規制は60％に制限されています。 借り手が最初の年にリバースモーゲージの収益として受け取ることができる最初の元本限度額 ローン。

その他の考慮事項

住宅所有者が選択した場合 一括払いプラン、固定金利ですが、1回の前払いのみが許可されているため、後年、当初の元本限度額の残りの80,000ドルにアクセスできなくなります。 例外は、リバースモーゲージの支払いプランを変更した場合です。これは、変動金利に切り替えることを意味します。 一括払いオプションのプラス面では、住宅所有者はより多くを持っています 住宅資産 彼らはリバースモーゲージでそれをすべて使い切ることはないからです。 一時金の代わりに、借り手はまた、 在職期間支払いプラン.

あるいは、借り手が 与信枠 支払い計画では、彼らは最初の年に最大$ 120,000を引き出すことができます。 金利は変動しますが、後年、当初の元本限度額の残りの80,000ドルにアクセスできるようになります。 実際、この支払いプランの成長機能により、アクセスできる量は毎月少しずつ増加します。