代位条項の放棄

代位条項の放棄は、テナントと家主の両方に適しています。 NS 代位の放棄 は、建物の損傷や火災による個人の所有物などの何らかの損失が発生した場合に、各当事者が他方に対する代位権を放棄することに同意する双方向の合意です。

一般的に、免除の背後にある考え方は、一人の保険会社が追求するのを防ぐことです 代位 –言い換えれば、訴訟で相手を法廷に連れて行くことから。 リースまたは他の賃貸契約に代位条項の放棄を含めることは良い考えです 両当事者にとって、それは潜在的に費用と時間のかかる訴訟を防ぐことができるからです。 損失。

代位条項の放棄の実施

たとえば、テナントが誤って火災を引き起こし、1年間の賃貸期間の6か月後に家主の建物に損害を与えたとします。 家主はそれから入れます 保険金請求 保険会社から損失の支払いを受け取ります。 代位の放棄がない場合、家主の保険会社は、家主に支払った金額を取り戻すためにテナントを訴えることができます。 テナントが訴えられて負けた場合、それは彼らの経済的実行可能性に害を及ぼす可能性があり、それはテナントに家賃を支払うことに依存している家主には役に立たないでしょう。

一方、家主が火災を引き起こしたり、過失があった場合、代位の放棄は テナントの賃貸保険会社は、請求を支払った後、家主を振り返って訴えることから テナント。 家主が負けた場合、追加のリスクをカバーするために家賃を上げる可能性があります。

代位条項の放棄は通常相互に行われます。 それは双方向の通りです。 権利放棄に財産請求だけでなく責任も含まれるかどうか、およびいずれかの当事者が含まれるかどうかを調べます 条項が適用されるためには、保険会社から代位承認の放棄を取得する必要があります 効果。