あなたの家を速く売るための6つのヒント

家を売る準備ができている場合は、別の都市で間もなく始まる新しい仕事など、家を早く売りたいと思う理由があるかもしれません。 どのようにしてあなたの家に興味を持っていますか？ 結局のところ、あなたが引き付けることができる潜在的なバイヤーが多ければ多いほど、良い価格で販売する可能性が高くなります。

売却の理由が何であれ、市場が遅い場合でも、家をすばやく売却する6つの方法があります。

1. 適切な不動産業者を探す

あなたがあなたの家を速く売りたいならば、最初のステップは不動産業者を雇うことです。 理想的な人は地元の市場を知っていて、彼らが販売方法を知っていることを証明する販売記録を持っているでしょう。

あなたの家の最高の写真を撮るプロの写真家を雇うことから最高の価格で交渉することまで、不動産業者がプロセス全体を手伝うことを覚えておいてください。 彼らはまた書きます 不動産リスト それは上映を販売し、スケジュールし、主催し、そしてそれが見られるようにあなたの財産を売り込みます。

2. 販売する価格

あなたの家を速く売る最も効果的な方法の1つはそれを競争力のある価格にすることです。 価格が高すぎると、あなたの家は市場でより多くの時間を費やすでしょう。 また、あなたの家が高すぎる場合、あなたは最終的にそれをより安く売ることになるかもしれません—それはただずっと長くかかるでしょう。

あなたの 不動産業者 （また 全米リアルター協会加入者）は、現実的な価格を設定するために、お住まいの地域の同等の住宅（別名「コンプ」）を調査します。 本当に早く売る必要がある場合は、興味を引くために家の価格を少し低くすることを検討してください（そしておそらく入札戦争を引き起こすことさえあります）。 特定の日付までにオファーを受け取っていない場合は、価格を下げてください。

購入者がお住まいの地域で検索する価格について考えることも役立ちます。 たとえば、家を302,000ドルでリストすると、300,000ドル未満の家を探している潜在的な購入者をすべて見逃してしまいます。 家を見る購入者が少なくなることを意味する場合は、追加の$ 2,000を要求する価値はないでしょう。

3. クリーンアップ、整理、および非個人化

購入者はその空間で自分の姿を想像できる必要がありますが、あなたの家が散らかっていると想像できません。 あなたの家を徹底的に掃除してください 上から下へ、雑然としたものを取り除き、家族の写真やその他の身の回り品を隠します。

そこにいる間に、家具を並べ替えて、家が魅力的に見えるようにします。そうすれば、購入者は何にもぶつかることなく家の中を移動できます。 必要に応じて、かさばるアイテムを保管してください。 混雑した部屋は小さな部屋のように見えます。

家の最高の資産を紹介し、潜在的な購入者に印象を与え、可能な限り最高の価格ですばやく販売できるように、ステージャーを雇うことを検討してください。 ステージングは​​安くはありませんが、 全米リアルター協会 （NAR）は、平均して、ステージングされた住宅は、ステージングされていない住宅よりも88％速く、20％多く売れると見積もっています。

4. 縁石の魅力を高める

早く売りたいのなら、良い第一印象を与えることが不可欠です。 そして、購入者が最初に目にするのは、家の外観と、それが周囲の近所にどのように適合するかです。 家の縁石の魅力を高めるには：

• 玄関のドアをペイントする
• 花を植える
• 窓、軒、ポーチからクモの巣や破片を一掃します
• 窓を洗う
• 壊れたランプとメールボックスを修正する
• 木、低木、芝生が手入れが行き届いていることを確認してください

きちんとした外観は見栄えが良いだけでなく、その場所の世話をしたことを潜在的な購入者に知らせることにも注意してください。

5. 迅速な修理の世話をする

大規模な改修を行う時間はないため、潜在的な購入者を思いとどまらせる可能性のある問題に対処するために、迅速な修理に集中してください。 家を調査し、簡単な修正に注意してください。

• 緩んだタイルを修正する
• 漏れのある蛇口を締める
• ペイントを修正する
• ドアノブとハンドルを締めます
• カーペットの汚れを取り除く

家の準備に費やしたい時間とお金によっては、更新することもできます 備品、新しい電化製品の購入、キャビネットへの新しいハードウェアの設置、そしてインテリアに（ニュートラル）の新鮮なコートを与える ペイント。

6. 取引を甘くする

家をより魅力的にするもう一つの方法は、鍋を甘くする何かを提供することです。 たとえば、一部またはすべてを支払うことを提案できます。 クロージングコスト. バイヤーは、特にダウンマーケットで取引を探しているので、彼らがそれを手に入れたことを彼らに感じさせるために最善を尽くします。

もう1つのヒントは、譲渡可能なものを提供することです 住宅保証、家電製品やシステムの修理および交換サービスを割引価格で提供します。 潜在的な買い手は、家が保護されていることを知って安心するかもしれません。それはあなたの家を競合する家より魅力的にするかもしれません。

結論

家を売るのはストレスになる可能性があります。締め切りが厳しい場合はさらにストレスがかかります。 幸いなことに、新しい仕事、ライフイベント（離婚など）、または経済的な理由で早く売る必要があるかどうかにかかわらず、プロセスをスピードアップする方法があります。

家を売る準備をするための大きな予算がない場合は、その第一印象に焦点を合わせます。 購入者は数秒以内に決定を下すことができます。縁石から数秒、正面玄関に足を踏み入れたときに数秒です。 きちんとした庭、きらめく家、そしてあなたがそれを振ることができるならば、新しいペンキのコートでそれらの秒を数えてください。