自由で明確な定義

フリーアンドクリアとはどういう意味ですか？

Free and Clearは、誰かが資産の完全な所有権を取得したときの状況を表す俗語です。つまり、資産は完全に完済され、債権者はそれを主張しません。 最も頻繁に不動産に適用されます。

自由で明確な理解

「自由で明確」という言葉は、不動産について話すときによく使われます。 それは自分の住宅ローンへの参照である可能性があります。 住宅所有者の住宅ローンが完全に返済され、債務が返済された場合、住宅所有者は「自由で明確な」住宅を所有していると言われます。

売りに出されている家や建物の場合、取引が成立する前に、物件は「無料で明確」である必要があります。これにより、購入者は、次のような事前の申し立てがないことを知ることができます。 リーエン （金銭的請求を表し、通常は訴訟から生じます）またはその他 負担. タイトル検索会社を雇って、将来の所有者が取引を進める前に物件が明確なタイトルを持っていることを確認するのを支援することができます。 所有者が明確な所有権を持っていない場合、不動産を売却する前に債務を強制的に清算するために支払いを加速する条項が住宅ローンに含まれている可能性があります。

それは借金がないことと同義であるため、自由で明確なことは通常、前向きなことと見なされます。 ただし、プロパティを無料で明確に所有することには、いくつかのトレードオフがあります。 たとえば、所有者が利用できなくなる特定の住宅ローンベースの税控除がある場合があります。 彼らは財産に対して自由で明確な主張をしているかもしれませんが、それでも次の場合に押収される可能性があります 土地収用 政府機関によって首尾よく制定されることになっていた。

資金調達への自由で明確な要因

住宅所有者が彼らの財産を無料で明確に保持している場合、彼らは取引を完了するために潜在的な買い手に売り手融資のオプションを作ることができます。 そのような合意の下で、買い手は合意された頭金を支払い、続いて現在の所有者に定期的に支払います。

を持っているプロパティのバイヤー

資本 利用可能な人は、住宅ローンを借りるのではなく、不動産を購入するために現金を支払うことを選択するかもしれません。 それは彼らに財産の自由で明確な所有権とおそらく不動産の明確な所有権を与えるでしょう。

不動産が完済され、無料で明確に保持された後でも、所有者は新しいものを取り出すことができます 彼らが彼らの家で築き上げたエクイティに対する住宅ローン、そしてそれから他のためにその資金を使う 目的。 これは所有者を再び借金に入れ、財産の自由で明確な地位を取り除くでしょう。

特別な考慮事項

フリーおよびクリアという用語は、インクリメンタルローンファシリティのタイプを説明するために使用される場合があります。 企業が使用できる、景品バスケットとも呼ばれる、無料で明確な期間のローンまたは債務バスケット 債務発生テストなどの特定の制限に直面することなく、時間の経過とともにより多くの債務を引き受けること。