クロージングステートメントとは何ですか？

クロージングステートメントとは何ですか？

クロージングステートメントは、金融取引の詳細を記録する文書です。 購入資金を調達する住宅購入者は銀行から決算書を受け取り、住宅販売者は売却を処理した不動産業者から決算書を受け取ります。 複雑さは異なりますが、すべてのローンには決算書が添付されています。

クロージングステートメントを理解する

住宅購入の資金を調達する場合、購入者は住宅ローンを申請してから3日以内にローンの見積もりを確認できると期待できます。 クロージングの前に、バイヤーは最終的なクロージング開示を受け取ります。 あなたが売り手である場合、あなたは売り手としてのあなたの権利と義務とともにあなたの情報を反映する同様のクロージング開示を受け取ります。

住宅ローンのクロージングステートメント

最終的な決算開示を読んで受け入れることは、借り手が点線で署名し、住宅ローンや借り換えのためのお金を受け入れる前に取らなければならない最後のステップの1つです。

最終的なクロージングの開示の前に、ローンの見積もりがあります。これは、借り手がクロージング時に直面するさまざまな手数料と追加料金を見積もります。 最終的な決算開示は、最初のローンの見積もりと大きく異なるべきではありません。

ローンの見積もりは、ローン申請書を提出してから3日以内に受け取る必要があります。

最終的なクロージングの開示は、クロージングの少なくとも3営業日前に借り手に提出する必要があります。 これには、借り手が支払う必要のあるすべての料金と料金、および誰に支払われるかについての詳細なリストが含まれています。 未払い総額は、借り手がすでに支払った費用を反映するように調整されます。

最終的な開示では、簡単に比較できるように、これらすべての数値を最初のローン見積もりと並べて表示することもできます。 また、金利、毎月の支払い額、支払いスケジュールなど、ローンの詳細も含まれます。

その他のローンの締めくくりの声明

事実上、他の種類のローンには、独自の決算書が付属しています。 この文書は、決済シートまたは クレジット契約.

新しいクレジットカードや銀行の与信枠などのリボルビングクレジットローンでは、通常、決算の詳細は次のとおりです。 クレジット申請書に報告され、借り手の署名は貸付に先立って合意を示しています 条項。

より複雑な文書は、担保の有無にかかわらず、多額の一括払いを伴う個人ローンに一般的に使用されます。

売り手の閉会声明

売り手は、取引を終了するために選択されたタイトル会社と協力している和解エージェントから、終了の開示を含む最終的な終了文書を受け取ります。 これにより、支払われるすべてのコミッションと手数料、およびそれらに対して相殺されるクレジットが一覧表示されます。 一番下の数字は、取引が完了したときに売り手が受け取る金額です。

消費者金融保護局は、売り手がこの声明を受け取ることを要求しています。 詳細は州ごとに異なる場合がありますが、全国の多くの不動産業者が業界団体であるAmerican Land TitleAssociationによって開発されたテンプレートを採用しています。