მთავარი (სამართლებრივი განმარტება)

რა არის სახლი?

სახლი არის ფიზიკური საცხოვრებელი ან სტრუქტურა, რომელშიც ადამიანი ან ოჯახი ცხოვრობს. იურიდიული თვალსაზრისით, სახლი არის მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი, სადაც ადამიანი ცხოვრობს, ან აპირებს საცხოვრებლად დაბრუნებას.

სახლის გაგება

მიუხედავად იმისა, რომ ის სავსეა ემოციური კონოტაციებით, სახლს აქვს კონკრეტული იურიდიული კონოტაცია, რადგან იგი გამოიყენება მრავალი რამის დასადგენად, საგადასახადო ვალდებულებიდან დაწყებული პირის სტატუსით იმ ქვეყანაში, სადაც ისინი ცხოვრობენ. ის ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას იმის დასადგენად, თუ რომელი სახელმწიფოს 

გამოსაცდელი დაცულია კანონები, სახელმწიფოს უფლებები, როდესაც საქმე ეხება გადასახადების შეგროვებას და მოქალაქეობა, როდესაც ადამიანი ცხოვრობს სხვა ქვეყანაში, ვიდრე ის დაიბადა.

თუ ადამიანი ფლობს ერთზე მეტ საცხოვრებელს, მაგალითად ა შვებულების სახლი ან საინვესტიციო ქონებამაგალითად, მათი ძირითადი საცხოვრებელი ადგილია ის ადგილი, რომელიც ჩაითვლება მათ კანონიერ სახლად. ეს იურიდიული სტატუსი გავლენას მოახდენს იმაზე, თუ როგორ გადაიხდება მათი გადასახადები ამ ქონებაზე, განსხვავებით მათი სხვა ქონების გადასახადებზე. არსებობს გარკვეული ჩამოწერა და გამოქვითვა, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ პირველადი საცხოვრებელი ადგილისთვის.

სახლის მესაკუთრის დაზღვევის ტიპი ან საფრთხის დაზღვევა რომ ადამიანი ატარებს საკუთარ სახლს ასევე იცვლება საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით. ვინაიდან სახლი არის მესაკუთრის მიერ დაკავებული საკუთრება, ვრცელდება გარკვეული დამატებითი დაფარვა-არა მესაკუთრის მიერ დაკავებული ქონებისგან, რომელიც შეიძლება შეიცავდეს მხოლოდ პოლიტიკას, რომელიც მოიცავს შენობას და არა შინაარსს. ეს უკანასკნელი იქნება ქონების შემთხვევაში, რომელიც მესაკუთრის გარდა სხვას უკავია, როგორც ქირავნობის ქონება. დამქირავებელს შეუძლია აირჩიოს საკუთარი დამქირავებლის დაზღვევა, რომ დაიცვას თავისი ქონება ნაქირავებ ერთეულში, მაგრამ ეს შენობაა მესაკუთრე, რომელსაც შეუძლია განახორციელოს სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა (ან მისი კომერციული ვერსია) - რომელიც ზოგადად მოიცავს მხოლოდ შენობას და მის ინფრასტრუქტურა.

მიუხედავად იმისა, რომ სახლი შეიძლება იყოს ცარიელი, თუ ადამიანი მოგზაურობს დიდი ხნის განმავლობაში, ან ჰოსპიტალიზირებულია, ადგილმდებარეობა მაინც კანონიერად არის განიხილებოდა მათი სახლი, თუ არსებობს განზრახვა დაბრუნების და ისინი არ აცხადებდნენ სხვაგან, როგორც მათი კანონიერი მუდმივი ან ძირითადი რეზიდენცია.

სახლის მაგალითი

მაგალითად, წარმოიდგინეთ, მერი სმიტი ფლობს სამ ქონებას. პირველი არის სანაპირო სახლი ნიუ ჯერსიში. ის იყენებს ამ ქონებას ზაფხულის თვეებში შვილებთან ერთად; ზამთარში, ქონება ცარიელი რჩება. ეს მისი დასასვენებელი სახლია.

მისი მეორე ქონება არის ამხანაგობა ნიუ იორკში. ის ქირაობს კონდომინიუმს ქეით ჯონსს, რომელიც იქ ცხოვრობს სრულ განაკვეთზე და იხდის მას 1,500 აშშ დოლარად ქირაში. ეს არის მისი საინვესტიციო ქონება.

მისი მესამე და ბოლო ქონება არის ორსართულიანი სახლი გარეუბანში, ფილადელფიის გარეთ. ის ცხოვრობს მეუღლესთან და სამ შვილთან ერთად. მისი შვილები სკოლაში დადიან ადგილობრივ რაიონში და ის იხდის თავის სახელმწიფო და ადგილობრივ საშემოსავლო გადასახადებს პენსილვანიის განაკვეთების საფუძველზე. ეს არის მისი სახლი, ან ძირითადი საცხოვრებელი.

ახლა ჩათვალეთ, რომ მარიამის უფროსი შვილი მზად არის დაამთავროს საშუალო სკოლა და მიმართავს კოლეჯებს. ნიუ იორკის შტატი კოლეჯის სწავლებას უფასოდ სთავაზობს მაცხოვრებლებს - ეს არის ადამიანები, რომლებიც ცხოვრობენ ნიუ იორკის შტატში. მიუხედავად იმისა, რომ მარიამი ფლობს ამხანაგს ნიუ იორკში, არც ის და არც მისი შვილები არ ეძახიან სახელმწიფოს სახლს. ისინი ვერ ისარგებლებენ ნიუ იორკის უფასო კოლეჯის სწავლის პროგრამით.

ამასთან, ქეით ჯონსი, მისი ნიუ - იორკის კონდო დამქირავებელი, უფლებამოსილია ისარგებლოს შტატის უფასო სწავლით. მიუხედავად იმისა, რომ ის არ ფლობს იმ ქონებას, სადაც ის ცხოვრობს, ის მისი კანონიერი რეზიდენციაა და ნიუ -იორკის შტატში, ნიუ -იორკის შტატს, სახლში უწოდებს.