უფლებამოსილების განმარტება
რა არის რეციდივის უფლება?
გაუქმების უფლება არის უფლება, განსაზღვრული სიმართლე დაკრედიტების შესახებ (TILA) აშშ -ს ფედერალური კანონის თანახმად, მსესხებელმა გააუქმოს სახლის კაპიტალი ან საკრედიტო ხაზი ახალ კრედიტორთან, ან გააუქმოს რეფინანსირების გარიგება, განხორციელებული სხვა კრედიტორებთან, გარდა მიმდინარე იპოთეკარისა, დახურვიდან სამი დღის განმავლობაში. უფლება უზრუნველყოფილია ყოველგვარი კითხვების გარეშე და კრედიტორმა უნდა თქვას უარი ქონებაზე და დააბრუნოს ყველა საფასური შეწყვეტის უფლების განხორციელებიდან 20 დღის განმავლობაში.
უფლება მოხსნა ეხება მხოლოდ რეფინანსირება იპოთეკის. ეს არ ეხება ახალი სახლის შეძენას. თუ მსესხებელს სესხის გაუქმება სურს, მან ეს უნდა გააკეთოს არაუგვიანეს რეფინანსირების დასრულებიდან მესამე დღის შუაღამისას, მათ შორის, კრედიტორისგან სავალდებულო სიმართლის დაკრედიტების გამჟღავნება და შეტყობინების ორი ასლი, რომელიც აცნობებს მათ უფლებას გაუქმება
ძირითადი Takeaways
- აშშ -ს ფედერალური კანონით დადგენილია Truth in Lending Act (TILA) მიერ, გაუქმების უფლება მსესხებელს საშუალებას აძლევს გააუქმოს სახლის კაპიტალის სესხი, საკრედიტო ხაზი, ან ახალი კრედიტორების დაფინანსება, გარდა მიმდინარე იპოთეკარისა, სამი დღის განმავლობაში დახურვა.
- გაუქმების უფლება მოცემულია კითხვების გარეშე დასმის საფუძველზე.
- გაუქმების უფლება მიზნად ისახავს დაიცვას საზოგადოება არაზუსტი და უსამართლო საკრედიტო ბილინგისა და საკრედიტო ბარათის პრაქტიკისგან.
- გამსესხებლებმა უნდა აცნობონ მსესხებლებს, რომ მათ ურჩიონ გაუქმების უფლება.
გადადგომის უფლების ისტორიული კონტექსტი
TILA იცავს საზოგადოებას არაზუსტი და უსამართლო საკრედიტო ბილინგისა და საკრედიტო ბარათის პრაქტიკისგან. სხვა საკითხებთან ერთად, ის მოითხოვს გამსესხებლებს მიაწოდონ მსესხებლებს შესაბამისი ინფორმაცია მათი სესხების შესახებ, სესხების გაუქმების უფლებასთან ერთად. გაუქმების უფლება შეიქმნა მომხმარებლების დასაცავად არაკეთილსინდისიერი კრედიტორებისგან, რაც მსესხებლებს აძლევდა გაგრილების პერიოდს და აზრების შეცვლის დროს.
ყველა იპოთეკურ გარიგებას არ აქვს შეწყვეტის უფლება. გაუქმების უფლება არსებობს მხოლოდ სახლის კაპიტალის სესხები, სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზები და არსებული იპოთეკური სესხების რეფინანსირება, რომლებშიც რეფინანსირება ხდება სხვა იპოთეკარის გარდა სხვა კრედიტორებთან. გაუქმების უფლება არ არსებობს იპოთეკურ სახლთან ერთად სახლის ყიდვისას, რეფინანსირების გარიგება არსებულ კრედიტორთან, სახელმწიფო სააგენტოს იპოთეკა, ან იპოთეკა მეორე სახლში ან საინვესტიციო ქონება.
2010 წელს, დოდ-ფრანკი უოლ სტრიტის რეფორმის აქტმა გააფართოვა TILA, რათა მომხმარებელს მიეცა დამატებითი დაცვა ძვირადღირებული იპოთეკის აღებისას. მან ასევე დაამატა დებულებები წინასწარი სესხის კონსულტაციისთვის.
როგორ გამოვიყენოთ რეციდივის უფლება
TILA არ აწვდის მომხმარებლებს ფორმალურ გზას, რათა განახორციელონ თავიანთი უფლებების დარღვევის უფლება. ამასთან, გამსესხებელი ვალდებულია მისცეს მსესხებელს შეტყობინება გაუქმების უფლების შესახებ და რომ ცნობა უნდა შეიცავდეს კრედიტორის მიერ გამოყენებულ პროცედურას, როდესაც მსესხებელს სურს გააუქმოს ა გარიგება. თუ ეს ასე არ არის, მსესხებელმა უნდა უზრუნველყოს, რომ სამდღიან ვადაში ისინი ნათლად აცხადებენ სესხის გაუქმების განზრახვას და ამას აკეთებენ წერილობით.
მსესხებლებს ასევე აქვთ ვალდებულება დაამტკიცონ, რომ შეტყობინება მიეცა სწორ პერიოდში და უნდა დარწმუნდნენ, რომ მათ შეუძლიათ დააფიქსირონ შეტყობინების გაგზავნის მომენტი.
