6 რამ, რაც უნდა გაითვალისწინოთ მწეველებისგან სახლის ყიდვისას

თუ თქვენ ფიქრობთ თამბაქოს მომხმარებლების მიერ სახლის ყიდვაზე, მნიშვნელოვანია იცოდეთ პოტენციური პრობლემების შესახებ - მათ შორის ჯანმრთელობის შესაძლო საკითხების ჩათვლით. ამ სტატიაში ჩვენ გამოვყოფთ ექვს ფაქტორს, რომლებიც უნდა გავითვალისწინოთ მწეველებისგან სახლის ყიდვისას.

ჯანმრთელობის შესაძლო საკითხები

ჯანმრთელობის პრობლემები წარმოიქმნება "მეორადი კვამლის" არსებობის გამო. მესამე მხარის კვამლი, ასევე ცნობილი როგორც THS, ეხება წებოვანი ნარჩენები, რომლებიც აბინძურებენ შიდა ზედაპირებს და შეიცავს ნიკოტინს და სხვა მავნე ნივთიერებებს ქიმიკატები. THS შეიძლება გაგრძელდეს კვირების, თვეების ან წლების განმავლობაშიც კი, თუ მთლიანად არ მოიხსნება. THS ნარჩენები შეგიძლიათ იხილოთ კედლებზე, იატაკზე, ავეჯზე, ჭერის ფილებსა და ხალიჩებზე. ასევე, THS ნარჩენების ხელახლა გაფრქვევა შესაძლებელია ჰაერში პროცესის საშუალებით, რომელსაც ეწოდება "გაზის გაჟონვა". შედეგად, თუ გაქვთ კვამლის ალერგია ან მგრძნობელობა, თქვენ უნდა გაიაროთ კონსულტაცია ექიმთან, სანამ ყიდულობდით სახლს, რომელიც ადრე იყო დაკავებული მწეველები

Მიხედვით

კვლევა სან დიეგოს სახელმწიფო უნივერსიტეტში, ბავშვები განსაკუთრებით დაუცველები არიან, რადგან ისინი ”მეტი დრო გაატარეთ მიწაზე, სადაც სახლის მტვერი გროვდება ხალიჩებზე, ბავშვები უფრო მაღალი რისკის ქვეშ არიან მავნე ზემოქმედებისაგან მეორადი კვამლის გამო.” THS– ის ჩასუნთქვის გარდა, ბავშვებს, ისევე როგორც შინაურ ცხოველებს, შეუძლიათ მისი შეხება შეხებით.

მეცნიერულ საზოგადოებაში ჯერ კიდევ დებატებია იმის შესახებ, თუ რა დონის THS არის საჭირო ჯანმრთელობის პრობლემების შესაქმნელად. ამასთან, ჯანმრთელობის საკითხები შეიძლება შეიცავდეს კიბოს, ღვიძლის და ფილტვების დაზიანებას, ჰიპერაქტიურობას და ინსულინის წინააღმდეგობასაც კი, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ტიპი 2 დიაბეტი. დღემდე, არ არსებობს დასუფთავების ხსნარი, რომელიც ხელმისაწვდომია სახლიდან THS– ის მთლიანად აღმოსაფხვრელად.

კვამლის ლაქები

მიუხედავად იმისა, რომ ჯანმრთელობის პრობლემები ყველაზე დიდი პრობლემაა, თამბაქოს კვამლის ნარჩენები წარმოქმნის მოყვითალო-მოყავისფრო ლაქას ჭერზე, კედლებსა და იატაკებზე, სავენტილაციო სისტემებში და მოწყობილობებზეც კი. ლაქების ამოღება ძალიან რთულია, ხშირად მოითხოვს უამრავ გაწმენდას. ჭერი და კედლები, როგორც წესი, საჭიროა სპეციალური პრაიმერები და საღებავის მრავალჯერადი ფენა.

ლაქები ზოგიერთ ზედაპირზე, როგორიცაა ჟალუზები, ფანჯრის საფარი და ხალიჩა, ხშირად იმდენად ცუდია, რომ ნივთების გადაგდება და გამოცვლაა საჭირო. ასევე, ნარჩენ ნიკოტინს შეუძლია გაჟონოს საღებავის მრავალ ფენაში.

მოწევის სუნი

თამბაქოს კვამლის უსიამოვნო სუნი შეიძლება დარჩეს სახლში ბოლო სიგარეტის ანთებიდან დიდი ხნის შემდეგ. კვამლის ნაწილაკები მიმაგრებულია თითქმის ნებისმიერ ზედაპირზე, მაგრამ განსაკუთრებით რბილ და ფოროვან ზედაპირებზე. სუნი ნიღბის ან დაფარვის დეზოდორიზატორით უშედეგოა. უმეტესობა არამწეველები, რომლებიც შედიან სახლში, სადაც მწეველები ცხოვრობენ, თითქმის დაუყოვნებლივ აღმოაჩენენ სუნს.

მნიშვნელოვანია გააცნობიეროთ, რომ თუ სიგარეტის კვამლის სუნი იგრძნობთ სახლში, ეს სავარაუდოდ ნიშნავს, რომ კანცეროგენები და ლაქები ჯერ კიდევ არსებობს. ამრიგად, საზიზღარი სუნის გარდა, თქვენ უნდა გაუმკლავდეთ უსიამოვნო ლაქებს და ჯანმრთელობის პოტენციურ საკითხებს.

კვამლის დაზიანება

მწეველები ყოველთვის არ იყენებენ საფერფლეს. საპირფარეშოებს, ხალიჩებს, აბაზანის აბაზანებს და სხვა ზედაპირებს შეუძლიათ განიცადონ მუდმივი დაზიანება, როდესაც სიგარეტი ნელ -ნელა იწვება და საბოლოოდ იწვება ზედაპირზე.

სახლის ყველაზე ხშირ უბნებს სავარაუდოდ ექნება კვამლი, მათ შორის აბაზანები, საძინებლები, სამზარეულო, სარდაფი და ავტოფარეხი. ხალიჩას, განსაკუთრებით იმ ადგილას, სადაც ტახტი ან სავარძელი იყო განთავსებული, შეიძლება ჰქონდეს დამწვრობის კვალი ან დამპალი ნაცარი გადაბრუნებული საფერფლედან.

რესტავრაციის ხარჯები

იმისდა მიხედვით, თუ რამდენ ხანს ცხოვრობდნენ მწეველები სახლში, თქვენ შეგიძლიათ გაატაროთ მნიშვნელოვანი დრო, ძალისხმევა და ფული, დაუბრუნოთ იგი ხელუხლებელ მდგომარეობას. თუ პროფესიონალი რესტავრაციული კომპანია უნდა მოიყვანოს, მისი ღირებულება შეიძლება იყოს ათასობით დოლარი.

საუკეთესო სცენარის შემთხვევაშიც კი, ჭერი, კედლები და იატაკი უნდა გაიწმინდოს საფუძვლიანად, ხშირად არაერთხელ. კედლები და ჭერი უნდა იყოს დაფარული სპეციალური ლაქების საფარით და შეღებილი იყოს მინიმუმ ორიდან სამ ფენით. რბილი ან ფოროვანი საგნები, როგორიცაა ხალიჩა, ფარდები და ჟალუზები, პროფესიონალურად უნდა გაიწმინდოს - თუმცა უფრო სავარაუდოა, რომ თქვენ უნდა შეცვალოთ ისინი.

ხელახალი გაყიდვის ღირებულება

Მიხედვით realtor.comმოწევას შეუძლია შეამციროს სახლის გაყიდვის ღირებულება თითქმის 30%-ით და გამყიდველებს არ მოეთხოვებათ გაამჟღავნონ, რომ ისინი ეწეოდნენ სახლში. მეორეს მხრივ, თუ თქვენ ყიდულობთ მწეველთა სახლს, თქვენ დაგჭირდებათ ფასდაკლება, რათა შეავსოთ დაზიანებული ნივთების აღდგენის, გაწმენდისა და შეცვლის ხარჯები, როგორიცაა ხალიჩა. მაშინაც კი, თუ არამწეველი ხარ, მაგრამ ყიდულობ სახლს, სადაც წინა მფლობელი მწეველი იყო, ჯანმრთელობა იზრდება THS– ის შეშფოთება, ისევე როგორც ლაქების და სუნის აღმოფხვრის სირთულე შეიძლება დაგიჯდეთ გაყიდვისას სახლში

დედააზრი

თუ აღმოაჩენთ, რომ სახლი, რომელსაც თქვენ განიხილავთ, მწეველთა სახლია, უნდა მოითხოვოთ პროფესიული რესტავრაციის მტკიცებულება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ განსაზღვროთ, რომ გამყიდველმა საფუძვლიანად გაასუფთაოს სახლი, მათ შორის ხალიჩის შეცვლა და კედლებისა და ჭერის შეღებვა. მნიშვნელოვანია საფუძვლიანად შეამოწმოთ სახლი, რომ დარწმუნდეთ, რომ ის არ არის THS, კვამლის ლაქები და სუნი. თუ თქვენი პასუხისმგებლობაა სახლის აღდგენა, დარწმუნდით, რომ შეიტანეთ შესაბამისი გადასახადი თქვენი სახლის ყიდვის შეთავაზებაში, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეიძლება შესთავაზოთ უფრო დაბალი ფასი აღდგენის გადახდაში.