სამშენებლო სესხის შენიშვნა (CLN) განმარტება

რა არის სამშენებლო სესხის შენიშვნა?

სამშენებლო სესხის შენიშვნა (CLN) არის სავალო ვალდებულება, რომელიც გამოიყენება სამშენებლო პროექტების დასაფინანსებლად, როგორიცაა საცხოვრებელი ფართები. უმეტეს შემთხვევაში, ბანკნოტების ემიტენტები ანაზღაურებენ ბანკნოტის ვალდებულებას უფრო გრძელვადიანი ობლიგაციის გამოშვებით. ობლიგაციიდან შემოსული თანხები ანაზღაურებს ჩანაწერს.

სამშენებლო სესხის აღნიშვნის გაგება

ა სესხის კუპიურა არის იურიდიულად სავალდებულო ხელშეკრულება, რომლის შედგენაც შესაძლებელია რომელიმე ხელშემკვრელი მხარის მიერ და მოქმედებს სესხის სრულად გადახდამდე. შენიშვნა საშუალებას აძლევს მიმღებს მიიღოს გადასახადები განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში. გადახდები ხშირად მოიცავს პროცენტს და მთავრდება სესხის დაკმაყოფილებით.

სამშენებლო სესხის კუპიურა არის კონკრეტული ტიპის სესხი, რომელიც ჩვეულებრივ ჩნდება მუნიციპალურ დონეზე. დიდმა ქალაქმა შეიძლება გამოიყენოს სამშენებლო სესხის კუპიურა სამოქალაქო ან საცხოვრებელი პროექტის დასაფინანსებლად. თუ ქალაქი განიცდის მოსახლეობის ბუმს, მაგალითად, მას შეიძლება დასჭირდეს დამატებითი საცხოვრებლის სწრაფად აშენება. პროექტი შეიძლება დაიწყოს, როდესაც მუნიციპალიტეტი გასცემს სამშენებლო სესხს მშენებლებს.

Ფულადი სახსრების დინება შენიშვნადან იძლევა მშენებლობის სწრაფად დაწყების საშუალებას. შემდეგ ქალაქი გასცემს გრძელვადიან მუნიციპალურ ობლიგაციას სამშენებლო სესხის დაფარვის მიზნით.

მუნიციპალური ობლიგაცია არის სახელმწიფოს ან მუნიციპალიტეტის მიერ გაცემული ვალის უზრუნველყოფა. ქალაქები იყენებენ მუნიციპალურ ობლიგაციებს საჯარო პროექტებისა და კაპიტალური ხარჯების დასაფინანსებლად. ეს საჯარო პროექტები შეიძლება განსხვავდებოდეს ქალაქის საცხოვრებლიდან, ზემოთ მოყვანილ მაგალითში, მაგისტრალების, ხიდების ან სკოლების მშენებლობამდე. მუნიციპალური ობლიგაციები გათავისუფლებულია ფედერალური გადასახადებისა და სახელმწიფო და ადგილობრივი გადასახადების უმეტესობისგან.

სამშენებლო სესხის შენიშვნა vs. თამასუქი

გაფართოებული ერთი მხარიდან მეორეზე, სამშენებლო სესხის კუპიურა თავისთავად არის თამასუქის ტიპი. როგორც ფინანსური ინსტრუმენტი, ა თამასუქი შეიცავს ვალის ყველა პირობას. მას აქვს წერილობითი დაპირება ერთი მხარისგან, როგორიცაა ბანკნოტის გამცემი ან შემქმნელი, გადაიხადოს მეორე მხარე, როგორიცაა კუპიურის მიმღები, გარკვეული თანხა. თამასუქის მსგავსად, CLN ჩამოთვლის ძირითად თანხას, საპროცენტო განაკვეთს, დაფარვის თარიღს, გაცემის თარიღს და ადგილს და ემიტენტის ხელმოწერას.

თამასუქები ყველაზე ხშირად გვხვდება საბანკო დაწესებულებების გარეთ დაფინანსების წყაროებთან, როგორიცაა ინდივიდუალური ან კომპანია. ის მოხვდება ან IOU და სასესხო კონტრაქტი მის სიმკაცრესთან დაკავშირებით. თამასუქი მოიცავს გადახდის კონკრეტულ დაპირებას და ამისათვის საჭირო ნაბიჯებს. მეორეს მხრივ, სასესხო კონტრაქტში ნათქვამია, რომ გამსესხებელი უფლებამოსილია მიმართოს მსესხებელს იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი ვალდებულებას არ მიიღებს.