მყიდველის ბაზრის განმარტება
რა არის მყიდველის ბაზარი?
მყიდველთა ბაზარი გულისხმობს სიტუაციას, რომელშიც ცვლილებები ვითარდება ძირითად ეკონომიკურ პირობებში მიწოდება და მოთხოვნა ნიშნავს, რომ მყიდველებს აქვთ უპირატესობა გამყიდველებთან შედარებით ფასების შესახებ მოლაპარაკებებში.
ძირითადი Takeaways
- მყიდველთა ბაზარი ეხება სიტუაციას, როდესაც მყიდველებს აქვთ უპირატესობა გამყიდველებთან შედარებით ფასების შესახებ მოლაპარაკებებში.
- როდესაც ხდება ბაზრებზე ცვლილებები, რომლებიც გაზრდის მიწოდებას, ამცირებს მოთხოვნას ან ორივე, მაშინ შეიძლება მოხდეს მყიდველთა ბაზარი.
- მყიდველთა ბაზარი ჩვეულებრივ გამოიყენება უძრავი ქონების ბაზრებზე არსებული მდგომარეობის აღსაწერად, მაგრამ ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნებისმიერი ტიპის ბაზარზე, სადაც პირობები ხელსაყრელია მყიდველებისთვის.
- მყიდველთა ბაზრის საპირისპიროა გამყიდველთა ბაზარი, სიტუაცია, რომელშიც პირობები ხელსაყრელია გამყიდველებისთვის.
მყიდველთა ბაზრის გაგება
მყიდველთა ბაზარი გამომდინარეობს ბაზრის პირობების ცვლილებიდან, რაც მყიდველებს უპირატესობას ანიჭებს გამყიდველებზე. ყველაფერი, რაც ზრდის გამყიდველების გაყიდვის აქტუალობას ან ამცირებს მყიდველების ყიდვის აუცილებლობას, შექმნის მყიდველთა ბაზარს.
ეკონომიკური თეორიის თვალსაზრისით, ეს შეიძლება აღწერილი იყოს მიწოდებისა და მოთხოვნის კანონი, სადაც ნათქვამია, რომ მუდმივი მოთხოვნის ფონზე მიწოდების ზრდა ან მუდმივი მიწოდებით მოთხოვნის შემცირება ფასებზე ქვევით ზეწოლას მოახდენს.
ფაქტორები, რომლებმაც შეიძლება გაზარდოს მიწოდება, მოიცავს ახალი გამყიდველების შემოსვლას ბაზარზე, შემცირებას მოთხოვნა სიკეთის ალტერნატიული გამოყენებისთვის, ან ტექნოლოგიური გაუმჯობესება, რომელიც ამცირებს ხარჯებს წარმოება. ფაქტორები, რომლებმაც შეიძლება შეამცირონ მოთხოვნა, მოიცავს ბაზრიდან მყიდველების გასვლას, მომხმარებელთა შეღავათების ცვლილებას ან გაზრდილი ხელმისაწვდომობას შემცვლელი საქონელი. მიწოდებისა და მოთხოვნის ფორმის შეცვლით, რაც გულისხმობს დაბალ ბაზარს წონასწორობა ფასი, ამ ფაქტორებს შეუძლიათ უპირატესობა შეუქმნან მყიდველებს ქვედა ფასებზე მოლაპარაკებებისათვის.
ტერმინი "მყიდველთა ბაზარი" ჩვეულებრივ გამოიყენება აღწერისთვის უძრავი ქონება ბაზრები, მაგრამ ის ვრცელდება ნებისმიერ ბაზარზე, სადაც უფრო მეტი პროდუქტია ხელმისაწვდომი, ვიდრე იმ ადამიანებს, რომელთაც სურთ მისი ყიდვა. მყიდველთა ბაზრის საპირისპიროა ა გამყიდველის ბაზარი, სიტუაცია, როდესაც ცვლილებები ფაქტორებზე, რომლებიც განაპირობებს მიწოდებას და მოთხოვნას, გამყიდველებს უპირატესობას ანიჭებს მყიდველებთან შედარებით ფასების შესახებ მოლაპარაკებებში.
მყიდველის ბაზრის მახასიათებლები
უძრავი ქონების მყიდველთა ბაზარზე, სახლები ყიდიან ნაკლებ ფასად და იჯდებიან ბაზარზე უფრო დიდი ხნის განმავლობაში, სანამ მიიღებენ შეთავაზებას. ბაზარზე მეტი კონკურენცია ხდება გამყიდველებს შორის, რომლებიც ხშირად უნდა ჩაერთონ ა ფასების ომი მყიდველების მოხიბვლა შეთავაზებების გაკეთება საკუთარ სახლებში.
გამყიდველთა ბაზარი, პირიქით, ხასიათდება უფრო მაღალი ფასებით და გაყიდვების მოკლე ვადით. ვიდრე გამყიდველები კონკურენციას უწევენ მყიდველების მოზიდვას, მყიდველები ეჯიბრებიან ერთმანეთთან არსებული სახლების შეზღუდული რაოდენობისთვის. შესაბამისად, მყიდველებს შორის სატენდერო ომები ხშირად ხდება გამყიდველების ბაზარზე, რის შედეგადაც სახლები უფრო ძვირად იყიდება, ვიდრე მათი ჩამონათვალი.
მყიდველის ბაზრის მაგალითი
დროს საბინაო ბუშტი 2000-იანი წლების დასაწყისიდან შუა რიცხვებამდე უძრავი ქონების ბაზარი ითვლებოდა გამყიდველთა ბაზრად. უძრავი ქონება დიდი მოთხოვნა იყო და, სავარაუდოდ, გაიყიდებოდა, თუნდაც ზედმეტად ძვირი ან ცუდ მდგომარეობაში. ხშირ შემთხვევაში, სახლი მიიღებდა მრავალჯერადი შეთავაზებას და ფასი იქნებოდა უფრო მაღალი ვიდრე გამყიდველის საწყისი მოთხოვნის ფასი.
საბინაო ბაზრის შემდგომმა კრახმა შექმნა მყიდველთა ბაზარი, სადაც გამყიდველს გაცილებით მეტი უნდა ემუშავა მათი საკუთრებისადმი ინტერესის გამომუშავებისთვის. მყიდველი ელოდა, რომ სახლი იქნებოდა კარგ მდგომარეობაში ან ფასიანი ფასდაკლებითდა ხშირად შეიძლებოდა უზრუნველყოს ნასყიდობის ხელშეკრულება გამყიდველის მიერ ქონების მოთხოვნის ფასზე ნაკლები.