USDA გამარტივებული რეფინანსირების განმარტება
რა არის USDA გამარტივებული რეფინანსირება?
USDA გამარტივებული რეფინანსირება ეხება გამარტივებულს იპოთეკური დაფინანსების ვარიანტი შემოთავაზებულია შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტის საშუალებით (USDA). USDA– ს გამარტივებული რეფინანსირება განკუთვნილია სახლის მფლობელებისთვის, რომლებმაც შეიძინეს თავიანთი სახლები USDA– ს მიერ გაცემული სახლის სესხის გამოყენებით.
502-ე მუხლის სესხი, რომელიც არის სესხი დაბალი შემოსავლის მქონე პირთათვის და სოფლად მცხოვრები ოჯახებისთვის, იქნება ამ ტიპის სესხის მაგალითი.
ძირითადი Takeaways
- USDA გამარტივებული რეფინანსირების ვარიანტი აძლევს USDA სესხის მსესხებლებს დაბალი ან საერთოდ საკუთარი კაპიტალით შესაძლებლობას გადააფინანსონ უფრო ხელმისაწვდომი გადახდის პირობებით.
- USDA– ს სესხები შექმნილია იმისთვის, რომ უზრუნველყოს სახლის მყიდველებს რბილი მოთხოვნები, რაც დაეხმარება დაბალ და საშუალო შემოსავლის მქონე ოჯახებს შეიძინონ სახლი ძირითადად სოფლად.
- გამარტივებული პროცესი ბევრ მსესხებელს სთავაზობს რეფინანსირებას ახალი შეფასებისა და სახლის შემოწმების გარეშე და ახალი საკრედიტო განხილვის გარეშე.
გაგება USDA გამარტივებული რეფინანსირების
USDA სესხი არის იპოთეკური ვარიანტი, რომელიც ხელმისაწვდომია ზოგიერთი სოფლის და გარეუბნის სახლის მყიდველებისთვის. USDA სახლის სესხები გაცემულია კვალიფიციური კრედიტორების მიერ და გარანტირებულია შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტის მიერ. USDA რეფინანსირების მსგავსია სხვა ფედერალური გამარტივებული რეფინანსირების პარამეტრები, როგორიცაა ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია (FHA) გამარტივებული რეფინანსირება, VA გამარტივებული რეფინანსირება ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტიდან და სახლის ხელმისაწვდომი რეფინანსირების პროგრამა (ᲐᲠᲤᲐ) მთავრობის მიერ დაფინანსებული საწარმოებიდან ფანი მეი და ფრედი მაკი.
ყველაზე პოპულარული USDA რეფინანსირების პროგრამის დასაშვებობის მოთხოვნები, რომელიც ცნობილია როგორც გამარტივებული დახმარება, არის პირდაპირი. დასაშვებობის მისაღწევად, დასაფინანსებელი სახლი უნდა იყოს მსესხებლის პირველადი საცხოვრებელი ადგილი, სახლს უნდა ჰქონდეს იპოთეკა USDA პირდაპირი სახლის სესხიდან ან USDA გარანტირებული სახლიდან სესხი, მსესხებელმა უნდა განახორციელოს 12 თანმიმდევრული გადახდა დროულად განაცხადის დაწყებამდე და რეფინანსირებამ უნდა გამოიწვიოს მსესხებლის გადახდის შემცირება $ 50 თითო თვე
სესხის ტიპიური განაცხადისგან განსხვავებით, არ არსებობს საკრედიტო ანგარიში, სახლში შეფასება, ან ქონების შემოწმება მოთხოვნები. მიმდინარე შემოსავალი ასევე არ არის შესარჩევი ფაქტორი. ერთადერთი დოკუმენტაციაა საჭირო, რომელიც უზრუნველყოფს მსესხებლის შემოსავლის დონეს USDA– ს მიმდინარე ფარგლებში. საკრედიტო ქულების უმეტესობა მიიღება USDA გამარტივებული რეფინანსირების პროგრამაში.
ეს სესხი კი საშუალებას გაძლევთ დახუროთ თქვენი დახურვის ხარჯები და შეინახოთ გადასახადები ახალ სესხის ოდენობაში. ეს ეხმარება სახლის მეპატრონეებს მიიღონ ნულოვანი ჯიბიდან დაფინანსება, რომლისთვისაც წინასწარ ნაღდი ფული არ არის საჭირო.
USDA გამარტივებული რეფინანსირების დამატებითი ტიპები
დამატებითი რეფინანსირების პროგრამები მოიცავს usDA სტანდარტული გამარტივებული პროგრამას. გამარტივებული დახმარების პროგრამის მსგავსად, არ არის საჭირო შეფასება და სახლის მესაკუთრეები წყალქვეშა მათ იპოთეკურზე დასაშვებია, რაც ზოგადად იგივე წესებს მიჰყვება, რაც გამარტივებული სესხი.
თუმცა, სახლის მეპატრონეებმა უნდა წარმოადგინონ მიმდინარე შემოსავლის მტკიცებულება და დააკმაყოფილონ გარკვეული ვალი-შემოსავალი მოთხოვნები. ასევე, დახურვის ხარჯები შეუძლებელია ახალი სესხის აღება. ამ კონკრეტული ვარიანტის სარგებელი მოიცავს მოთხოვნას, რომ გადაიხადოს გადახდა 50 აშშ დოლარით და არსებული ჩანაწერში ჩამოთვლილი მსესხებლები შეიძლება ამოღებულ იქნეს მანამ, სანამ ერთ -ერთი ორიგინალური მსესხებელი დარჩება სესხი. ეს უკანასკნელი შეიძლება იყოს მომგებიანი განქორწინების შემთხვევაში.
კიდევ ერთი ვარიანტია არა გამარტივებული რეფინანსირება, რომელიც შემოთავაზებულია ფანი მეისა და ფრედი მაკის საშუალებით. ეს კონკრეტული სესხი მოითხოვს შეფასებას. ასევე, სესხის მაქსიმალური თანხა არის სახლის ამჟამინდელი ღირებულების 100 პროცენტი, დამატებული ახალი საგარანტიო მოსაკრებელი. არსებობს საკრედიტო და შემოსავლის მოთხოვნებიც. მსესხებელს შეუძლია სთხოვოს ამ ტიპის სესხი, რათა თავიდან აიცილოს 50 აშშ დოლარის გადახდის შემცირების მოთხოვნა გამარტივებული ვარიანტისთვის ან ამოიღოს მსესხებელი ჩანაწერიდან. ასევე, ეს არა გამარტივებული ვარიანტი საშუალებას იძლევა დაიხუროს ხარჯები ახალ სესხში.