რა არის რეგულაცია X?
რა არის რეგულაცია X?
დებულება X არის წესი, რომელსაც გამოსცემს საქართველოს მმართველთა საბჭო ფედერალური სარეზერვო სისტემა (FRS), რომელიც მართავს საკრედიტო ლიმიტები მინიჭებული უცხო პირებისთვის ან ორგანიზაციებისთვის აშშ-ს ხაზინის შესყიდვისთვის, მაგ T-ობლიგაციები. ტერმინი რეგულაცია X შეიძლება ასევე მიუთითებდეს მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს მიერ გამოცემულ უძრავ ქონებასთან დაკავშირებულ ტრანზაქციებზე.
გასაღები Takeaways
- რეგულაცია X არის ფედერალური სარეზერვო სისტემის (FRS) მმართველთა საბჭოს მიერ გამოცემული წესი, რომელიც არეგულირებს საკრედიტო ლიმიტები, რომლებიც გაცემულია უცხოური პირებისთვის ან ორგანიზაციებისთვის აშშ-ს ხაზინის შესყიდვისთვის, მაგ T-ობლიგაციები.
- მსესხებლებმა, რომლებიც ექვემდებარებიან X რეგულაციას, ასევე უნდა დაამტკიცონ, რომ მათ მიერ მიღებული კრედიტი შეესაბამება როგორც ფედერალური სარეზერვო რეგულაციების T და U-ს.
- რეგულაცია X მოითხოვს საერთაშორისო ინვესტორებს გადაიხადონ მინიმუმ 50% ნაღდი ფული თავიანთი შიდა ინვესტიციებისთვის, როგორც მათი გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი.
- რეგულაცია X ასევე არის მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს (CFPB) რეგულაციის სახელი, რომელიც არეგულირებს უძრავი ქონების ტრანზაქციებს.
- CFPB-მ ცოტა ხნის წინ შესთავაზა შესწორება X რეგულაციაში, რათა გააფართოვოს და გააფართოვოს ფედერალური მორატორიუმი ყადაღაზე.
X რეგულაციის გაგება
რეგულაცია X არის 1934 წლის ფასიანი ქაღალდების ბირჟის აქტის ნაწილი. ეს ეხება კრედიტს, რომელიც უზრუნველყოფილია შეერთებული შტატების შიგნით და მის ფარგლებს გარეთ. მსესხებლები, რომლებსაც შეუძლიათ მოითხოვონ მუდმივი რეზიდენტობა შეერთებული შტატების ფარგლებს გარეთ და არ იღებენ ან არ ატარებენ მიზნობრივ კრედიტს 100,000 აშშ დოლარს აღემატება შეერთებული შტატების ფარგლებს გარეთ, თავისუფლდებიან X რეგულაციისგან.
მსესხებლებმა, რომლებიც ექვემდებარებიან X რეგულაციას, ასევე უნდა დაამტკიცონ, რომ მათ მიერ მიღებული კრედიტი შეესაბამება ორივე ფედერალურ რეზერვს რეგულაცია თ (ბროკერებთან და დილერებთან დაკავშირებული) და რეგულაცია U (ბანკები და კრედიტორები).
საერთაშორისო მხარეების მიერ აშშ-ს ხაზინის, როგორიცაა ობლიგაციების შეძენამ შეიძლება შექმნას რთული ეკონომიკური და პოლიტიკური ურთიერთდამოკიდებულება. მაგალითად, ისეთი ქვეყნები, როგორიცაა ჩინეთი, ხშირად იძენენ ობლიგაციებს და სხვა აშშ-ს ხაზინას. ასეთი ობლიგაციების გაყიდვა ფედერალურ მთავრობას საშუალებას აძლევს დააფინანსოს ბიუჯეტის დეფიციტი. აშშ-ს მთავრობის ვალი შესყიდული იყო შესამჩნევი კურსით 2008 წლიდან, საერთაშორისო მყიდველები ამ ბაზრის მნიშვნელოვან ნაწილს შეადგენენ. ფედერალური სარეზერვო სისტემა ყიდულობს ამ ვალის ნაწილსაც. მიუხედავად იმისა, რომ საერთაშორისო სუბიექტები აგრძელებენ ამ ფასიანი ქაღალდების შეძენას, ეს ფედერალურ მთავრობას უფრო მეტ ფისკალურ თავისუფლებას აძლევს ბიუჯეტის ხარვეზების დასამუშავებლად.
რეგულაცია X ემსახურება იმ პოლიტიკის აღსრულებას, რომელიც ზღუდავს უცხოელ პირებსა და ორგანიზაციებს შიდა ინვესტიციების განხორციელებაში, რისთვისაც მათ არ აქვთ მხარდამჭერი ნაღდი ფული. წესი ვრცელდება რეგულაცია T-ით დადგენილ მითითებებს, რომელიც ზღუდავს მსესხებლებს ფასიანი ქაღალდების შეძენისას საბროკერო ფირმების 50%-ზე მეტი დაფინანსების გამოყენებაში. როდესაც ეს გამოიყენება X რეგულაციის დებულებებით, ის ავიწროებს საერთაშორისო მყიდველებს შესაძლებლობას გამოიყენონ კრედიტი აშშ-ს ფასიან ქაღალდებში ინვესტირებისთვის. U რეგულაციის შესადარებელი წესები ასევე ზღუდავს ბანკის კრედიტორების მეშვეობით ასეთი ფასიანი ქაღალდების შესაძენად დაფინანსებას.
X რეგულაციის დებულებები მოითხოვს საერთაშორისო ინვესტორებს გადაიხადონ მინიმუმ 50% ნაღდი ფული თავიანთი შიდა ინვესტიციებისთვის, მიუხედავად იმისა, თუ როგორ არის სტრუქტურირებული დარჩენილი კრედიტი ან დაფინანსება. ეს ნიშნავს, რომ საერთაშორისო ინვესტორები უნდა იყვნენ საკმარისად გადახდისუნარიანები, რომ გადაიხადონ აშშ-ს ხაზინის შესყიდვების ფასის ნახევარი მაინც.
X რეგულაცია უძრავ ქონებაში
სრულიად ცალკე და განსხვავებული რეგულაცია X გამოიცა მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის ბიუროს (CFPB) მიერ. უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების აქტი 1974 წ ძალაში შევიდა. ეს პოლიტიკა სთავაზობს დაცვას მომხმარებლებს, რომლებიც ფლობენ ან მიმართავენ ფედერალურ დაკავშირებულ იპოთეკას. რეგულაცია X ამ კონტექსტში ავალდებულებს გამჟღავნებას გარკვეული უზრუნველყოფილი სესხების გამოყენებასა და მომსახურებასთან დაკავშირებით. ამ საჭირო ინფორმაციის ხელმოწერა არის იპოთეკური პროცესის ნაწილი, რომელსაც მსესხებლები გაეცნენ.
2021 წლის აპრილში, CFPB-მ შესთავაზა შესწორება X რეგულაციაში, რათა გამარტივდეს მსესხებლების იპოთეკური სესხების შეცვლის პროცესი, რომლებიც გავლენას ახდენენ მთავრობის შეზღუდვებით, რომლებიც გამოქვეყნდა COVID-19 პანდემია და გამოიყენოს გადაუდებელი წინასწარი ჩამორთმევის პერიოდი ძირითადი საცხოვრებლების იპოთეკებისთვის, რათა დადგინდეს არის თუ არა ცვლილება ან სხვა შეღავათი შესაძლებელია.
ახალი წესის თანახმად, იპოთეკური სერვისები არ მიიღებენ უფლებას დაიწყოს იპოთეკური საქმის წარმოება მსესხებლებისთვის, რომლებიც COVID-19-თან დაკავშირებული ფინანსური სირთულეების წინაშე აღმოჩნდნენ დეკემბრამდე. 31, 2021. თუ და როდესაც ეს ახალი წესები ამოქმედდება, ისინი ეფექტურად გააგრძელებენ და გააფართოვებენ ფედერალურ მორატორიუმს ფედერალური მხარდაჭერილი იპოთეკური სესხები, რომელსაც ამჟამად ვადა ეწურება 2021 წლის 30 ივნისს, 2021 წლის ბოლომდე 2021.