შესაძლებელია იპოთეკის რეფინანსირება ცუდი კრედიტით

შესაძლოა, უყურეთ საპროცენტო განაკვეთების ვარდნას, მაგრამ საკრედიტო პრობლემების გამო, გადადგით თქვენი სახლის სესხის რეფინანსირების მცდელობა. შეწყვიტე მისი გადადება. იპოთეკური რეფინანსირების ვარიანტები არსებობს მათთვისაც კი, ვისაც ცუდი კრედიტი აქვს.

რატომ რეფი?

როდესაც თქვენ რეფინანსირებთ, თქვენ არსებითად იღებთ ახალ იპოთეკას, რომელიც ანაზღაურებს თქვენს ძველს. თქვენ შეიძლება გინდოდეთ ამის გაკეთება სესხის პირობების შესაცვლელად, უკეთესი საპროცენტო განაკვეთის მისაღებად ან იპოთეკის დაზღვევაზე უარის თქმისთვის (თუ ნაკლებს დადებთ 10%-ზე ნაკლები თქვენს სახლზე ან გაქვთ FHA სესხი, თქვენ უნდა ატაროთ იპოთეკური დაზღვევა, სანამ არ გექნებათ 20%-იანი კაპიტალი. სახლში. შემდეგ შეგიძლიათ რეფინანსირება მოახდინოთ დაზღვევის გასაუქმებლად.) თქვენ ასევე შეგიძლიათ აიღოთ ნაღდი ფულის რეფინანსირების სესხი და გამოიყენოთ დამატებითი თანხა ვალის დასაფარად ან სახლის გასაუმჯობესებლად.

თქვენ მიმართავთ რეფინანსირების სესხს ისევე, როგორც გააკეთეთ თქვენი თავდაპირველი იპოთეკის შემთხვევაში. ირჩევთ კრედიტორს, ამოწმებთ თუ აკმაყოფილებთ მის კვალიფიკაციას და ავსებთ განაცხადს სესხზე. როგორც წესი, დაგჭირდებათ ყველა თქვენი დამხმარე დოკუმენტი, როგორიცაა საბანკო ამონაწერი და ანაზღაურება. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ სახლის შეფასების მიღება.

რეფინანსირება ცუდი კრედიტით

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი საკრედიტო ქულა არის რეფინანსირების სესხის კვალიფიკაციის მნიშვნელოვანი ნაწილი, ზოგიერთი ვარიანტი შეიძლება დაგეხმაროთ ამ სიტუაციაში.

მიმართეთ არაოკუპირებულ თანაკლიენტთან

ისევე, როგორც მანქანის ან პირადი სესხის თანამომწერი, არა-ოკუპანტი თანაკლიენტი არის ის, ვინც არ ცხოვრობს თქვენს სახლში, მაგრამ მზად არის გამოგიყენოთ შანსი, როგორც თქვენი თანამსესხებელი. ეს შეიძლება იყოს მშობელი ან ბებია და ბაბუა. არსებითად, ისინი ასევე იღებენ პასუხისმგებლობას სესხზე, თუ თქვენ ვერ განახორციელებთ გადახდას. თანაკლიენტის დახმარების მიზეზი არის ის, რომ კრედიტორები უყურებენ თქვენს ორივე საკრედიტო ქულას და ითვლიან თქვენს თანაკლიენტს თქვენს შემოსავალსა და ვალის თანაფარდობაში.

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენს თანაკლიენტს შეიძლება ჰქონდეს შესანიშნავი საკრედიტო ქულა, თქვენ მაინც მოგიწევთ დააკმაყოფილოთ მინიმალური საკრედიტო ქულის მოთხოვნა, რომ თქვენი გამსესხებელი გაიაროს კვალიფიკაციისთვის. მაგრამ თანაკლიენტის ყოლა შეიძლება მოგცეთ საჭირო სტიმული სესხის კვალიფიკაციისთვის. დარწმუნდით, რომ თქვენს თანაკლიენტს ესმის, რომ თქვენთან ერთად ისინიც პასუხისმგებელნი არიან სესხზე.

მიიღეთ FHA Streamline Refinance

თუ თქვენ გაქვთ მიმდინარე FHA სესხი, ეს ვარიანტი საშუალებას მოგცემთ უფრო მარტივად განაახლოთ იგი. გამარტივებული რეფიით, თქვენ არ დაგჭირდებათ იმდენი დოკუმენტი, შეიძლება არ დაგჭირდეთ ახალი შეფასება და კვალიფიკაციისთვის მოთხოვნები უფრო რბილია, მათ შორის საკრედიტო ქულა.

თუ თქვენი მიმდინარე სესხი არ არის FHA სესხი, თქვენ ვერ შეძლებთ ამ ვარიანტის გამოყენებას. თუმცა, თუ ეს ასეა, შეგიძლიათ ისარგებლოთ გამარტივებული რეფინანსირებისთვის, თუ აკმაყოფილებთ ამ კვალიფიკაციას:

• თქვენ მაინც მოგიწევთ საკრედიტო შემოწმება და დამტკიცება.
• თქვენ უნდა გქონდეთ ხელშესახები წმინდა სარგებელი თქვენი რეფინანსირების შემდეგ. მაგალითად, დაბალი გადახდა, დაბალი საპროცენტო განაკვეთი ან უკეთესი პირობები.
• თქვენი ყოველთვიური გადახდა არ შეიძლება გაიზარდოს $50-ზე მეტით ახალი streamline refi-ით. თუ ასეა, თქვენ მოგიწევთ სრული რეფინანსირების სესხის კვალიფიკაცია.
• თქვენ შეგიძლიათ გქონდეთ მხოლოდ ერთი 30 დღით დაგვიანებული გადახდა გასულ წელს და არ დაგვიანებული გადახდა ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში კვალიფიკაციისთვის.

აიღეთ Cash-out Refinance

კრედიტორების უმეტესობას სჭირდება მინიმუმ 620 კრედიტის ქულა ნაღდი ფულის რეფინანსირების სესხის მისაღებად. თუ თქვენ გაქვთ კვალიფიკაცია, შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი სახლის კაპიტალი დამატებითი დავალიანების დასაფარად. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ 185,000 აშშ დოლარის ვალი თქვენს იპოთეკაზე, მაგრამ თქვენი სახლი 230,000-ად არის შეფასებული, შეიძლება შეგეძლოთ უფრო დიდი თანხის რეფინანსირება, როგორიცაა $200,000. ეს თანხა დაფარავს თქვენს ძველ სესხს და მოგცემთ 15000 აშშ დოლარის ნაღდ ფულს სხვა დავალიანების დასაფარად, თქვენი საერთო ფინანსური მდგომარეობის დასახმარებლად.

იმის გამო, რომ იპოთეკური დავალიანება მნიშვნელოვნად ნაკლები ჯდება დაფინანსებაზე - იპოთეკის პროცენტი ამჟამად დაახლოებით 3% აპრილშია, ხოლო საკრედიტო ბარათი პროცენტი ხშირად აღემატება 16%-ს APR-ს, თქვენი ვალის კონსოლიდაცია და მისი იპოთეკაში გადატანა შეიძლება აზრი ჰქონდეს, თუ ბევრი გაქვთ ვალი.

სცადეთ VA განაკვეთის შემცირების რეფინანსირების სესხი

როგორც FHA გამარტივებული რეფინანსირების შემთხვევაში, VA-ს აქვს საპროცენტო განაკვეთის შემცირების რეფინანსირების სესხი (IRRRL) მათთვის, ვისაც აქვს VA სესხი. ისევ და ისევ, კრედიტორების უმეტესობას სჭირდება 620 კრედიტის ქულა, მაგრამ თუ თქვენ კვალიფიცირდებათ და გაქვთ VA სესხი, ამ რეფინანსირებამ შეიძლება დაზოგოთ ფული. ისევე როგორც სხვა რეფინანსირების პროგრამების შემთხვევაში, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ გარკვეულ მოთხოვნებს VA RRRL-ის კვალიფიკაციისთვის:

• თქვენ უნდა გქონდეთ VA სესხი.
• იპოთეკის ბოლო ექვსი თანმიმდევრული გადახდა დროულად უნდა გქონდეთ.
• ამ რეფინანსით ნაღდი ფულის ამოღება შეუძლებელია.
• თქვენი თავდაპირველი სესხის პირველი გადახდიდან რეფინანსირებამდე უნდა იყოს მინიმუმ 210 დღე.

ქვედა ხაზი

მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ უხარისხო საკრედიტო ქულები, ჯერ კიდევ არსებობს რამდენიმე ვარიანტი უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთის სესხის რეფინანსირებისთვის, მიიღეთ უკეთესი საპროცენტო განაკვეთი, უფრო დაბალი გადახდა, მიიღეთ ნაღდი ფული დავალიანების დასაფარად, ან შეძლებთ დატოვოთ თქვენი იპოთეკა დაზღვევა. ყოველივე ეს დაგეხმარებათ უკეთეს ფინანსურ მდგომარეობაში დაგაყენებთ. გადაამოწმეთ თქვენს სასურველ კრედიტორებთან, რათა ნახოთ, შეიძლება თუ არა ამ რეფინანსირების რომელიმე სესხის კვალიფიკაცია.