განსაზღვრეთ უძრავი ქონების მფლობელობა მშვიდი სათაურით
რა არის მშვიდი სათაური?
მშვიდი სათაური არის სარჩელი უძრავი ქონების საკუთრების დასადგენად, როდესაც საკუთრების საკითხია. Უძრავი ქონება მფლობელებს სურთ დარწმუნდნენ, რომ მათ აქვთ მკაფიო სათაური, რაც იმას ნიშნავს, რომ არ არსებობს გირავნობა ან გადასახადები საკუთრების უფლების წინააღმდეგ და არანაირი დავა ქონების საკუთრებაზე. ეს შესაძლო პრობლემები ცნობილია როგორც ღრუბლები სათაურზე და მათი გადაჭრა შესაძლებელია სათაურის დასამშვიდებლად მოქმედებით. როდესაც თქვენ წყვეტთ სათაურს, თქვენ დარწმუნდებით, რომ ერთხელ და სამუდამოდ, არსებობს მხოლოდ ერთი ტიტულის მფლობელი.
BREAKING DOWN მშვიდი სათაური
წარმატებული მშვიდი სათაურის შემდეგ, მკაფიო სათაური დგინდება და საჭიროა უძრავი ქონების გარიგების დახურვისთვის და არის დადგენილია სათაური კომპანიების მიერ, რომლებიც ეძებენ სათაურს, რათა დაადასტურონ ქონების კანონიერი მფლობელი და შეამოწმონ პრეტენზიები მის მიმართ ქონება. სადაზღვევო დაზღვევა იცავს საკუთრების ინტერესს სამართლებრივი დეფექტებისგან, ვინაიდან სათაურის ძებნა უშეცდომო არ არის.
დაუსაბუთებელი მშვიდი სათაურის წამოწყება, ა
სახლის მეპატრონე შეუძლია შეიტანოს ის, რაც ცნობილია როგორც a მშვიდი სათაურის მოქმედება, რომელიც არის კონკრეტული სამართლებრივი პროცესი ნათლის დასადგენად საკუთრების საკუთრება. მშვიდი სათაური მოქმედება მოქმედებს როგორც სარჩელი ინდივიდუალური ან მხარისგან, რომელიც აცხადებს, რომ არის ქონების ერთადერთი მფლობელი ყველა სხვა პირის წინააღმდეგ, ვინც აცხადებს, რომ აქვს წილი მასში. მას შემდეგ, რაც პროცესი დასრულდება და სავარაუდო მფლობელი გაიმარჯვებს წყნარ სათაურში, სათაური ითვლება მფლობელისთვის ახლოსა და წყნარად და ტიტულის შემდგომი გამოწვევები არ შეიძლება იყოს ბერკეტიანი.მაგალითი მშვიდი სათაურით
როგორც მშვიდი სახელწოდების მაგალითი, შეიძლება არსებობდეს კონტრაქტორი, რომლის ძირითადი სამუშაოა სახლის გადაყრა, რაც იმას ნიშნავს, რომ კონტრაქტორი ყიდულობს სახლს დაბალ ფასად, ახდენს საჭირო სახლის გაუმჯობესებას და შემდეგ ბრუნდება და ყიდის სახლს მოგება. სახლების გადაბრუნებით მოგების მისაღებად, ჩვეულებრივ, ეს არის სახლი, რომელიც დაკავებულია ან ადრე ეკუთვნოდა ვინმეს, ვინც ვერ შეძლო სახლის წარმატებით ფლობა. ამრიგად, სახლს შეიძლება ჰქონდეს გირავნობა სახლის მიმართ ან გადაუხდელი ვალები.
დარწმუნდით, რომ მყიდველს შეუძლია შეიძინოს სახლი უფასოდ და შესყიდვისას კონტრაქტორი მოუტანს წყნარ საჩივარს სასამართლოში, რათა არსებითად გაზარდოს მათი საკუთრება სახლის სხვა წინა მფლობელებთან შედარებით. აქცია გამოქვეყნდება საჯაროდ, ჩვეულებრივ გაზეთში ან სხვა საჯარო გამოცემაში, რაც საშუალებას აძლევს ნებისმიერ სხვა სადავო მფლობელს გამოვიდეს და გამოთქვას პრეტენზია ქონებაზე.
მას შემდეგ, რაც საკმარისი დრო გავიდა ან სხვა მფლობელები შესაბამისად იქნებიან მოხსენიებულნი და არის ერთი მკაფიო მფლობელი, სათაური მშვიდად ითვლება.