რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის ეკონომისტი ამბობს, რომ იპოთეკური განაკვეთები უფრო დაბალია
ეკონომისტი ვარაუდობს, რომ ტიპიური 30-წლიანი იპოთეკის განაკვეთი გაზაფხულზე 6-7%-ის ფარგლებში იქნება.
გასაღები Takeaways
- დღევანდელი მაღალი იპოთეკური განაკვეთები, სავარაუდოდ, ოდნავ შემცირდება საგაზაფხულო ყიდვის სეზონისთვის, იწინასწარმეტყველა ცნობილი ეკონომისტი.
- გაზაფხულზე, ტიპიური 30-წლიანი იპოთეკური განაკვეთი სავარაუდოდ 6-7%-ის ფარგლებში იქნება, თქვა ლოურენს იუნმა, რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის მთავარმა ეკონომისტმა.
- იპოთეკის განაკვეთები გაიზარდა 2022 წლის დასაწყისიდან, დაიხურა 8%-ით და მიაღწია ბოლო ორი ათწლეულის მაქსიმუმს. თვე, ახალ იპოთეკებზე ყოველთვიური გადასახადები ტიპიურ სახლებზე უმეტესობისთვის მიუწვდომელ ტერიტორიაზე მყიდველები.
- იპოთეკის დაბალმა განაკვეთებმა შეიძლება მისცეს ზოგიერთ მყიდველს, რომლებიც ბაზრიდან გასული ფასით დაბრუნდნენ სახლში ნადირობისთვის.
თუ მაღალი იპოთეკური განაკვეთები ხელს გიშლით სახლის ნადირობაში - ეს საკმაოდ გავრცელებული ნავია ამ დღეებში - შესაძლოა, ჰორიზონტზე გარკვეული შვება აღმოჩნდეს, იწინასწარმეტყველა გამოჩენილმა ეკონომისტმა.
30-წლიანი იპოთეკის საშუალო განაკვეთი, რომელიც ფრედი მაკის მიხედვით გასულ თვეში 8%-ით ფლირტავდა, სავარაუდოა. არ აპირებს უფრო მაღლა ასვლას, თქვა ლოურენს იუნმა, რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის მთავარმა ეკონომისტმა. სამშაბათი. იუნი თვლის, რომ იპოთეკური განაკვეთები გაზაფხულზე დაეცემა 6%-დან 7%-მდე დიაპაზონში.
”მე მჯერა, რომ ჩვენ უკვე მივაღწიეთ პიკს საპროცენტო განაკვეთების თვალსაზრისით,” - თქვა იუნმა. ”საკითხავია, როდის დაიკლებს განაკვეთები?”
იპოთეკის განაკვეთები გაიზარდა 2022 წლიდან, რადგან ფედერალურმა რეზერვმა გაზარდა გავლენიანი კვებითი სახსრების განაკვეთი, რათა დაემორჩილებინა ყოვლისმომცველი ინფლაცია. 2000 წლის შემდეგ ყველაზე მაღალ განაკვეთებთან ერთად, სახლის შესაძენად ტიპიური იპოთეკური გადახდაა ასობით დოლარით მეტი თვეში ვიდრე ეს იყო 2021 წელს, როდესაც საშუალო მაჩვენებელი მიაღწია რეკორდულ დაბალ დონეს 2.65%. სახლის ყიდვა არის უბრალოდ ფინანსურად შეუძლებელია ბევრი მომავალი სახლის მყიდველისთვის ამ დღეებში.
ასეთი მაღალი ტარიფებით, ძნელად ვინმე აიღოს იპოთეკა. იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის მიერ იპოთეკური განაცხადის მოცულობის გაზომვის ინდექსი ყველაზე დაბალი იყო 1995 წლის შემდეგ გასულ თვეში და ამ დონესთან ახლოს იყო.
მაგრამ ეს შეიძლება მალე შეიცვალოს. როდესაც იპოთეკის განაკვეთები ოდნავ დაეცა ამ თვის დასაწყისში, იპოთეკის განაცხადებმა სიცოცხლის გარკვეული ნიშნები აჩვენა, ნოემბრის ბოლოს დასრულებულ კვირაში 2,5%-ით გაიზარდა. 3 და კიდევ 2.8% ნოემბრის დასრულებულ კვირაში. 10 ოთხშაბათს გამოქვეყნებული MBA მონაცემების მიხედვით.
შესაძლოა უფრო დაღმავალი ზეწოლა მოხდეს იპოთეკის განაკვეთებზე. იპოთეკური განაკვეთები მოძრაობს იმავე მიმართულებით, როგორც შემოსავლები 10-წლიან Treasurys-ზე, რაც დაეცა სამშაბათს მას შემდეგ, რაც მთავრობის ანგარიში აჩვენა ინფლაცია დაღმავალ ტრაექტორიაზე.
