დაზოგვის ინდექსი (COSI ინდექსი)

რა არის დაზოგვის ინდექსი (COSI ინდექსი)?

დაზოგვის ღირებულების ინდექსი (COSI) არის პოპულარული ინდექსი, რომელიც გამოიყენება გარკვეული თვალსაზრისით რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა (ARM). ინდექსი წარმოადგენს სადეპოზიტო ანგარიშებზე პროცენტის საშუალო შეწონილ მაჩვენებელს (ზოგჯერ უწოდებენ ღირებულებას) დანაზოგი) Golden West Financial Corporation– ის ფედერალურად დაზღვეული სადეპოზიტო დაწესებულების შვილობილი კომპანიები (GDW). ეს შვილობილი კომპანიები ამჟამად მოქმედებენ სახელწოდებით World Savings.

GDW გამოთვლის COSI ყოველი კალენდარული თვის ბოლო დღეს და აცხადებს მას მომდევნო კალენდარული თვის მეთხუთმეტე დღემდე წინა სამუშაო დღეს ან მის მახლობლად.

დანაზოგების ღირებულების ინდექსის გაგება (COSI ინდექსი)

COSI ინდექსი არის სტაბილური ინდექსი. ისტორიულად, ის არ არის ისეთი არასტაბილური, როგორც სხვა პოპულარული იპოთეკური ინდექსები, როგორიცაა ერთთვიანი LIBOR ინდექსი. ის ასევე მიდრეკილია სხვაზე ჩამორჩენისკენ იპოთეკა ინდექსები, როდესაც საქმე ეხება საპროცენტო განაკვეთების ცვლილებებთან მორგებას. რაც შეეხება იპოთეკურ სესხს, ხშირად COSI სესხს შეუძლია შესთავაზოს მიმზიდველი მოქნილობა და გადახდის პარამეტრები.

იპოთეკური რეფინანსირების ორგანიზაციის თანახმად, ”ბევრ COSI ინდექსირებულ ARM– ს ხშირად აქვს მინიმალური გადახდის ცვლილება კაპიტალური კაპიტალი, ასევე უვადო საპროცენტო განაკვეთები, მაგრამ არა პერიოდული საპროცენტო განაკვეთის ზღვარი, რომელიც ქმნის შესაძლებლობას უარყოფითი ამორტიზაცია."

Wells Fargo გთავაზობთ Wells COSI- ს, რომელიც დაფუძნებულია Wells Fargo & Company- ის ანაზღაურების საპროცენტო განაკვეთების სადეპოზიტო შვილობილ კომპანიებზე სადეპოზიტო სერტიფიკატებზე (CD) ფიზიკურ პირებზე, ასევე ცნობილი როგორც პირადი ვადიანი ანაბრები, Wells Fargo– ს თანახმად ვებგვერდი. ინდექსი გამოითვლება ინდივიდუალურ მეანაბრეებზე განთავსებულ CD– ებზე გადახდილი ყველა საპროცენტო განაკვეთის შეწონილი საშუალო თვის მიხედვით, ყოველი თვის ბოლო სამუშაო დღისათვის. ინდექსი გამოითვლება ყოველთვიურად და გამოიყენება თქვენი იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთის დასადგენად. 2018 წლის აგვისტოს მდგომარეობით, მიმდინარე ღირებულება იყო .45 პროცენტი.