რა ფასდება?
ფასდაკლება ეხება ინდივიდს ან ჯგუფს, რომელსაც არ შეუძლია ინვესტიცია განახორციელოს კონკრეტულ ბაზარზე ან შეიძინოს კონკრეტული პროდუქტი ან მომსახურება საბაზრო ფასის ზრდის გამო. როდესაც რაიმეს ღირებულება ადამიანისთვის აუკრძალავად მაღალი ხდება, ამბობენ, რომ ეს ადამიანი ფასდება ბაზრიდან.
როდესაც ვინმე ფასდება ბაზრიდან, მისი არჩევანი არის უბრალოდ დარჩეს ბაზრის მიღმა, დაელოდოს სანამ ბაზარი გახდება ხელმისაწვდომი, გააუმჯობესოს საკუთარი ფინანსური მდგომარეობა იმ დონემდე, სადაც შეძლებს შეიძინოს, ან, თუ ეს შესაძლებელია, განიხილოს განსხვავებული ბაზარი. მაგალითად, ვიღაცას, ვინც თავისი სამეზობლოდან იყო ფასიანი უძრავი ქონება ბაზარს შეუძლია შეხედოს ქალაქის სხვადასხვა ნაწილს ან თუნდაც სრულიად განსხვავებულ ქალაქს ან სახელმწიფოს.
ძირითადი Takeaways
- რაღაცის ფასის დადება ნიშნავს იმას, რომ არ შეიძლება ამის საშუალება, რადგან ის უფრო ძვირი ხდება.
- ფასების გაცემა ყველაზე ხშირად ასოცირდება უძრავი ქონების ბაზრებთან, მაგრამ ეს ეხება ნებისმიერ საქონელს ან მომსახურებას, რომელიც სულ უფრო ძვირი ხდება.
- ადამიანები, რომლებსაც ფასი აქვთ უძრავი ქონების ადგილობრივ ბაზრებზე, ხშირად ხდებიან მუდმივი დამქირავებლები ან მიდიან სხვაგან სახლის შესაძენად.
გაგება ფასიანი გარეთ
ბაზრის გარეთ ფასი ნიშნავს, რომ ის შენთვის ძალიან ძვირი გახდა. მიუხედავად იმისა, რომ ტერმინი ყველაზე მჭიდროდ არის დაკავშირებული უძრავ ქონებასთან, ეს შეიძლება მოხდეს პრაქტიკულად ნებისმიერ სიკეთესთან. ნებისმიერ ფასად, ზოგი მყიდველი იქნება მზად და შეძლებს გადაიხადოს იგი, ზოგი კი არა; ისინი, ვისაც არ შეუძლიათ ან არ ირჩევენ არ იყიდონ ამ ფასად, ამბობენ, რომ ფასიანია. როდესაც კონკრეტულ საქონელზე ფასი იზრდება, თუ შემოსავალი არ გაიზრდება ერთად, მაშინ ადამიანების უფრო დიდ ნაწილს ფასი ექნება ამ საქონლის ბაზრიდან. ისინი შეიძლება იძულებულნი გახდნენ გადავიდნენ შემცვლელ საქონელზე უფრო დაბალ ფასად, რომელსაც შეიძლება არ გააჩნდეს იმ ნივთის ყველა მახასიათებელი, რომლის შეძენაც ადრე შეეძლოთ.
როგორც ახალი ფუნქციები აიძულა სმარტფონები მაგალითად, 1000 აშშ დოლარამდე, ბევრი მომხმარებელი ფასდება უახლესი მოდელების მფლობელობაში. ეს განსაკუთრებით ეხება მაშინ, როდესაც სმარტფონების მწარმოებლები ეძებენ ბაზრებზე შესვლას, სადაც 1000 აშშ დოლარი მნიშვნელოვანი თანხაა. საერთაშორისო მომხმარებლების ფასების თავიდან ასაცილებლად, სმარტფონების შემქმნელებმა სცადეს ფასდაკლების შეთავაზება ვერსიები ან პარტნიორები პარტნიორებთან, რათა უზრუნველყონ მნიშვნელოვანი წინასწარი ფასდაკლება გრძელვადიან პერსპექტივაში კონტრაქტები.
ფასი უძრავი ქონების ბაზრებიდან
როგორც აღვნიშნეთ, ფასების გაცემა ჩვეულებრივ გამოიყენება უძრავი ქონების ბაზრის აღსანიშნავად. მაგალითად, ადამიანების ქალაქებში, სადაც სახლების საშუალო მაღალი ღირებულებაა, მაგალითად ნიუპორტ ბიჩი, კალიფორნია, შეიძლება ითქვას, რომ ისინი ბაზრის გარეთ ფასდება, თუკი მათ ვერც კი შეძლებენ შესასვლელ სახლს. იმ ბაზრებზე, სადაც ხალხი ფასდება, ეს ადამიანები შეიძლება გახდნენ მუდმივი დამქირავებლები ან უბრალოდ გადავიდნენ წინ.
უძრავი ქონების ფასი შეიძლება განპირობებული იყოს ერთი ფაქტორით, როგორიცაა ხელფასის შემცირება. თუმცა, ეს უფრო ხშირად არის ფაქტორების ერთობლიობა, როგორიცაა ხელფასის შენელება და უძრავი ქონების საინვესტიციო დოლარის შემოდინება სხვაგან გენტრიფიკაცია ადრე ხელმისაწვდომი ფართობის.
უძრავი ქონების ფასების დადება ხდება სერიოზული დემოგრაფიული საკითხი იმ რეგიონებისთვის, რადგან ის ხშირად ახალგაზრდაა ოჯახები, რომლებიც პირველად იღებენ ფასებს სხვაგან შედარებით განკარგული შემოსავლის არარსებობის გამო დემოგრაფიული. ის ვარიანტები, რომლებიც ხელმისაწვდომია მათთვის, ვისაც ფასი აქვს უძრავი ქონების ბაზრიდან, მოიცავს ყიდვას სხვადასხვა სფეროში, ლოდინს საცხოვრებლის მიწოდება იმდენად გაიზრდება, რომ დაბალ ფასებს შეამცირებს, ან მიიღებს მაღალანაზღაურებად სამუშაოს, რაც მათ საშუალებას მისცემს შეიძინონ ქონება.
ინდივიდს, რომელსაც ფასი აქვს უძრავი ქონების ბაზრიდან, შეუძლია შეიძინოს სხვაგან, დაელოდოს მიწოდებას გაზარდოს საკმარისი იმისათვის, რომ შეამციროს საბინაო ფასები, ან მიიღოს უფრო მაღალანაზღაურებადი სამუშაო, რაც მათ საშუალებას მისცემს შეიძინონ ქონება.
ფასი გარეთ და ფასი ელასტიურობა
პოტენციური მყიდველების წილი, რომლებიც ფასდება ბაზრიდან დროის ნებისმიერ მონაკვეთში ან ვინ ფასდება ფასის ზრდის გამო, უკავშირდება ფასის ელასტიურობას მოთხოვნაზე კითხვა. ფასის ელასტიურობა არის საქონლის რაოდენობის პროცენტული ცვლილება, რომელსაც მყიდველები შეიძენენ ფასის პროცენტულ ცვლილებასთან შედარებით. იგი შეესაბამება უხეშად, თუმცა არა ზუსტად, ძირითადი ეკონომიკური თვალსაზრისით მოთხოვნის მრუდის ფერდობზე ან მკვეთრად.
როდესაც უფრო ელასტიური საქონლის ფასი გაიზრდება, მომხმარებლები შეამცირებენ მათ რაოდენობას მზადაა იყიდოს ბევრად მეტი, ვიდრე ექვივალენტური ფასის გაზრდა იქნებოდა არაელასტიური ფასისთვის კარგი ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს იმას, რომ გაცილებით მეტი მომხმარებელი აღმოჩნდება ფასიდან ბაზრის გარეთ, როდესაც ფასი გაიზრდება შედარებით ელასტიური საქონლის ფასით, ვიდრე სხვა საქონელზე.
საქონლის მაგალითები, რომლებიც უფრო ფასისად ელასტიურია მოთხოვნადი, არის გრძელვადიანი საქონელი, რომლისთვისაც მყიდველებს უფრო ადვილად შეუძლიათ შეცვალონ შესყიდვები; ძვირადღირებული საქონელი, რომლის გარეშეც მომხმარებელს შეუძლია უარი თქვას ყიდვაზე და იცხოვროს მის გარეშე; და საქონელს, რომელსაც აქვს ბევრი ახლო შემცვლელი, რომლის მომხმარებელსაც შეუძლია ადვილად გადაყაროს მსგავსი პროდუქტი. როდესაც საქონლის ფასი, რომელიც ერთ -ერთ ამ კატეგორიას მიეკუთვნება, გაიზრდება, თქვენ უნდა ელოდოთ, რომ ნახავთ შედარებით დიდი რაოდენობის პოტენციურ მყიდველებს, რომლებიც ფასდება ბაზრიდან.