ფანი მეი და ფრედი მაკი LIBOR არიან
სახლის იპოთეკური გიგანტები ფანი მეი და ფრედი მაკი, როგორც ფედერალური ეროვნული იპოთეკური ასოციაცია (FNMA) და ფედერალური სახლის სესხის იპოთეკური კორპორაცია. (FHLMC) ჩვეულებრივ უწოდებენ, გამოაცხადეს, რომ შეწყვეტენ შესყიდვებს რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა მიბმული ლონდონის ბანკთაშორისი განაკვეთი (LIBOR) 2020 წლის შემდეგ იმავდროულად, ფანი და ფრედი მიუთითებენ, რომ ისინი მალე დაიწყებენ იპოთეკური სესხების მიღებას უზრუნველყოფილია ღამის დაფინანსების კურსი (SOFR), რომელსაც ფედერალური სარეზერვო სისტემა ხელს უწყობს როგორც LIBOR– ის შემცვლელი.
ძირითადი Takeaways
- ფანი მეი და ფრედი მაკი შეწყვეტენ LIBOR– თან დაკავშირებული იპოთეკური სესხების ყიდვას.
- ეს გადაწყვეტილება ძალაში შედის 2020 წლის ბოლოს.
- ისინი მალე მიიღებენ იპოთეკას, რომელიც დაკავშირებულია SOFR– თან, Fed– ის საორიენტაციო ნიშანთან.
- იპოთეკის შემქმნელები სავარაუდოდ მიჰყვებიან მაგალითს.
მნიშვნელობა ინვესტორებისთვის
ფანი მეი და ფრედი მაკი არიან მთავრობის მიერ დაფინანსებული საწარმოები (GSEs) აშშ ფედერალური მთავრობის ნაგულისხმევი გარანტიებით. მათ ასევე აქვთ საჯაროდ გამოშვებული აქციები, რომლებიც ვაჭრობენ, შესაბამისად, სიმბოლოებით FNMA და FMCC. ორივე ერთეული ასევე მსახურობდა Fed– ის მიერ შექმნილ კომიტეტში LIBOR– ის ალტერნატივების შესასწავლად.
LIBOR– ის რეპუტაცია კვლავ შელახულია ა 2012 წლის სკანდალი, რომელშიც წამყვანი ფინანსური ინსტიტუტები მანიპულირებდნენ მასზე. LIBOR ემყარება ბანკების შეფასებებს, თუ რა ღირს ერთმანეთისგან მოკლე დროში სესხის აღება. SOFR, პირიქით, ემყარება ღამით დარიცხულ რეალურ ტარიფებს შესყიდვის ხელშეკრულებები (რეპო).
საპროცენტო განაკვეთები მსოფლიოში $ 200 ტრილიონ ფინანსურ პროდუქტზე, მათ შორის სესხებზე, სვოპებიდა საკრედიტო ბარათები, სხვათა შორის, დაფუძნებულია LIBOR– ზე. იპოთეკური სესხები წარმოიშვა შეერთებულ შტატებში, დაახლოებით 1,2 ტრილიონი დოლარი.
Წინ იყურე
ერთად აღებული, Fannie Mae და Freddie Mac არის წამყვანი მეორადი ბაზარი იპოთეკური სესხებისთვის აშშ -ში. LIBOR– ისგან თავის არიდების და SOFR– ის მიღების გადაწყვეტილება, სავარაუდოდ, წაახალისებს მსგავს ცვლას სესხის შემქმნელებს შორის, როგორც ბანკებს, ასევე არასაბანკო იპოთეკას. კრედიტორები. ვინაიდან ფანი და ფრედი შეწყვეტენ LIBOR– თან დაკავშირებული იპოთეკური სესხების მიღებას 2020 წლის შემდეგ, მეორადი საბაზრო ღირებულება ასეთი სესხები სავარაუდოდ მნიშვნელოვნად დაეცემა, რადგან ეს ორი მთავარი მყიდველი აღარ იქნება მოთხოვნის წყარო.
