MBA Refinance Index Definition
რა არის MBA რეფინანსირების ინდექსი?
MBA Refinance ინდექსი არის ყოველკვირეული გაზომვა ერთად მიერ იპოთეკური ბანკირების ასოციაციაეროვნული უძრავი ქონების ფინანსური ინდუსტრიის ასოციაცია. ინდექსი ხელს უწყობს პროგნოზირებას იპოთეკა საქმიანობა და სესხის წინასწარი გადახდა დაფუძნებული იპოთეკური სესხების რეფინანსირების განაცხადების რაოდენობაზე.
MBA Refinance Index ზომავს რეფინანსირების განაცხადების რაოდენობას და იტყობინება ყოველ ოთხშაბათს. თუმცა, ის არ ზომავს რეფინანსირების სესხების რაოდენობას, რომლებიც რეალურად დახურულია. MBA Refinance Index იუწყება ახალი ყოველკვირეული ინდექსის ნომერი და პროცენტული ცვლილება წინა კვირის რიცხვთან შედარებით, ასევე ინდექსის ოთხკვირიანი მოძრავი საშუალო.
MBA Refinance ინდექსი განმარტა
MBA Refinance Index არის ინსტრუმენტი იპოთეკური საქმიანობის პროგნოზირებისთვის. სახლის მშენებლები ყურადღებას აქცევენ MBA Refinance ინდექსს, რადგან ის არის სახლის გაყიდვების წამყვანი მაჩვენებელი. იპოთეკური ინვესტორები ასევე ამჩნევენ ინდექსს, რადგან ის არის იპოთეკური წინასწარი გადახდის აქტივობის წამყვანი მაჩვენებელი.
ეკონომისტები დაიცავით რეფინანსირების ინდექსი, რადგან რეფინანსირების ზრდა, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები მცირდება, მომხმარებელს მისცემს მეტ ფულს სხვა სფეროებში დახარჯვისთვის, რაც შემდეგ სარგებელს მოუტანს მთლიან ეკონომიკას. ინდექსზე გავლენას ახდენს სხვადასხვა ფაქტორი, მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი იპოთეკური პროცენტი განაკვეთები, 10 წლიანი ობლიგაციების განაკვეთები და სახლის ფასები.
როდესაც რეფინანსირების ინდექსი მიუთითებს ზრდაზე რეფინანსირება საქმიანობა, ეს შეიძლება იყოს ცუდი ამბავი ინვესტორებისთვის იპოთეკით დაფარული ფასიანი ქაღალდებით. სახლის მეპატრონეები, რომლებიც ახორციელებენ რეფინანსირებას, წინასწარ იხდიან იპოთეკურ სესხებს. იპოთეკური ინვესტორები კარგავენ იპოთეკას, რომელიც უფრო მაღალია საპროცენტო განაკვეთი და ნახეთ ის შეიცვალა იპოთეკით, რომელიც ითვალისწინებს ქვედა პროცენტის გადახდას.
ძირითადი Takeaways
- MBA Refinance Index არის ინსტრუმენტი იპოთეკური საქმიანობის პროგნოზირებისთვის.
- ინდექსი ხელს უწყობს იპოთეკური საქმიანობის და სესხის წინასწარი გადახდების პროგნოზირებას იპოთეკური სესხის დაფინანსების განაცხადების რაოდენობის საფუძველზე.
- სახლის მშენებლები ყურადღებას აქცევენ MBA Refinance ინდექსს, რადგან ის არის სახლის გაყიდვების წამყვანი მაჩვენებელი.
იპოთეკური ბანკირების ასოციაცია და MBA შესყიდვების ინდექსი
MBA ასევე ავრცელებს MBA შესყიდვების ინდექსი, რომელიც ზომავს სახლის სესხის განაცხადებს ყიდვისთვის და არა რეფინანსირებისათვის. შესყიდვების ინდექსისგან განსხვავებით, რეფინანსირების ინდექსი არ არის სეზონურად მორგებული, რადგან სეზონურობა გავლენას არ ახდენს რეფინანსირების აქტივობაზე ისე, როგორც ის გავლენას ახდენს შესყიდვის აქტივობაზე. MBA Refinance ინდექსი, MBA შესყიდვების ინდექსთან ერთად, ქმნის ბაზარს კომპოზიციური ინდექსი რომელიც 1990 წლიდან ტარდება MBA– ს მიერ.
უძრავი ქონების ფინანსური ინდუსტრიის წარმომადგენელმა ეროვნულმა ასოციაციამ, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციამ ან MBA- მ გამოაქვეყნა ორივე ინდექსი. ორგანიზაციის სათაო ოფისი ვაშინგტონშია და მუშაობს, რათა დაეხმაროს მის წევრებს განახორციელონ ერთპიროვნული და მრავალშვილიანი იპოთეკური დაფინანსების ბიზნესი სამართლიანი და დაკრედიტების ეთიკური პრაქტიკა, პროფესიული დონის ამაღლება საგანმანათლებლო პროგრამებითა და პუბლიკაციებით, სიახლეებისა და ინფორმაციის მიწოდება და კონფერენციების ჩატარება.
არ იყოს დაბნეული ა იპოთეკური საბროკერო, ა იპოთეკური ბანკირი არის დაწესებულება ან პირი, რომელიც ხურავს და აფინანსებს იპოთეკურ სესხებს საკუთარი სახელით. იპოთეკური ბროკერი ხელს უწყობს იპოთეკურ გარიგებას იპოთეკურ ბანკირსა და მსესხებელს შორის საფასურით. MBA წარმოადგენს იპოთეკურ ბანკირებს.