모기지 대출 기관은 은행 거래 명세서를 어떻게 확인하고 확인합니까?

주택을 구입하거나 재융자하기 위해 모기지를 원하는 차용자는 대출을 받기 위해 대출 기관의 승인을 받아야 합니다. 은행은 차용인의 금융 정보를 확인해야 하며 증거 또는 입금 확인 (POD/VOD) 양식을 작성하여 차용인의 은행으로 보냅니다. 보증금 증빙은 차용인에게 최소 2개월의 계좌 내역서 모기지론자에게.

대출 기관이 은행 거래 명세서를 확인하는 방법 이해

은행과 모기지 대출 기관은 소득, 자산, 저축 및 차용인의 신용도를 포함한 다양한 기준에 따라 대출을 승인합니다. 주택을 구입할 때 모기지 대금업자는 차용인에게 보증금 증명서를 요청할 수 있습니다. 대출 기관은 주택 구입에 필요한 자금이 은행 계좌에 적립되었고 대출 기관이 접근할 수 있는지 확인해야 합니다.

예금 증명은 돈이 은행 계좌에 예치되었거나 축적되었다는 증거입니다. NS 모기지 회사 또는 대출 기관은 차용인이 대출을 위해 충분한 돈을 저축했는지 확인하기 위해 보증금 증명을 사용합니다. 계약금 구매하려는 집에 있습니다.

예를 들어, 일반적인 모기지에서 차용인은 주택 구입에 대해 20%를 낮출 수 있습니다. $100,000 집이라면 차용인은 $20,000를 선불로 예치해야 합니다. 모기지 대금업자는 보증금 증빙을 사용하여 차용인이 계약금에 대한 은행 계좌에 실제로 $20,000를 가지고 있는지 확인합니다. 또한 대출 기관은 지불할 충분한 자금이 있는지 확인해야 합니다. 마감 비용 새로운 모기지와 관련이 있습니다. 마감 비용은 감정 수수료, 세금, 소유권 검색, 소유권 보험 및 등기 비용을 포함할 수 있는 추가 비용입니다.

차용인은 일반적으로 은행이나 모기지 회사가 정보를 확인하기 위해 차용인의 은행에 연락할 가장 최근의 은행 거래 명세서 중 두 개를 제공합니다.

검증된 재무정보의 유형

은행에 VOD 양식을 제출한 대출 기관은 대출 신청자의 재무 정보를 확인합니다. 요구 사항은 은행마다 다를 수 있지만 은행 거래 내역을 확인할 때 요구되는 가장 일반적인 유형의 정보는 다음과 같습니다.

• 계좌 번호
• 당좌예금, 예금, 개인 퇴직 계좌(IRA), 또는 예금 증명서(CD)
• 오픈 또는 클로즈 상태 및 오픈 날짜
• 계정의 승인된 서명자인 계정 소유자 이름
• 최근 2개의 명세서 기간 동안 현재 잔액 및 평균 잔액 내역을 포함한 잔액 정보 
• 현재 이자율(해당되는 경우) 및 가장 최근 2개의 명세서 기간 동안 지급된 이자
• 계정 마감일 및 마감 시 잔액(해당되는 경우)
• 예금 또는 예금 증명서의 경우 은행은 기간, 이자율, 지불 이자 및 기타 비용을 요구할 수 있습니다. 조기 철수 벌칙 

대출 기관은 모기지 융자를 거부하거나 잠재적 구매자가 해당 계좌의 자금을 사용하도록 허용할 수 있습니다. 금융 정보가 검증을 적절하게 충족하지 않는 경우 모기지 및 마감 비용의 목적 요구 사항.

은행 거래 내역 확인이 필요한 이유

대출 기관은 은행 명세서를 요청하거나 은행에 VOD를 요청할 수 있는 재량권이 있습니다. 일부 대출 기관은 두 가지 모두를 수행합니다. VOD와 은행 거래 명세서를 모두 사용하여 모기지 자격을 결정하는 대출 기관은 모기지에 대한 계약금의 출처를 알아야 하는 일부 정부 보험 대출의 요건 승인.

확인 절차를 수행할 때 일부 대출 기관은 희귀 계정 당좌 대월을 기각할 수 있습니다. 그러나 주택을 폐쇄하기 전 2~3개월 이내에 초과인출이 많은 소비자는 은행에 위험 요소로 간주될 수 있습니다.

특별 고려 사항

은행이나 모기지 회사는 자금이 어떻게 차용인의 은행 계좌에 입금되었는지에 대한 증거를 보고 싶어할 수도 있습니다. 은행이나 대출 기관은 특히 선물인 경우 차용인의 예금이 어디에서 유래했는지에 대한 증거 또는 감사 추적을 요청할 수도 있습니다. 일부 금융 기관은 계약금을 돕기 위해 차용인에게 증여할 수 있는 금액에 한도를 부과합니다. 결과적으로 은행은 돈을 선물한 사람에게 편지를 요청할 수 있습니다.

또한 은행은 몇 개월 동안 현금 준비금 차용인이 소득원을 상실한 경우에도 모기지론을 지불할 수 있도록 다른 계정에 보유하고 있습니다.