에스크로 상태에 대해 알아보기

에스크로에는 무엇이 있습니까?

금융 거래에서 "에스크로"라는 용어는 돈이나 재산과 같은 항목의 일시적인 상태를 나타냅니다. 제3자. 이 이전은 일반적으로 구매자와 판매자를 대신하여 수행됩니다.

"입력 조건부 날인 증서"는 일종의 법적 보유 계정으로, 미리 정해진 조건이 충족될 때까지 해제할 수 없습니다. 일반적으로 항목은 금융 거래와 관련된 프로세스가 완료될 때까지 에스크로에 보관됩니다. 에스크로에 보관된 귀중품에는 다음이 포함될 수 있습니다. 부동산, 돈, 주식 및 유가 증권.

에스크로 이해

에스크로된 항목은 부동산 거래에서 가장 일반적으로 발견됩니다. 부동산, 현금 및 부동산 소유권은 문서에 명시된 모든 특정 조건이 될 때까지 에스크로에 보관되는 경우가 많습니다. 에스크로 계약, 충족되며 소유권 이전이 발생할 수 있습니다.

에스크로 계약은 거래에 관련된 당사자 간의 조건과 조건 및 각 당사자의 책임을 간략하게 설명합니다. 에스크로에 배치된 항목은 에스크로 에이전트라고 하는 수탁자가 관리합니다. NS 에스크로 에이전트일반적으로 변호사인 는 미리 정해진 계약 의무가 이행될 때까지 자산을 보유합니다. 계약 조건이 충족되면 에스크로 에이전트는 에스크로에 보관된 자금이나 재산을 해당 당사자에게 양도합니다.

에스크로 부동산

부동산이 에스크로에 보관되는 동안 구매자는 공간을 점유하거나 점유할 수 없습니다. 부동산 거래는 에스크로 프로세스 동안 일련의 단계를 완료해야 합니다. 다음은 충족해야 하는 몇 가지 일반적인 조건과 자산이 에스크로에 보관되는 이유입니다.

값 매김

NS 값 매김 부동산의 판매 전에 부동산에 대해 수행해야 합니다. 감정가가 합의된 구매 가격보다 낮은 경우 문제가 발생할 수 있습니다.

은행은 요구 가격이 감정가보다 높으면 부동산 금액만큼 돈을 빌려주지 않습니다. 구매자는 부동산에 대해 합의된 구매 가격의 누락된 부분을 충당하기 위해 자금을 찾거나 판매자에게 가격을 낮추도록 요청할 수 있습니다. 부동산이 에스크로에 있는 동안 구매자가 차액을 충당할 수 없으면 거래가 종료될 수 있습니다.

가정 검사

구매자는 주택이 통과한다는 조건으로 부동산을 구매하는 데 동의할 수 있습니다. 홈 인스펙션. 구매 자금은 검사가 완료될 때까지 에스크로에 보관됩니다. 제안 조건이 충족되면 구매자 또는 판매자는 해당 부동산을 구매하거나 판매할 의무가 있습니다.

금융 및 보험

부동산 거래는 에스크로 방식으로 진행되어 구매자가 은행에서 융자 또는 모기지를 받을 때까지 판매가 완료되지 않습니다. 또한 구매자는 거래를 완료하는 데 필요한 보험 및 기타 정책을 확보하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 구매자가 모기지 승인을 받지 않거나 필요한 보험에 가입하지 않으면 에스크로 에이전트가 구매 제안을 무효화합니다.

제목 검색

집을 사기 전에, 제목 검색 재산의 소유권을 결정하기 위해 공공 기록을 확인하는 과정입니다. 소유권 검색은 해당 부동산에 유치권 및 기타 청구권이 첨부되어 있는지 확인하는 데 도움이 됩니다. 뛰어난 선취 특권 대출금 상환을 보장하기 위해 자산을 사용했음을 의미합니다. NS 명확한 제목부동산 거래가 제대로 진행되려면 유치권이 없다는 의미입니다.

지대 설정

구매자는 현재 구역 규정과 일치하지 않는 용도로 부동산을 원했을 수 있습니다. 판매자는 부동산이 에스크로에 있는 동안 구매자가 부동산의 완전한 소유권을 취득한 후 의도한 계획을 진행할 수 있도록 변동을 요청할 수 있습니다.

수리

구매에는 판매자가 부동산에 필요한 수리를 처리할 것이라는 보장이 포함될 수 있습니다. 여기에는 나무와 같은 경관 특징을 제거하거나 건물의 일부를 재건하는 것이 포함될 수 있습니다. 부동산이 에스크로에 있는 동안 판매자가 이러한 약속을 지키지 않으면 거래가 성사될 수 있습니다.

"인 에스크로" 자금 해제

부동산 거래의 자금은 매각일에도 에스크로에 보관할 수 있으며 매각이 완료될 때까지 해제되지 않습니다. 구매자, 판매자 및 모기지 회사와 같은 당사자는 에스크로 계약의 모든 조건이 만족하는.

자산을 에스크로에 보관하려는 의도는 모든 당사자에게 다음을 보장하는 것입니다. 에스크로 계약에 명시된 상호 책임 충족됩니다.