유치권 대 저당권: 차이점은 무엇입니까?

유치권 대 예산가집행: 개요

NS 선취 특권 지불을 확보하기 위해 재산에 부과되는 금전적 청구를 나타냅니다. 의무 부동산 소유자로부터. NS 방해물 재산에 대한 모든 종류의 청구를 나타내는 훨씬 더 넓은 용어입니다. 모든 유치권은 저당권이지만 모든 저당권이 유치권은 아닙니다.

유치권

유치권은 재산 소유자가 법률에 의해 부여하거나 달리 취득한 법적 권리입니다. 채권자. 유치권은 대출 상환과 같은 기본 의무를 보장하는 역할을 합니다. 기본 의무가 충족되지 않으면 채권자는 유치권의 대상이 되는 자산을 압류할 수 있습니다.

유치권은 항상 재정적 이익을 나타냅니다. 유치권은 종종 다음으로 인해 발생합니다. 채권자가 제기한 소송. 이는 채권자에게 미지급 채무를 상환하기 위해 채권자가 유치권을 가지고 있는 재산을 압류 및 매각할 수 있는 권리를 효과적으로 부여합니다. 일반적인 예: 한 사람이 자동차 대출에 대한 지불을 하지 않으면 금융 회사가 지불을 받기 위해 자동차를 다시 소유하고 판매하게 될 수 있습니다. 유치권에는 다음 권리가 포함될 수도 있습니다. 자금을 첨부하다 에서 채무자의 은행 계좌.

세무 기관이 첨부한 유치권은 구체적으로 다음과 같습니다. 세금 유치권. 연방 세금 유치권은 채권자의 다른 청구보다 우선한다는 점에서 주목할 만합니다.

저당물

저당권은 소유자가 아닌 당사자가 재산에 대해 청구하는 것입니다. 저작물은 자산의 양도 가능성에 영향을 미치고 무료 사용을 제한할 수 있습니다.

저작물은 반드시 금전적인 것은 아니지만 재산 사용 제한 또는 지역권. 저작물은 자산의 가치에 부담을 주거나 감소시키는 자산에 대한 관심일 수 있습니다. 명확한 제목.

지역권은 한 당사자가 다른 당사자의 재산을 사용하는 시나리오를 정의하는 부동산 개념으로, 지역권에 대한 대가로 재산 소유자에게 요금이 지불됩니다. 지역권은 종종 공공 유틸리티 회사에서 전신주를 세우거나 사유 재산 위 또는 아래에 파이프를 설치할 수 있는 권리를 위해 구매합니다.

그러나 수수료는 부동산 소유자에게 지불되지만 지역권은 부동산 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 보기 흉한 전선은 토지의 시각적 매력을 떨어뜨릴 수 있습니다.

특별 고려 사항

유치권 및 저당권은 가장 일반적으로 다음과 관련됩니다. 부동산, 그러나 둘 중 하나를 적용할 수 있습니다. 개인 재산 또한. 개인이 채무를 상환하지 못하는 경우 채권자나 세무 기관은 해당 개인의 재산에 유치권 또는 저당권을 부여할 수 있습니다. 재산에 대해 그러한 청구를 하면 소유권이 불분명해지고 재산을 매각하거나 양도할 수 있는 능력이 제한될 수 있습니다.

모든 기존 저작물은 부동산 소유자가 잠재적 구매자에게 공개해야 합니다. 구매자는 부동산을 구매할 때 부담금을 상속합니다. 만약 파는 사람 기존의 저작물을 공개하지 않으면 구매자가 그렇게 하지 않으면 법적 조치를 받을 수 있습니다.