프론트 엔드 소득 대비 부채 비율(DTI) 정의

프론트 엔드 부채 대 소득 비율(DTI)이란 무엇입니까?

선결제 소득 대비 부채 비율(DTI)은 DTI의 변형으로 개인의 자산이 얼마인지 계산합니다. 총수입 주거비 쪽으로 가고 있다. 주택 소유자에게 모기지가 있는 경우 프론트 엔드 DTI는 일반적으로 주택 비용(예: 모기지 지불, 모기지 보험 등)을 총 소득으로 나눈 값으로 계산됩니다. 대조적으로, 백엔드 DTI는 총수입에서 다른 지출로 가는 비율을 계산합니다. 빚 신용 카드 또는 자동차 대출과 같은 유형. 이러한 비율을 각각 "Housing 1" 및 "Housing 2" 또는 "Basic" 및 "Broad"라고 하는 것을 들을 수도 있습니다.

프런트 엔드 부채 대비 소득 비율(DTI) 이해

DTI는 모기지 대 소득 비율이라고도 합니다. 주택 비율. 와 대조될 수 있다. 백엔드 비율.

프론트 엔드 부채 대비 소득 비율(DTI) 계산

$\text{프런트 엔드 DTI.}=\left(\frac{\text{주택 비용.}}{\text{총 월 소득.}}\right)\ast 1.0.0.$프런트 엔드 DTI=(총 월 소득주거비​)∗100

프론트 엔드 DTI를 계산하려면 예상 주택 비용을 더한 다음 세금을 내기 전의 매월 수입(총 월 소득)으로 나눕니다. 결과에 100을 곱하면 프런트 엔드 DTI 비율이 됩니다. 예를 들어, 모든 주택 관련 비용이 $1,000이고 월 소득이 $3,000이면 DTI는 33%입니다.

바람직한 프론트 엔드 부채 대비 소득 비율(DTI)이란 무엇입니까?

모기지 자격을 얻으려면 차용인의 소득 대비 부채 비율이 표시된 수준보다 낮아야 하는 경우가 많습니다. 제때 납입, 안정적인 수입, 좋은 신용 점수 반드시 자격이 되지는 않습니다 저당 대출. 모기지 대출 세계에서 재정 파탄으로부터 얼마나 멀리 떨어져 있는지는 DTI로 측정됩니다. 간단히 말해서, 이것은 귀하의 주거비와 월별 채무를 귀하가 버는 금액과 비교한 것입니다.

비율이 높을수록 발생 가능성이 높아집니다. 기본 모기지에. 예를 들어, 2009년에 많은 주택 소유자의 프론트 엔드 DTI가 평균보다 훨씬 높았고 결과적으로 모기지 채무 불이행이 증가하기 시작했습니다. 정부는 2009년 도입 대출 수정 프론트엔드 DTI를 31% 미만으로 만들기 위해 프로그램을 실행합니다.

대출 기관은 일반적으로 28% 이하의 프론트 엔드 DTI를 선호합니다. 실제로, 신용 점수, 저축 및 계약금에 따라 대출 기관은 모기지 대출 유형에 따라 더 높은 비율을 수락할 수 있습니다. 그러나 백엔드 DTI는 실제로 많은 금융 전문가들이 모기지 대출 신청에 더 중요하다고 생각합니다.

특별 고려 사항

모기지 신청을 준비할 때 프론트 엔드 DTI를 낮추기 위한 가장 분명한 전략은 부채를 갚는 것입니다. 그러나 대부분의 사람들은 모기지를 받는 과정에 있을 때 그렇게 할 돈이 없습니다. 계약금 그리고 마감 비용. 모기지를 감당할 수 있다고 생각하지만 DTI가 한도를 초과하면 공동 서명자 도움이 될 수 있습니다.