4 최고의 수동 소득 투자

재정적인 측면에서, 수동 소득 투자자가 보유 자산을 모니터링하거나 조정할 필요 없이 일회성 투자가 지속적으로 생성하는 돈을 설명합니다. 패시브 투자 전략 아래에서 자세히 살펴보십시오.

1. 부동산

최근 몇 년 동안의 변동에도 불구하고 부동산은 장기적인 수익을 창출하고자 하는 투자자들에게 여전히 선호되는 선택입니다. 구체적으로, 임대 부동산 아파트 소유자에게 정기적인 수입원을 제공할 수 있습니다. 투자자는 20%에 쉽게 부동산을 취득할 수 있습니다. 계약금, 그런 다음 자금 흐름을 유지하는 신뢰할 수 있는 세입자를 설치하십시오.

임대 부동산 관리를 원하지 않는 사람들은 다음을 볼 수 있습니다. 부동산 투자 신탁(REITs) 대신에. REITs는 과세 소득의 90%를 다음과 같이 지불합니다. 배당금 투자자들에게. 단점은 배당금이 경상 소득으로 과세되기 때문에 더 높은 세율 범위의 투자자에게 문제가 될 수 있다는 것입니다.

부동산 크라우드펀딩은 중간 솔루션을 제시합니다. 투자자는 선택권이 있습니다 자본 또는 부채 상업용 및 주거용 부동산에 대한 투자. REIT와 달리 크라우드 펀딩을 통해 투자자는 직접 소유의 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 감가 상각 재산 소유권의 추가 책임 없이 공제.

2. P2P 대출

비록 P2P 대출 산업(일명 크라우드펀딩)는 10년이 조금 넘었지만 비약적으로 성장했습니다. 프로스퍼(Prosper), 렌딩클럽(LendingClub) 등 온라인 플랫폼을 통해 대주와 차용인을 연결해 개인이나 사업체에 직접 돈을 빌려주는 행위로 정의된다. 수익률은 일반적으로 7%에서 12% 사이이며 초기에 대출 자금을 조달한 후 투자자가 해야 할 일은 거의 없습니다.

P2P 프로그램은 일반적으로 다른 유형의 투자보다 진입 장벽이 낮습니다. 예를 들어, 투자자는 최소 $25의 투자로 대출에 자금을 조달할 수 있습니다. 타이틀 III의 동안 Jumpstart Our Business Startups(JOBS) 법 둘 다 허용 공인 크라우드 펀딩을 통해 투자하는 비공인 투자자, 각 P2P 플랫폼에는 고유한 참여 요구 사항이 있습니다.

3. 배당금

배당금은 투자자가 수동 소득을 창출하는 가장 간단한 방법 중 하나입니다. 공기업이 이익을 창출함에 따라 그 이익의 일부가 착취되어 배당금 형태로 투자자에게 다시 유입됩니다. 투자자는 현금을 주머니에 넣거나 추가 주식에 돈을 재투자하기로 결정할 수 있습니다.

피제수 수익률 회사마다 크게 다를 수 있으며 매년 변동할 수도 있습니다. 투자자들은 어떤 배당금 지급 주식을 선택해야 할지 확신이 서지 않습니다. 배당 귀족 이는 회사가 최소한 25년 동안 상당한 배당금을 지급한 실적이 있음을 의미합니다.

4. 인덱스 펀드

인덱스 펀드 특정 시장 지수에 연결된 뮤추얼 펀드 또는 상장지수펀드입니다. 이 펀드는 추적하는 기본 지수의 성과를 반영하는 것을 목표로 합니다. 수동적으로 관리. 따라서 지수 구성이 변경되지 않는 한 기초 증권은 변경되지 않습니다. 투자자의 경우 이는 관리 비용과 이직률이 낮아 다른 많은 투자보다 세금 효율적인 수단이 됩니다.

결론

수동 소득 투자는 투자자의 삶을 크게 단순화할 수 있습니다. 위의 네 가지 옵션은 서로 다른 수준의 다각화 그리고 위험. 모든 투자와 마찬가지로 수동 소득 기회와 관련된 예상 수익과 잠재적 손실을 비교하는 것이 중요합니다.