광물권이란 무엇을 의미합니까?

광물권이란 무엇입니까?

광물권은 소유권 화석 연료(석유, 천연 가스, 석탄 등), 금속 및 광석과 같은 지하 자원과 석회암 및 소금과 같은 채광 가능한 암석으로. 미국에서 광물권은 법적으로 지표권과 구별됩니다. 지상권은 소유자에게 주거, 농업, 상업 및 기타 목적으로 토지 표면을 사용할 권리를 부여합니다. 광물 권리는 소유자가 토지 아래에서 발견되는 모든 천연 자원을 소유하고 이용할 수 있는 권리를 부여합니다.

광물권의 작동 원리

미국에서는 개인이 토지를 구입하고 지표 아래에서 발견되는 모든 천연 자원을 포함하여 해당 토지를 개발하고 개발할 권리를 소유하는 것이 가능합니다. 세계의 다른 곳은 덜 자유를 제공합니다.

대부분의 국가에서는 개인이 토지를 구입할 수 있도록 허용하지만 이 소유권은 토지 표면에만 적용됩니다. 그 표면 아래에서 발견되는 모든 자원은 국가 자체 소유이며 정부가 통제합니다. 예를 들어, 영국에서는 석유, 가스, 석탄, 금, 은에 대한 광물 권리가 국가 소유입니다. 기타 상품의 광물은 비상장입니다.

광물 권리가 미국에서 개인 소유일 수 있다는 사실은 귀중한 권리를 가진 주택 소유자가 그들의 재산에 있는 자원은 그러한 광물 권리를 민간 기업에 판매할 수 있으며, 때로는 상당한 선행 자금 또는 전진 로열티 지불 그렇게 함으로써. 이러한 거래의 일반적인 예는 지하 석유 매장지에 위치한 부동산을 포함하며, 이는 다음으로부터 구매 제안을 받을 수 있습니다. 오일 추출 회사.

일반적으로 이러한 광물 권리의 매력도와 이에 따라 사유지 소유자가 취득할 수 있는 로열티는 기름값. 유가가 높으면 비전통적인 석유 추출 방법이 더 경제적이 되어 광물 권리의 가치가 높아집니다.

특별 고려 사항

광물권은 구매할 때 중요한 고려 사항입니다.

부동산. 광물권은 텍사스, 오클라호마, 펜실베니아, 루이지애나, 콜로라도, 뉴멕시코와 같은 주에서 종종 표면권에서 "절단"됩니다.노스캐롤라이나에서 부동산 판매자는 구매자에게 자신의 구매에 기본 토지에 대한 광물 권리가 포함되는지 여부를 공개해야 합니다.그러나 다른 주에는 유사한 공개법이 없습니다. 이로 인해 주택 소유자가 토지 아래에 있는 귀중한 자원을 알게 되지만 해당 자원의 혜택을 누릴 수 없다는 사실을 알게 되는 상황이 발생할 수 있습니다.

이러한 위험을 완화하기 위해 주택 구매자는 자신의 부동산을 주의 깊게 조사해야 합니다. 토지 소유권 기록 표면권과 광물권이 구매의 일부로 포함되어 있는지 확인합니다. 이러한 문서는 일반적으로 지역 재산 감정 기관의 기록 사무소 또는 카운티 서기 사무실을 통해 구할 수 있습니다.

광물권의 실제 사례

등의 기술 개발 수평 오일 드릴링 자원 추출 회사가 지표권을 획득할 필요 없이 광물권을 구매하는 것이 점점 더 일반적이 되었습니다. 이 접근법은 텍사스 페름기에서 널리 사용됩니다. 혈암 석유와 가스를 추출하기 위해 뉴멕시코에서 뿐만 아니라 분지에서.

이 부문의 또 다른 최근 발전은 텍사스에 기반을 둔 대규모 투자 회사의 참여입니다. Permian Basin 및 Marcellus에 중점을 둔 업스트림 기업에 투자한 EnCap Investments 혈암.블랙스톤 광물(BSM)은 또한 텍사스에 기반을 두고 있으며 Permian, Haynesville 및 Bakken 셰일 유전에 광물 권리 투자를 집중하고 있습니다.