2021년 최고의 모바일 홈 파크 판매
제시카는 비즈니스 필수 요소, 마케팅 필수 요소, 기술 및 비즈니스 전문가입니다. 그녀는 24년 이상의 공개 역할과 세심한 연구 프로세스를 결합하여 기술, 운영 및 마케팅에 대한 통찰력을 제공합니다. 그녀는 Tailwind, Fast Capital 360 및 Woobox와 같은 사이트에 출연했습니다. Jessica Elliott는 Illinois State University에 다녔습니다.
최종 평결
판매용 최고의 이동식 주택 공원은 공원 소유 및 세입자 소유 주택이 혼합된 매력적인 부동산을 제공하며 높은 점유율로 안정적인 수입원을 제공합니다. 또한 일부는 셀러 파이낸싱을 제공하고 투자자는 임대료를 올리거나 공간을 확장할 여지가 있습니다.
Oakhaven Mobile Home Park는 100% 점유되었으며 성숙한 나무가 있는 6.27에이커에 자리 잡고 있습니다. 최근에 새 펌프장을 포함하여 주요 업데이트가 있었으며 사무실, 아파트로 사용하거나 커뮤니티 공간으로 변형할 수 있는 400제곱피트 부지 건설 공간이 제공됩니다. Oakhaven Mobile Home Park는 네바다주 리노에서 65마일 떨어져 있으며 캘리포니아주 수잔빌이라는 작은 도시와 인접해 있어 장기 거주자와 여행자에게 좋은 위치를 제공합니다. 저렴한 가격과 확장 기회로 인해 판매용 전체 트레일러 파크 중 최고의 승자가 되었습니다.
판매를 위한 최고의 모바일 홈 파크 비교
| 회사 | 가격 | 위치 | 제비 | 크기(에이커 단위) | 구매 옵션 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오크헤이븐 모바일 홈 파크전체 최고 | $300,000-
$525,000 |
캘리포니아 주 제인즈빌 | 12 | 6.27 | 현금, 소유자 금융 대출, 판매자 자금 조달 |
| 라일스 모바일 홈 파크최고의 투자 수익 | $405,000 | 버지니아주 태파해녹 | 9 | 6.67 | 현금 및 소유자 융자 |
| 룸필드 빌리지로트당 최고의 비용 | $360,000 | 블룸필드, 아이오니아 | 32 | 2.87 | 현금 및 소유자 융자 |
| Silverbrook MH 및 RV 공원다가구 주택에 가장 적합 | $875,000 | 워싱턴주 랜들 | 18 | 3.7 | 현금 및 소유자 융자 |
| 컨피덴셜 사우스이스트 위스콘신 모바일 홈 파크단일 가족 단위에 가장 적합 | $1,375,000 | 밀워키, 위스콘신 | 36 | 5.22 | 현금 및 소유자 융자 |
| 집에 전화할 장소최고의 위치 | $347,500 | 인디애나주 몬티첼로 | 33 | 10 | 현금 및 소유자 융자 |
| 윈터 헤이븐 모바일 홈 및 RV 파크시니어에게 최고 | $649,000 | 진실과 결과, NM | 24 | 2.98 | 현금 및 소유자 융자 |
판매를 위한 최고의 모바일 홈 파크를 선택하는 방법
판매를 위한 최고의 모바일 홈 파크를 선택하기 전에 다음을 고려하십시오.
- 투자 목표: 투자 수익 및 자본 투자 수익과 같이 달성하려는 목표와 기간을 결정하십시오.
- 예산: 관리비와 수리에 필요한 자금을 포함하여 이동식 주택 공원을 구입하기 위한 총 예산을 생각해 보십시오.
- 자금 조달: 다운페이먼트에 필요한 금액을 결정하고 모바일 홈 파크 대출 옵션을 살펴보십시오.
- 위치: 귀하의 비즈니스 요구와 목표에 맞는 지리적 영역을 선택하십시오.
- 공백: 소득 목표를 달성하는 데 필요한 총 공간을 제공하는 이동식 주택 공원을 선택하여 검색 범위를 좁히십시오.
- 서비스: 하수도 및 수도와 같은 모든 도시 서비스를 원하는지 또는 하나 이상의 개인 유틸리티가 있는 부지를 수락할지 고려하십시오.
- 점유율: 마음에 드는 점유율을 선택하여 판매용 이동식 주택 공원을 필터링합니다.
- 비슷한 속성: 귀하의 지역에서 비교 가능한 부동산을 살펴보고 선택한 부동산의 임대료가 얼마나 낮아야 하는지 결정하십시오.
판매용 모바일 홈 파크 vs. 아파트 건물
이동식 주택 공원은 종종 이동식 주택 공원 대 아파트 건물 논쟁에서 선두를 차지합니다. 아파트 건물과 마찬가지로 이동식 공원 소유자는 공용 구역 및 거리와 같은 부동산 기반 시설에 대한 비용을 지불하고 유지 관리합니다. 그러나 사람들이 자신의 이동 주택을 공급하고 이동 주택 공원 소유자로부터 토지를 임대하기 때문에 개별 아파트 비용을 지불하지 않습니다.
결과적으로 운영 비용과 지속적인 자본 유지 비용이 아파트 소유보다 낮을 수 있습니다. 또한 세금 혜택은 모바일 홈 파크에 더 나을 수 있습니다. 토지 개선은 가속화된 일정에 따라 감가상각될 수 있으므로 소유주가 재산에 대해 더 적은 세금을 납부할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
판매용 모바일 홈 파크는 좋은 투자입니까?
판매용 이동식 주택 공원은 좋은 투자가 될 수 있습니다. 그들은 다가구 주택보다 더 높은 캡 요율을 제공하고 더 빨리 감가상각되어 세금 혜택으로 이어지며 운영 비용은 다른 유형의 부동산보다 종종 낮습니다. 또한 아파트 건물에 비해 이동식 주택 공원에서 임차인 회전율이 낮은 경우가 많습니다. 이러한 요소는 모바일 홈 파크 소유를 수익성 있는 투자로 만들 수 있습니다.
모바일 홈 파크 판매를 위한 자금 조달을 받을 수 있습니까?
판매용 모바일 홈 파크에 관심이 있는 투자자를 위한 여러 유형의 자금 조달이 있습니다. 은행 및 판매자 자금 조달은 일반적으로 사용되는 두 가지 방법입니다. 은행을 통한 부동산 융자는 일반적으로 더 높은 계약금을 요구하는 반면 판매자 융자는 더 적은 계약금과 더 긴 지불 기간을 요구할 수 있습니다. 또 다른 옵션은 특정 년 후에 구매할 수 있는 옵션과 함께 마스터 리스를 체결하는 것입니다.
모바일 홈 파크 판매 비용은 얼마입니까?
판매용 모바일 홈 파크를 구입하는 비용은 에이커, 주거용 주택의 수에 따라 크게 다릅니다. 공간, 도시 서비스의 가용성, 대학 도시 또는 그 이상과 같은 인기 있는 지역에 대한 위치 도시. 또한 점유율이 높고 부채 비율이 낮은 모바일 홈 파크는 더 높은 입찰가를 얻을 수 있습니다. 일반적으로 목록에 있는 이동식 주택 공원의 범위는 $300,000에서 $1,375,000입니다. 그러나 잘 위치한 트레일러 홈 파크는 위치와 편의 시설에 따라 수백만 달러의 비용이 들 수 있습니다.
방법론
우리는 대략 50개의 부동산을 포함하여 미국 전역의 부동산을 살펴봄으로써 매매를 위한 최고의 이동식 주택 공원을 검토했습니다. 우리는 부동산 가격, 잠재적인 투자 수익, 총 부지 수를 고려했습니다. 또한 총 및 순이익, 비용, 필요한 유지 관리 유형도 조사했습니다. 또한 현재 부지 임대료 대 시장 가격, 공원 소유 주택 수, 단위 유형 및 총 면적을 기준으로 부동산을 평가했습니다. 마지막으로 지역, 유틸리티 서비스 및 확장 가능성을 확인했습니다.