고정 요금이란 무엇입니까?

고정 요금이란 무엇입니까?

고정 비용은 비즈니스 규모에 관계없이 정기적으로 발생하는 모든 유형의 비용입니다. 고정 비용은 주로 대출(원금 및 이자)과 리스료를 포함하지만, "고정 요금"은 작성 목적으로 보험, 유틸리티 및 세금을 포함하도록 확대될 수 있습니다. 대출 성약 대출 기관에 의해.

고정 요금 이해

사업을 시작하기 전에 필요한 모든 선행 비용과 지속적인 비용이 나열됩니다. 그런 다음 비용은 고정 및 변동의 두 가지 버킷으로 분리됩니다. NS 변동 비용 사업 규모에 따라 달라집니다. 예를 들어, 판매원의 수수료는 회사의 제품이나 서비스가 얼마나 많이 판매되었는지에 따라 결정됩니다. 반면 고정비는 사업 규모와 상관없이 존재한다.

모든 회사에는 고정 요금이 있습니다. 회사는 첫날부터 고정 요금을 부과합니다. 고정 요금의 두 가지 주요 범주는 회사에 대한 대출 기관과 관련하여 대출 지불과 임대 지불입니다.

고정 요금 적용 비율

대출 기관은 보험, 공과금 및 세금과 같은 기타 고정 비용도 징수할 수 있지만 대부분의 대출 계약은 고정 충전 커버리지 비율 (FCCR)은 대출 및 임대 지불에 중점을 둡니다. FCCR은 차용인의 상환 능력에 대한 몇 가지 중요한 척도 중 하나입니다. 분명히, 더 높은 커버리지 비율을 사용합니다. 이자 및 세금 차감 전 소득 (EBIT)는 분자로, 고정 요금은 분모로 사용하는 것이 좋습니다.

고정 충전 커버리지 비율은 이자보상배율. 이 둘의 중요한 차이점은 고정 비용 보상 비율이 이자 지불 외에 리스 지불의 연간 의무를 설명한다는 것입니다.

이 비율은 때때로 이자보상배율 또는 이자수익비율의 확장 버전으로 간주됩니다. 이 비율의 결과 값이 1보다 작으면 이익이 크게 감소하면 재정적 손실이 발생할 수 있다는 강력한 표시입니다. 파산 회사를 위해. 높은 비율은 회사의 재무 건전성 수준이 더 높음을 나타냅니다.

FCCR의 변형은 다음과 같습니다. 이자, 세금, 감가상각비 및 상각 전 소득 (EBITDA) 고정 요금 이상. 고정비 부담은 물론이고 고정비를 충당할 수 있는 업무량이 부족한 기업 변액은 사업 자산 및 경우에 따라 개인 자산에 대한 담보를 소유한 채권자와 곤경에 처할 것입니다. 또한.

고정 요금의 예

연방 부동산 투자 신탁, 리츠, 고정 요금 중 고정 이자율 부채(원금 및 이자), 자본 리스 의무(원금 및 이자), 변동 이자율 부채(원금만), 운용 리스가 나열됩니다. 2021년 1분기 말 현재 REIT의 고정 충전 커버리지 비율은 3.1x입니다.