무이자 주택 리모델링 대출을 받는 방법

가장 대중적인 방법은 대규모 주택 개량 프로젝트에 자금을 조달하다 주택 담보 대출 또는 신용 한도 또는 FHA 203(k) 대출이 있습니다. 가장 인기있는 자금 조달 방법 더 작은 프로젝트는 현금으로 이루어집니다. 저축에서 빼거나 ​​무이자 신용 카드 제안에서 다른 제안으로 넘어갑니다.

재정이 있어도 집을 꾸미는 데는 많은 돈이 필요합니다. 그러나 이러한 전통적인 출처에 접근할 수 없는 사람들은 매우 저렴한 주택 리모델링 융자를 받을 자격이 있을 수 있습니다.

이 대출은 레이더 아래 날아가고 바로 당신의 뒷마당에 있습니다. 그것은 통해 오지 않는다 연방 정부, 그러나 대중 교통, 재산세, 면허, 도로 및 법원과 관련된 기관: 귀하의 지역 카운티 정부. 일부 카운티는 이러한 대출을 제공하기 위해 대출 기관과 직접 협력합니다.

무엇보다도 일부 대출은 무이자입니다.

이 프로그램은 무엇입니까?

이름은 카운티마다 다르지만 종종 주택 개선 프로그램("HIP"), 주택 수리/개선 지원 또는 유사한 이름으로 사용됩니다.

예를 들어, 펜실베니아의 Allegheny 카운티 재개발 당국에는 Allegheny 주택 개량 대출 프로그램이 있습니다.

워싱턴 주 킹 카운티는 주택, 노숙자 및 지역사회 개발부를 통해 보조금과 대출을 제공합니다. 

Tennessee Housing Development Agency에는 Tennessee 수리 대출 프로그램이 있습니다.

이 프로그램에 따라 저소득 주택 소유자는 주택 개량 목적으로 대출을 받고 카운티는 대출 보조금에 동의합니다.

조건과 자격은 프로그램을 관리하는 정부 기관에 따라 다릅니다.

얼마나 많은 돈을 절약할 수 있습니까?

자격을 갖춘 사람들은 상당한 비용 절감으로 주택 개조 프로젝트에 자금을 지원하기 때문에 신청과 관련된 형식적인 절차의 가치가 있음을 알게 될 것입니다.

한 가지 일반적인 시나리오에서 카운티는 대출 이자율의 3.5%를 보조할 수 있습니다. 일부 카운티는 가정의 에너지 효율성을 높이는 것과 같은 일부 프로젝트에 대해 0% 대출을 마련하는 데 도움을 줍니다.

부분적으로 보조금을 받는 대출에 대한 수치를 실행해 보겠습니다. 5년 $20,000 대출의 이 예는 3.5%의 이자율 인하가 있는 경우와 없는 경우의 비용을 비교합니다.

• 보조금 없이: 4.5%의 이자율로 매달 약 $372를 지불하게 됩니다. 총 이자는 $2,371입니다.
• 보조금: 이자율이 1%인 경우 매달 약 $341를 지불하고 매월 약 $30를 절약할 수 있습니다. 총 이자는 $512입니다.

HIP 스타일의 대출을 받으면 $1,859의 이자를 절약할 수 있습니다.

카운티가 이렇게 하는 이유

카운티는 거주자, 특히 저소득 가정에 서비스를 제공할 의무가 있습니다. 더 큰 규모로, 카운티는 주택 재고의 가치를 유지하는 데 관심이 있습니다. 주택 재고가 감소하면 전반적인 삶의 질이 떨어집니다. 마지막으로, 이러한 대출을 제공하는 것은 일자리를 창출하는 프로젝트를 생성하는 데 도움을 줌으로써 경제 기계를 구동합니다.

얼마나 빌릴 수 있습니까?

일반적인 대출 한도는 $25,000~$50,000입니다. 6자리 숫자에서 HIP 대출을 찾는 것은 드뭅니다. 일부 지역은 지정된 한도까지 매칭 자금을 제공합니다.

제한 사항 및 요구 사항

자격은 일반적으로 소득과 집 가치에 따라 결정됩니다. 일반적인 요구 사항:

• 귀하의 연간 총 소득은 특정 한도 미만이어야 합니다. 한 가지 일반적인 금액(워싱턴주 킹 카운티)은 4인 가족의 경우 $64,400입니다.
• 귀하의 집은 특정 한도 이하로 평가되어야 합니다.
• 프로그램 관리자가 프로젝트를 모니터링하도록 해야 합니다.
• 모든 카운티 세금은 전액 납부해야 합니다.
• 주택 관련 대출이라 할지라도 다른 대출을 상환하는 데 그 돈을 사용할 수 없습니다.
• HIP 융자가 승인되기 전에 시작된 프로젝트에 대한 지불에는 융자금을 사용할 수 없습니다.
• 1년과 같은 특정 기간 내에 프로젝트를 완료해야 합니다.

돈을 사용할 수 없는 것들

일반적으로 다음과 같은 고급 프로젝트에 자금을 조달할 수 없습니다. 수영장, 위성 접시, 온수 욕조, 데크 등.

일부 카운티에서는 대출로 구입할 수 있는 가전제품 유형에 제한을 두어 영구적인 가전제품만 허용합니다(화로 대 화로). 예를 들어 냉장고).

대출은 건물을 복구하거나 위반 사항을 수정하기 위한 것이지 새 부동산을 구입하거나 건설을 재정적으로 하기 위한 것이 아닙니다. 그러나 일부 카운티에는 주택 소유자가 부동산을 구입하는 데 도움이 되는 유사한 프로그램이 있습니다.

제한이 적은 주택 개조 대출을 찾고 있다면 몇 가지가 있습니다. 보안되지 않은 옵션 이자 지불을 감당할 수 있다면 귀하의 필요에 맞는 것입니다.

프로그램을 찾을 수 있는 곳

귀하의 카운티에 이 프로그램이 있을 것이라는 보장은 없습니다. 지역 카운티 웹사이트의 사회 서비스, 주택 또는 커뮤니티 개발 부서에서 찾을 수 있습니다. 카운티 내에서 검색하는 경우 "주택 개선", "HIP" 또는 "수리 지원"이라는 단어를 사용하십시오.

웹 브라우저에서 "저비용 주택 개조" + "대출" + 카운티 이름을 검색해 볼 수 있습니다.

미국 농무부의 농촌 개발부는 주택 수리 대출 및 보조금을 위한 주의 504개 프로그램과 연결되어 있습니다.