2021년 최고의 임대 재산 보험 회사 5곳

자주 묻는 질문

임대 재산 보험이란 무엇입니까?

임대 재산 보험 또는 집주인 보험은 기존의 보험과 매우 유사합니다. 집주인의 보험, 하지만 몇 가지 주요 차이점이 있습니다. 임대 재산 보험은 일반적으로 교체 비용까지, 그러나 때로는 구매 가격 또는 기타 미리 결정된 가치까지 재산 자체를 보호합니다. 또한 보험은 일반적으로 전기, 기계 및 하수도와 같은 집의 중요한 시스템이 사고로 인해 손상된 경우 보호합니다.

대부분의 정책에는 개인 재산 보호도 포함되어 있습니다. 그러나 부동산 임대는 사업이기 때문에 임대 부동산 보험에는 일반 주택 소유자 보험의 표준이 아닌 일부 보장도 포함됩니다. 가장 주목할만한 점은 집주인 보험이 적용되는 사건으로 인한 재산 사용 손실로부터 집주인을 보호한다는 것입니다. 결국, 나무가 투자 부동산에 떨어지면 세입자는 갈 곳이 필요합니다. 임대차 계약이 있는 경우 적절한 주택을 공급할 의무가 있습니다. 임대 재산 보험이 없으면 임대 기간 동안 호텔이나 에어비앤비에 머물기 위해 비용을 지불하게 될 수 있습니다.

임대 부동산에 모기지가 있는 경우 모기지 대출 기관에서 집주인 보험에 가입하도록 요구할 것입니다. 임차인이 취득하더라도 임차인의 보험, 여전히 귀하가 책임져야 할 사항이 있습니다. 전기 화재와 같은 것으로 인한 손상은 집주인에게 큰 책임이 될 수 있습니다. 특히 결과적으로 세입자가 다치는 경우 더욱 그렇습니다.

임대 재산 보험에는 일반적으로 무엇이 포함됩니까?

임대 재산 보험의 적용 대상은 보험에 가입하는 재산의 유형, 위치 및 청구 이력에 따라 크게 다릅니다. 그러나 대부분의 정책은 재산 자체, 임대인의 잘못으로 간주되는 세입자 또는 그 손님의 부상 및 개인 재산에 대해 소폭 적용됩니다. 보장에는 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 명시된 제한이 있습니다.

• 재산 보호: 일반적으로 계산된 교체 비용 또는 현금 가치
• 일반 책임: 일반적으로 상해와 같은 것을 보호하기 위해 재산 보장 한도의 2~4배
• 개인 재산: 일반적으로 현장에 보관된 가전제품이나 집주인 장비와 같은 것을 포함하는 명목 가치

집주인이 임대 재산 보험에 대한 보장 한도를 선택할 때 대부분은 대체 비용까지의 재산 - 주택이 전소된 경우 주택을 교체하기 위해 지불해야 하는 비용, 예. 그러나 일부 보험 회사는 집주인이 구매 가격(교체 비용보다 높거나 낮을 수 있음) 또는 기타 명시된 가치까지 자신의 재산을 보험에 가입할 수 있도록 허용합니다.

집주인이 선택하는 보상 범위에 관계없이 보험 회사는 적용되는 사건에서 재산에 입힌 손상의 가치보다 더 많은 금액을 집주인에게 지불하지 않을 것입니다.

임대 재산 보험은 일반적으로 무엇을 제외합니까?

임대 재산 보험은 임대인에게 중요합니다. 임차인의 보험. 그리고 집주인 보험은 많은 것을 보장하지만 포함되지 않는 항목이 있습니다. 소유권 보험, 예를 들어 정책에서 다루지 않습니다. 집주인은 불법 행위 또는 과실의 경우에도 보호되지 않습니다. 예를 들어, 알고 있었지만 해결하지 못한 문제로 인해 재산에 화재가 발생한 경우입니다.

임대 재산 보험은 또한 보장되는 사건이 발생하는 경우(예: 나무가 집에 떨어지는 경우)를 제외하고 비어 있는 재산의 유지 비용을 보장하지 않습니다. 집주인이 이사한 후 새 세입자를 찾는 데 신경을 쓰지 않는다면 그들의 보험은 손실된 임대 수입을 지불하지 않을 것입니다.

대부분의 임대 재산 보험에는 자연 재해로 인한 손해에 대한 보장이 포함되어 있지 않습니다. (홍수 또는 허리케인과 같은) 집주인이 특별히 이러한 추가 보장을 선택하지 않는 한(추가된 비용).

임대 재산 보험의 예상 비용은 얼마입니까?

임대 재산 보험 비용은 보험에 가입하는 재산의 유형(주택, 콘도, 다가구, 장기 또는 에어비앤비)과 특정 주소까지의 위치에 따라 다릅니다. 보험사는 또한 부동산이 홍수 지역에 있는지 여부, 집주인이 최근에 모든 클레임을 제기했으며, 심지어 특정 자산에 대해 보험에 가입하려는 보험사의 욕구까지 지역.

일부 보험사는 보장을 구속하기 전에 집주인의 신용을 확인하기도 합니다. 집주인은 일반적으로 연간 임대 재산 보험이 기존 보험보다 약 25% 더 비싸다고 기대할 수 있습니다. 보장 한도, 개인 책임 보호, 위치 및 기타 사항에 따라 매년 주택 소유자의 정책 추가 기능.

임대 재산 보험에 지불하는 것이 가치가 있습니까?

세입자에게 임대할 집이 있다면 집주인 보험에 가입해야 합니다. 부동산에 모기지가 있다면 아마도 필요합니다. 정책을 확보하지 못하면 어떤 일이 발생하면 수십만 달러에 이르는 막대한 책임을 져야 하는 상황에 놓이게 될 수 있습니다.

보험에 가입하지 않은 경우 직접 수리하거나 재건하는 데 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 문제가 발생했을 때 세입자에게 부동산을 임대한 경우 수리하는 동안 다른 곳에서 세입자의 주택 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 세입자 중 한 명이 건물에서 다쳤고 그것이 귀하의 잘못인 경우, 귀하는 그들의 의료비와 임금 손실에 대해 책임을 져야 할 수도 있습니다.

클레임을 제기하는 방법

임대 재산 보험 청구를 접수하는 절차는 각 보험사마다 약간 다릅니다. 많은 경우에, 귀하의 운송업체에 귀하의 지역에 조정인이 있는지 또는 그들이 계약자에게 청구를 아웃소싱하는지 여부에 따라 프로세스가 달라질 수 있습니다. 일반적으로 어떤 일이 발생하여 집주인 보험 청구를 제기해야 하는 경우 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 피해 완화: 집에 피해를 입히는 일이 발생하면 추가 피해를 막기 위한 조치를 취해야 합니다. 예를 들어, 물이 집으로 범람하는 경우 추가 피해가 발생하지 않도록 방지하기 위해 할 수 있는 모든 조치를 취하십시오.
2. 보험사에 다음 사항을 알립니다. 전화를 걸거나 온라인 양식을 작성해야 할 수 있습니다. 클레임을 제기하기로 결정한 후 가능한 한 빨리 하십시오.
3. 손상 문서화: 보험사는 손상 원인을 평가할 수 있도록 청소 전에 손상 사진과 자산 주변 지역을 제공하도록 요구할 수 있습니다.

일부 집주인 보험 회사에는 청구를 제출하거나 사진을 제출하는 데 사용할 수 있는 모바일 앱이 있는 반면 청구를 문서화하기 위해 물리적 서류가 필요한 회사도 있습니다. 보장을 구매할 때 귀하의 구체적인 청구 절차는 귀하의 정책 문서에 자세히 설명되어 있습니다. 이 정보를 주의 깊게 읽는 것이 중요하므로 재해가 발생하면 어떻게 해야 하는지 알 수 있습니다.

최고의 임대 재산 보험 회사를 선택한 방법

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