USDA 간소화된 재융자 정의

USDA 간소화된 재융자란 무엇입니까?

USDA 간소화된 리파이낸싱은 간소화된 모기지 재융자 옵션 미국 농무부(USDA). USDA 간소화된 재융자는 USDA 발행 주택 융자를 사용하여 주택을 구입한 주택 소유자를 위한 것입니다.

농촌 지역의 저소득 개인 및 가구에 제공되는 대출인 섹션 502 대출이 이러한 유형의 대출의 한 예가 될 것입니다.

USDA 간소화된 재융자 이해

USDA 대출은 일부 시골 및 교외 주택 구매자에게 제공되는 모기지 옵션입니다. USDA 주택 융자는 적격한 대출 기관이 발행하고 미국 농무부가 보증합니다. USDA 재융자는 다음과 같은 다른 연방의 간소화된 재융자 옵션과 유사합니다. 연방 주택 관리국의 (FHA) 재융자 능률화, VA 재향 군인국의 재융자 능률화 및 주택 융자 프로그램(Home Affordable Refinancing Program)(하프) 정부 후원 기업 Fannie Mae 및 Freddie Mac에서.

간소화된 지원으로 알려진 가장 인기 있는 USDA 재융자 프로그램의 자격 요건은 간단합니다. 자격을 얻으려면 재융자 대상 주택이 차용인의 주 거주지여야 하며, 주택은 USDA Direct Home Loan 또는 USDA 보증 주택에서 모기지가 있어야 합니다. 대출, 차용인은 신청 전에 12회 연속 정시 지불을 해야 하며 재융자는 차용인의 지불액이 1인당 $50씩 감소해야 합니다. 월.

일반적인 대출신청과 달리 신용 보고서, 집 값 매김, 또는 재산 검사 요구 사항. 현재 소득도 자격 요소가 아닙니다. 필요한 유일한 문서는 차용인의 소득이 현재 USDA 한도 내에 있음을 보장하는 것입니다. 대부분의 신용 점수는 USDA 간소화된 재융자 프로그램에 승인됩니다.

이 대출을 사용하면 마감 비용과 에스크로 비용을 새 대출 금액으로 묶을 수도 있습니다. 이는 주택 소유자가 현금이 사전에 필요하지 않은 현금 재융자 제로를 받는 데 도움이 됩니다.

USDA 간소화된 리파이낸싱의 추가 유형

추가 재융자 프로그램에는 USDA 표준 간소화 프로그램이 포함됩니다. 간소화된 지원 프로그램과 유사하게 평가가 필요하지 않으며 일반적으로 모기지론과 동일한 규칙을 따릅니다. 간소화된 지원 대출.

그러나 주택 소유자는 현재 소득 증빙을 제공하고 특정 요건을 충족해야 합니다. 소득 대비 부채 요구 사항. 또한, 마감 비용 신규 대출로 전환할 수 없습니다. 이 특정 옵션의 이점에는 $50까지 지불을 중단할 필요가 없으며 기존 어음에 기재된 차용인은 원래 차용인 중 한 명이 메모에 남아 있는 한 제거될 수 있습니다. 대출. 후자는 이혼의 경우에 유리할 수 있습니다.

또 다른 옵션은 Fannie Mae 및 Freddie Mac을 통해 제공되는 비효율적인 재융자입니다. 이 특정 대출은 평가가 필요합니다. 또한 최대 대출 금액은 주택 현재 가치의 100%에 새로운 보증 비용을 더한 금액입니다. 신용 및 소득 요건도 있습니다. 차용인은 간소화된 옵션에 대한 $50 지불 감소 요구 사항을 피하거나 해당 어음에서 차용인의 목록을 삭제하기 위해 이러한 유형의 대출을 요청할 수 있습니다. 또한 이 비효율적인 옵션을 통해 마감 비용을 새 대출에 포함시킬 수 있습니다.