집을 사는 데 얼마나 걸립니까?

집은 대부분의 사람들이 가장 많이 구매하는 것입니다. 사려 깊고 철저하며 포괄적인 접근 방식은 시간의 상당 부분을 소비하게 될 부동산을 구매할 때 잘 맞을 것입니다.

계약을 체결하면 일반적인 일정은 집을 닫는 데 약 40-50일입니다. 그 때까지의 단계인 하우스 헌팅, 사전 승인 및 지원 절차를 잊지 마십시오. 당신의 것이든 첫 번째 집, 스타터 홈에서 더 큰 것으로 업그레이드하거나 수년 후에 다운사이징하는 경우 프로세스를 서두르지 않아야 합니다.

6단계(그리고 완료하는 데 걸리는 기간):

에이전트 찾기(7일)

우리 대부분은 최근에 집을 구입한 친구, 가족 또는 동료를 알고 있습니다. 신뢰할 수 있는 출처에 문의하면 약 1주일 안에 평판 좋은 에이전트에게 연락할 수 있을 것입니다. 당신은 당신이 좋아하고 신뢰하며 원하는 커뮤니티에서 사용 가능한 인벤토리에 대해 잘 알고 있는 사람을 찾고 있습니다. 좋은 에이전트는 잘못된 구매를 방지하고 거래를 성사시키는 우여곡절을 통해 당신을 볼 수 있도록 도와야 합니다.

사전 승인 받기(8-10일)

대출 사전 승인이 필요하며 모기지 자격이 되는지 알려드립니다. 세금 신고서, 급여 명세서, 부채 및 신용 정보를 포함한 문서가 필요하며 배우자나 파트너와 함께 구매하는 경우 둘 다 필요합니다. 여러 대출 기관에 신청할 수도 있습니다. 가장 좋은 요금을 확인. 사전 승인 프로세스 동안 신용 조사 기관은 주택을 구입한 이후 신용 조회를 1회로 계산하는 14일의 기간이 있습니다.

집 찾기 (81일)

많은 사람들이 부동산 중독을 생각하며 집이 무엇인지 등 전국 각지의 부동산 동향을 보는 것을 좋아합니다. 1달러에 얼마에 집을 팔 수 있는지, 하지만 진지하게 시장에 나서야 할 때 집을 구하는 것이 항상 가장 좋은 것은 아닙니다. 재미있는.

스트레스를 받거나 타협에 대한 압박을 받거나 가족을 옮기거나 학교가 시작되기 전에 아이들을 안정시키기 위해 제 시간에 구매해야 할 수도 있습니다. Insight Media가 보고한 연구에 따르면 구매할 집을 찾기까지 집을 탐색하는 데 81일이 걸린다고 합니다. 그리고 대부분의 사람들은 원하는 집을 찾기 전에 약 16채의 집을 온라인으로 봅니다. 방문 일정을 잡기 전에 평균적으로 살펴보는 시간은? 20시간.

연구에 따르면 14%의 사람들이 이상적인 집의 어떤 측면에서 타협해야 한다고 말했습니다. 그리고 전국 여러 지역의 주택이 호가보다 여러 제안을 받는 오늘날의 셀러 마켓에서 또는 입찰 전쟁이 있는 경우 주택 구매자의 4분의 1 이상이 주택 연장 제안에 실패할 수 있습니다. 검색.

제안하기(5일)

당신은 발견 집 이제 제안을 하기만 하면 됩니다. 귀하의 에이전트는 귀하가 알아야 할 모든 것을 설명할 것이지만 기본적으로 귀하와 에이전트가 가격을 결정합니다. 당신이 제안하는 경우 표준 1%의 진지한 돈이 필요합니다(예, 수락되지 않으면 돌려받습니다). 또한, 타이트한 판매자 시장에서는 계속해서 플레이하고 있음을 보여주기 위해 최대 3-6%까지 올릴 수 있습니다. 다음을 포함할 수도 있습니다. 주인에게 보내는 편지 당신이 집을 얼마나 사랑하는지 그리고 왜 당신이 그들의 집에 관심을 갖는지 그들에게 말하십시오.

모기지 받기(21일)

귀하의 제안이 수락되었습니다! 이제 모기지 절차가 시작됩니다. 선택한 대출 기관이 이자율을 고정할 수 있지만 더 많은 골칫거리를 건너뛰게 됩니다. 최종 모기지론에 대한 현재 백 스테이트먼트 및 작업 스텁과 같은 더 많은 문서를 수집하십시오. 서류. 대출 기관은 또한 평가 및 검사가 필요하며 마감 비용의 긴 목록을 살펴보고 귀하의 비용을 추정합니다.

이 프로세스는 새로운 요청에 대해 며칠마다 이메일이나 전화를 통해 대출 기관으로부터 소식을 들을 수 있을 때까지 최대 몇 주가 소요될 수 있습니다. 검사 및 평가 보고서를 관리해야 하며 둘 중 하나에 문제가 있는 경우 가격을 재협상하거나 수리를 주선하거나 판매자와 타협해야 하는 작업에 대해 완료. 그들은 주택이 무료이고 유치권이 없는지 확인하기 위해 소유권을 검색할 것이며, 주택 소유자의 보험을 선택하고 대출 기관에 모든 정보를 제공해야 합니다. 보험사는 보험에 가입하기 전에 사전 검사가 필요할 수도 있습니다. 모기지가 준비되는 이번 주에는 해야 할 일이 많습니다. Insight Media 조사 응답자의 1/3은 프로세스가 예상보다 오래 걸린다고 답했습니다.

집에서 닫기(40-50일)

수리가 완료되고 아무 것도 손상되지 않았는지 확인하기 위해 폐쇄 당일 또는 전날에 최종 점검을 받아야 합니다. 대출 기관은 계산원 수표를 가져와야 하는지 또는 돈을 디지털로 이체하는 방법 등 마감 비용을 지불해야 하는 방법을 알려줄 것입니다. 또한 서명할 문서의 페이지와 페이지에 사용할 사진이 있는 신분증과 좋은 펜이 필요합니다. 결국 열쇠를 손에 쥐고 축하하는 순서입니다. 집을 사셨습니다.

결론

집을 사는 것은 복잡하고 스트레스가 될 수 있습니다. 각 단계에 대해 더 잘 준비할수록 좋은 집에 도착할 확률이 높아집니다. 문서를 수집하고 검색을 시작하기 전에 부동산 중개인과 보험사를 선택하십시오.