대출담당자 vs. 모기지 브로커

당신이 찾고 있다면 저당, 조언을 받을 때 두 가지 주요 옵션이 있습니다. 하나는 대출 담당자, 다른 모기지 브로커.

어떤 면에서 둘의 역할은 비슷합니다. 대출 담당자와 모기지 브로커 모두 귀하의 재정 상황에 대해 질문하고 양식을 작성하는 데 도움을 줄 것입니다. 모기지 신청. 그러나 다른 면에서 그들의 역할은 매우 다릅니다.

대출 담당자가 근무 은행, 신용 조합 또는 기타 모기지 대출 기관, 그리고 이 기관의 프로그램과 모기지 이자율을 제공합니다. 반대로 모기지 브로커는 차용인을 대신하여 이용 가능한 가장 낮은 모기지 이자율과 최상의 대출 프로그램 여러 대출 기관을 통해 사용할 수 있습니다.

대출 담당자 란 무엇입니까?

대출 담당자는 모기지 대출 기관(은행, 신용 조합 또는 기타 금융 기관—그리고 그들의 임무는 차용인이 모기지 신청 절차를 도와주는 것입니다. 대출 담당자는 대부분의 소비자가 접하는 가장 복잡하고 비용이 많이 드는 대출 유형이기 때문에 종종 모기지 대출 담당자라고 합니다. 대출 담당자는 대출 상품, 은행 업계 규칙 및 규정, 대출을 받기 위해 필요한 문서에 대한 포괄적인 지식을 갖추고 있어야 합니다.

대출 담당자는 자신이 대표하는 금융 기관이 제공하는 다양한 유형의 대출에 대해 잘 알고 있으며 차용인에게 필요에 가장 적합한 옵션에 대해 조언할 수 있습니다. 차용인과 대출 담당자가 진행에 동의하면 대출 담당자가 신청서 준비를 돕습니다.

대출 담당자는 신청서를 해당 기관에 전달합니다. 보험업자, 누가 평가 신용도 잠재적인 차용인의. 대출이 승인되면 대출 담당자는 적절한 문서와 대출 마감 문서를 준비할 책임이 있습니다.

일부 대출 담당자는 수수료를 통해 보상을 받습니다. 이 수수료는 선불 요금이며 종종 협상 가능합니다. 수수료는 일반적으로 모기지론이 가장 높습니다.

모기지 브로커 란 무엇입니까?

모기지 브로커는 또한 차용인으로부터 서류를 수집하고 인수 및 승인 목적으로 해당 서류를 모기지 대출 기관에 전달합니다. 그러나 모기지 브로커는 다양한 금융 기관과 협력하며 다양한 은행, 신용 조합 및 기타 모기지 대출 기관에서 다양한 모기지 대출을 제공할 수 있습니다.

모기지 브로커는 중매인처럼 작동합니다. 그들은 차용인이 대출 기관과 연결하고 차용인의 재정 상황과 이자율 요구 사항에 가장 적합한 것을 찾도록 도와줍니다. 모기지 브로커는 신청 과정에서 차용인의 시간과 노력을 절약할 수 있으며 잠재적으로 대출 기간 동안 많은 돈을 절약할 수 있습니다.

일부 대출 기관은 모기지 브로커와 독점적으로 협력하여 차용인에게 다른 방법으로는 사용할 수 없는 대출에 대한 액세스를 제공합니다. 또한 중개인은 대출 기관이 신청을 면제하도록 할 수 있으며, 값 매김, 원본 및 기타 수수료.

그러나 브로커가 실제로 액세스할 수 있는 대출 기관의 수는 각 대출 기관과 협력하는 승인에 의해 제한됩니다. 즉, 차용인은 일반적으로 최상의 거래를 찾기 위해 자신의 다리 작업을 수행하는 것이 가장 좋습니다. 또한 대형 은행은 자체 대출 담당자를 통해 독점적으로 일하며 수수료를 면제하지 않는다는 점을 기억하십시오.

모기지 브로커는 마감 시 차용인, 대출 기관 또는 둘 다로부터 커미션을 받습니다. 개설 수수료라고 하는 이러한 수수료는 대출 규모에 따라 결정됩니다.

주요 차이점

원칙적으로 모기지 브로커와 협력하면 많은 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 대출 담당자는 고용주가 제공하기로 선택한 대출 유형을 신청하는 데만 도움을 줄 수 있습니다. 모기지 중개 회사 내에서 또는 독립적으로 일할 수 있는 모기지 브로커는 고객을 위한 대출을 찾기 위해 많은 대출 기관과 거래합니다. 이 때문에 중개인은 다양한 대출 유형에 대한 액세스를 제공할 수 있습니다.

이렇게 하면 많은 시간을 절약할 수 있습니다. 신청하는 데 몇 시간이 걸릴 수 있습니다. 사전 승인 거래가 순조롭게 진행되도록 하기 위해 대출 기관 및 보험업자와의 커뮤니케이션을 처리해야 합니다. 모기지 브로커는 그 과정을 관리하는 번거로움을 덜어줄 수 있습니다.

그러나 추가 요금과 요금에 주의하십시오. 모기지 브로커는 특정 금융 기관에서 급여를 받지 않기 때문에 수수료와 수수료를 부과합니다. 중개인을 통하든 직접 대주를 선택하든 상관없이 대출 기관을 선택할 때 이 수수료는 귀하의 대출 견적 "A: 개시 비용" 아래의 대출 비용 섹션에서 양식을 작성하십시오.

또한 대출 담당자를 통해 직접 모기지 신청을 하면 몇 가지 이점이 있을 수 있습니다. 그들은 모기지 대출 기관에 고용되어 있기 때문에 이자율과 마감 비용을 면제받을 수 있고 고유한 소득 및 재정 상황에 대한 예외를 받을 수 있으며 더 많은 것을 이용할 수 있습니다. 계약금 지원(DPA) 프로그램. 이 경로를 선택하면 승인도 "사내"로 처리됩니다. 즉, 대출 기관이 대출을 승인하고 귀하에게 직접 돈을 제공할 수 있습니다.

결론

어떤 면에서 대출 담당자와 모기지 브로커는 비슷한 역할을 합니다. 둘 다 어떤 종류의 모기지론이 가장 적합한지 조언하고 모기지 신청을 도와줄 것입니다.

그러나 중요한 차이점이 있습니다. 대출 담당자는 특정 모기지 대출 기관에서 일하며 이 회사에서만 대출을 제공할 수 있습니다. 반대로 모기지 브로커는 다양한 대출 옵션을 이용할 수 있습니다.

어떤 전문가와 함께 일하기로 선택하든 모기지와 관련된 수수료와 커미션에 주의를 기울이고 최상의 거래를 찾기 위해 주변을 둘러보세요. 당신은 오랫동안 모기지론을 갚게 될 것이며, 그것을 올바르게 하는 것이 합리적입니다.