미국인들은 작년에 집을 수리하기 위해 5,670억 달러를 지출했습니다.

미국인들은 작년에 집주인들이 이주를 기피하면서 주택 개조에 기록적인 5,670억 달러를 지출했습니다. Harvard’s Joint Center for Housing의 연구에 따르면 상승하는 모기지 금리와 주택 가격 연구.

미국의 주택은 오늘은 그 어느 때보다 나이가 많다 연구에 따르면 중요한 수리 및 유지 보수가 필요합니다. 그들은 또한 기후 변화에 대비하고 고령화 인구를 수용하기 위해 에너지 효율성, 재난 예방 및 접근성에 대한 더 많은 투자가 필요합니다. 또한 리노베이션을 주도하는 것은 원격 작업의 증가입니다.

주택 개량 및 수리에 대한 연간 지출은 2019년과 2021년에 비해 16% 증가했으며, 이는 역사적 평균인 5%의 두 배 이상의 연간 증가 속도입니다. 보고서 작성자 중 한 명인 Abbe Will에 따르면 주택 개선 지출은 2023년 내내 둔화될 것으로 예상되지만 연중 계속 성장할 것이라고 합니다.

윌은 “미국에 있는 모든 자가 거주 주택의 절반이 현재 40년 이상 된 것”이라고 말했다. "시장이 직면하고 있는 많은 역풍을 감안할 때 올해 지출 급증은 둔화될 것으로 예상되지만 여전히 약 2.5%의 약간의 성장을 기대하고 있습니다."

지붕, 사이딩, 창문, 문, 전기, 배관 및 HVAC 시스템과 같은 교체 프로젝트는 2021년에도 지출의 48%를 차지하며 시장을 지배했습니다. 주방 및 욕실 리모델링, 방 증축과 같은 자유재량 프로젝트는 전체 지출의 30% 이상을 차지했습니다.

"지속적인 주택 노후화로 인해 주택 교체 프로젝트가 주택 개조 지출의 지배적인 부분이 되었으며 지붕, HVAC, 바닥재, 창문 및 문과 같은 프로젝트가 이루어졌습니다."라고 Will은 말했습니다. "최소한 영구적이지는 않지만 일반적으로 연기할 수 없는 프로젝트를 수행해야 하는 필요성이 증가함에 따라 오늘날 모든 주택 소유자 개선 비용의 거의 절반을 차지합니다."

보고서에 따르면 첫 주택을 개조하는 밀레니얼 세대의 고령화도 요인이라고 합니다.

"유색인종 보유자 사이의 활동 증가와 아직 전성기에 도달하지 못한 수많은 밀레니얼 세대 첫 주택구입 및 리모델링 시기 – 모든 점이 리모델링 비율을 지속적으로 강화할 것”이라고 밝혔다. 말했다.

보고서에 따르면 2021년에는 약 300만 집주인 그리고 400만 명의 임차인은 난방, 배관 또는 전기 시스템과 같은 구조적 결함이나 작동 불가능한 시스템이 있는 부적절한 주택에 살고 있었습니다.

보고서에 따르면 중요한 수리가 필요한 많은 주택은 비용을 감당할 수 있는 능력이 가장 적은 가구가 거주하고 있습니다.

“주택 시스템과 장비의 노후화는 저소득 고령 주택 소유자의 건강과 안전을 위협하는 반면, 높은 개선 및 수리 비용의 부담은 현재 저렴한 주택 재고를 위태롭게 합니다.”라고 보고서는 말했습니다. 읽다. “인종과 민족에 따른 주택 자산의 격차는 주택 적합성, 접근성, 노후화, 주택 에너지 성능, 재해 복구, 개선 및 유지 보수 비용 짐.”