10년 만에 가장 빠른 속도로 주택 건설업자의 자신감 향상

이번 달 단독 주택 시장에 대한 주택 건설업체의 신뢰도가 거의 10년 만에 가장 빠른 속도로 개선되었습니다. 전국 주택 건축업자 협회/웰스파고 주택 시장에 따르면 약간 낮은 모기지 금리로 색인.

이는 2013년 6월 이후 가장 높은 7포인트 상승한 두 번째 연속 월간 상승률이다.

"HMI는 주택 구입 가능성에 대한 점진적인 이득이 구매자에게 가격을 책정할 수 있는 능력이 있음을 나타냅니다. 버밍엄 출신의 맞춤형 주택 건설업자이자 개발자인 Alicia Huey NAHB 회장은 이렇게 말했습니다. 알라.

주택담보대출 금리가 수요를 억제하면서 지수는 12월까지 31까지 떨어졌다가 다시 상승하고 있습니다. 지수는 2022년 2월 81에서 하락했습니다.

NAHB의 로버트 디에츠 수석 이코노미스트는 "HMI가 손익분기점인 50 아래에 머물고 있지만 12월에서 2월까지 31에서 42로 증가한 것은 시장에 긍정적인 신호"라고 말했다. "연준이 통화 정책 조건을 계속해서 긴축하고 있음에도 불구하고 예측에 따르면 주택 시장은 이번 주기의 최고 모기지 금리를 통과했습니다."

지난 1년 동안 대출 금리가 상승함에 따라 판매 가능한 주택 공급이 감소했음에도 불구하고 신규 및 기존 주택의 총 주택 판매는 전년도에 비해 약 3분의 1 감소했습니다. 요금이 낮아지면 수요가 회복되고 건축업자는 재고 부족으로 이익을 얻을 가능성이 높습니다.

Dietz는 그룹이 모기지 금리와 주택 비용이 불안정할 것으로 예상하지만 신축 시장은 앞으로 몇 달 안에 안정을 찾을 것이라고 말했습니다. NAHB는 시장이 주기적 저점에서 벗어난 후 안정되고 있는 것으로 보인다고 말했습니다.

Dietz는 "건축 시장은 앞으로 몇 달 동안 안정을 이룰 수 있을 것이며, 2023년 말과 2024년 초에 트렌드 주택 건설 수준으로 다시 반등할 것"이라고 덧붙였습니다.

4개 지역 모두의 건축업자들은 전국적으로 자신감이 증가했다고 보고했으며, 북동부와 남부가 가장 큰 증가를 보였습니다.