도시 밖으로 이사하려는 주택 구매자는 거의 없으며 지역 이사에 관심이 있는 사람은 더 적습니다.

이상적인 도시를 찾는 재택 구매자를 보낸 대유행 개편은 높은 모기지 금리와 주택 가격이 더 많은 잠재적인 주택 구매자를 설득함에 따라 정착 지금은.

미국의 다른 지역으로 이주하려는 미국인의 수가 전년 대비 6% 감소했습니다. 2022년에는 이주를 희망하는 미국인의 수가 23%로 증가했습니다. 지난해 하락세는 주택시장이 얼마나 식었는지를 보여주는 상징이다.

이미 살고 있는 마을 내에서 이사하려는 사람들의 경우 그 숫자는 훨씬 더 낮아 전년 대비 17% 감소했습니다. 주택을 매매하려는 미국인이 줄어들면서 더 높은 모기지 금리와 주택 문제에 직면하게 되었습니다. Redfin에 따르면 전체 주택 구매 파이는 작년 이맘때보다 작습니다. 보고서.

지난 4월 미국의 주택 구입자 수가 전년 동기 대비 22% 감소하면서 두 수치 모두 하락했습니다. 그럼에도 불구하고 전국적으로 Redfin 사용자의 기록적인 25.2%가 이전을 고려하고 있으며 이는 작년의 22.8%에서 증가한 수치입니다. 많은 바이어들이 고향을 떠나거나 다른 곳으로 이주하려고 합니다. 더 저렴한 지역예를 들어 로스엔젤레스에서 로스베가스로 또는 뉴욕에서 탬파로의 마이그레이션이 있습니다.

Redfin 분석에 따르면 높은 모기지 금리는 더 비싼 지역에서 더 낮은 생활비로 이사하는 사람들에게 방해가 되지 않습니다. 첫 구매자의 경우 특정 지역의 저렴한 생활비가 국가의 다른 지역으로 이사하는 것을 장려할 수도 있습니다.

다른 주 구매자를 유치하는 선 벨트 도시

피닉스와 마이애미는 이전하려는 주택 구입자들에게 가장 인기 있는 목적지이며, 라스베이거스, 탬파, 올랜도가 그 뒤를 잇고 있습니다. 상위 10개 목적지 중 5개가 플로리다에 있으며 거의 ​​모두 선 벨트에 있습니다. 플로리다는 2022년에 가장 빠르게 성장하는 주로서 따뜻한 날씨, 저렴한 지역, 낮은 세금으로 다른 주에서 온 사람들을 유혹했습니다.

샌프란시스코, 시애틀 또는 뉴욕과 같은 해안 도시의 원격 근무와 지속적인 비용 상승으로 팬데믹 이후 선 벨트 목적지는 더욱 인기를 얻었습니다. 뉴욕은 플로리다 최고의 목적지로 이사하는 주택 구매자에게 가장 흔한 출발지입니다.

그러나 일반적으로 시장에서 주택 구매자가 적고 재고가 감소함에 따라 예를 들어 마이애미로의 주택 구매자 순유입은 현재 약 7,500명으로 1년 전 거의 13,000명에서 감소했습니다. 보고서에 따르면 탬파로의 순 유입은 현재 약 6,000명으로 1년 전 약 9,000명과 비교됩니다.

올랜도 레드핀 프리미어 에이전트 니콜 데지(Nicole Dege)는 "여기서 집을 사는 사람들의 약 절반이 타지 출신이고 일부는 현금으로 지불할 수 있다"고 말했다. “그것은 일부 지역 주민들이 그들의 제안을 수락하는 것을 어렵게 만들고 있습니다. 특히 많은 사람들이 사람들은 높은 모기지 이자율로 인해 예산이 제한되어 있고 시장. 타지에서 들어오는 사람이 적지만 매물로 내놓는 집도 적습니다.”