주택 점검을 건너뛰면 안 되는 10가지 이유
주택 구입 제안이 계약을 체결한 후, 거의 끝없는 과정 확인하다 쓰기가 시작됩니다. 부동산 중개인 및 변호사 비용과 같은 필요한 비용이 많이 있으며 이러한 비용의 총액은 다른 곳에서 비용을 절약할 수 있는 방법을 찾도록 할 수 있습니다. 건너뛰고 싶을 수도 있습니다. 홈 인스펙션 $200에서 $500 사이의 인보이스가 있습니다. 하지만 인보이스를 받아야 하는 10가지 이유가 있습니다.
1. "아웃"을 제공합니다.NS 품질 홈 인스펙션 가정과 그 시스템의 상태에 대한 중요한 정보를 밝힐 수 있습니다. 이를 통해 구매자는 시간이 지남에 따라 즉시 주택에 필요한 비용, 수리 및 유지 보수가 무엇인지 알 수 있습니다. 구매자가 주택 점검 결과에 만족하지 않으면 일반적으로 구매 제안을 철회할 수 있는 마지막 기회를 제공합니다. (이 단계는 수천 달러를 절약할 수 있기 때문에 부동산을 구입할 때 중요합니다. 자세한 내용은 다음을 참조하십시오. 홈 인스펙션이 필요하십니까?)
2. 안전가정 검사는 라돈, 일산화탄소 및 곰팡이와 같은 안전 문제를 감지할 수 있으며, 이는 모든 가정에서 검사해야 합니다. 주택 구매 계약서에 그러한 위험 요소가 감지될 경우 구매 제안을 취소할 수 있는 옵션이 명시되어 있는지 확인하십시오.
3. 불법 추가 또는 설치 공개주택 조사를 통해 방, 개조된 차고 또는 지하실이 완료되었는지 여부를 알 수 있습니다. Clear Choice Realty의 Chantay Bridges에 따르면 적절한 허가를 받았거나 코드를 따르지 않았습니다. 동료. "집에 허용되지 않은 불법적인 방 추가가 있으면 보험, 세금, 사용성 및 무엇보다도 전반적인 가치에 영향을 미칩니다. 본질적으로 구매자는 법적으로 존재하지 않는 것을 구매하는 것입니다."라고 그녀는 설명합니다. 코드에 설치되지 않은 시스템이 있는 새 주택조차도 새 주택 소유자의 재정적 "문제"가 해결(및 재정)될 것입니다. (매매/매매 주택은 검사를 통과해야 합니다. 자세한 내용은 다음을 참조하십시오. 통과하는 주택 거래.
4. 보호주택 검사는 "있는 그대로" 압류된 부동산이나 공매도를 구매하는 경우 더욱 중요합니다. 승선된 주택은 종종 유해한 곰팡이 문제를 일으키며, 이는 치료 비용이 많이 들고 건강 문제를 야기합니다. HomeTeam Inspection Service의 공유 서비스 부사장인 Greg Haskett는 주택 검사관이 구리를 찾는 것이 일반적이라고 말합니다. 구리를 재활용업체에 판매하려는 사람들에 의해 압류된 부동산에서 배관 라인과 실외 압축기가 제거되었습니다. 돈을 위해. (자세한 내용은 경매로 집을 사야 하나?)
5. 협상 도구올랜도에 기반을 둔 De Vivo Realty의 부동산 중개인 Jennifer De Vivo는 주택 점검 보고서가 수리를 요청하거나 판매자에게 가격 인하 또는 크레딧을 요청할 수 있는 기회를 제공한다고 말합니다. 부동산 중개인과 협력하여 더 나은 거래를 협상하기 위해 어떤 요청을 할 수 있고 또 해야 하는지 이해하십시오.
6. 미래 비용 예측주택 검사관은 배관, 난방 및 냉방과 같은 가정의 주요 시스템과 온수기와 같은 중요 장비의 설치 기간을 대략적으로 파악할 수 있습니다. 그들은 구조물 자체의 현재 상태를 진단하고 집에서 마감재가 얼마나 오래되었는지 알려줄 수 있습니다. 가정의 모든 구성 요소에는 "유효 기간"이 있습니다. 교체가 필요한 시기를 이해하면 중요한 예산 결정을 내리는 데 도움이 되고 어떤 유형의 주택이 보험 고려해야 할 보장 또는 보증. (자세한 내용은 새로운 주택 수리 문제 해결.)
7. "Deal-Breakers" 결정De Vivo는 주택 인스펙션을 통해 구매자가 개인적으로 수용 가능한 상태로 주택을 유지하기 위해 얼마나 많은 추가 비용이나 노력을 기꺼이 지출할 수 있는지 식별할 수 있다고 제안합니다. 홈통, 금이 간 벽 또는 천장과 같은 문제를 수리하고 싶지 않다면 아마도 주택 구입 검색을 끝낼 준비가 되지 않았을 것입니다.
8. 귀하의 투자를 보호하는 방법을 배우십시오홈 인스펙터는 귀중한 교육 자원입니다. De Vivo에 따르면 그들은 집을 유지 관리하는 방법에 대한 구체적인 팁을 제안할 수 있으며 궁극적으로 장기적으로 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
9. 큰 그림 공개Haskett은 사람들이 주택 조사를 통해 가장 큰 구매가 될 수 있는 뉘앙스를 이해하도록 조언합니다. "사람들은 벽의 색깔, 집의 위치 또는 다른 무엇인가에 따라 부동산과 사랑에 빠진다. 그들은 그 꿈을 악몽으로 만들 수 있는 문제에 대해 완전히 눈이 멀었습니다."라고 그는 말합니다. (자세한 내용은 단기 판매 부동산 구매.)
10. 보험Haskett에 따르면 일부 보험 회사는 특정 조건이 발견되거나 바람 완화 및 4점 검사와 같은 인증이 없는 경우 주택을 보장하지 않습니다. "자격을 갖춘 주택 조사관은 다른 서비스와 동시에 이러한 작업을 수행할 수 있으며 장기적으로 주택 구매자의 시간과 비용을 절약할 수 있습니다."
결론곧 집이라고 부를 수 있는 부동산에 대해 가능한 한 많은 세부 사항을 이해하는 것은 귀하의 책임입니다. 홈 인스펙션은 내부 작동을 보여줍니다. 재산, 가정에서 제공하는 모든 특전과 함정에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. (자세한 내용은 집에서 공정한 가격을 얻기 위한 10가지 팁.)