블록체인이 모기지 게임을 바꾸는 방법

블록체인이 여러 산업 전반에 걸쳐, 특히 금융 서비스 부문에서 모기지는 놀랍게도 분열. 그러나 이것은 빠르게 변화하고 있습니다. 금융 기관에 대한 블록체인의 매력은 매우 분명합니다. 대출과 같은 소비자와 은행 간의 상호 작용에 내재된 마찰을 줄이기가 어렵습니다. 저항하다.

그럼에도 불구하고 부동산 대출 산업은 거래 비용을 크게 높이는 시스템에 확고하게 자리 잡고 있습니다. 이는 블록체인의 영향력이 해당 부문에 스며들면서 서서히 변화하고 있으며 현상 유지를 위협하고 모기지 운영 방식을 크게 바꿀 수 있는 새로운 제품과 플랫폼을 도입합니다.

분산 기술은 현재 모델에 비해 몇 가지 이점을 제공하지만 채택률과 확장성에 크게 좌우됩니다. 블록체인 기술이 이러한 문제를 극복하고 업계에서 진정한 틈새 시장을 찾는다면 모기지 게임은 몇 년 안에 매우 달라질 수 있습니다.

중개인 및 은행 장벽

기관 대출 업계가 직면한 현재 문제 중 하나는 대출 절차의 복잡성. 금융 기술 부문이 프로세스를 간소화하는 데 강력하게 진출했지만 사실은 여전히 대부분의 기관 대출 기관에서 잠재적 차용인을 승인하는 것은 그렇지 않은 경우 몇 주가 소요되는 프로세스입니다. 개월.

가장 큰 원인은 대출 프로세스의 각 단계에서 모기지 최종 승인을 늦추는 중개인이 있다는 사실입니다. 미국에서 각 모기지 신청은 제안 수락과 판매 마감 사이에 금융 서비스, 부동산 중개인, 변호사 등을 거쳐야 합니다. 이러한 각 단계에는 수수료가 포함되며 이미 긴 프로세스에 며칠이 추가됩니다. 모두 말해서, 미국의 모기지론은 최대 승인까지 2개월.

두 번째 문제는 신뢰입니다. 모기지 신청이 지연되는 가장 큰 원인 중 하나는 종이 문서의 오류입니다. 그러나 테이블의 다른 쪽은 흠이 없습니다.

2008년 금융 위기로 이어진 문제의 큰 부분은 와일드 웨스트 스타일의 2차 모기지 시장 많은 은행 승인 프로세스가 기껏해야 불투명하고 최악의 경우 완전히 불투명하다는 사실. 그 결과 사용자의 감독이 훨씬 더 엄격해지고 비용이 증가했습니다.

블록체인이 테이블에 가져오는 것

블록체인은 업계를 괴롭히는 문제에 대한 완벽한 해결책을 제공하지 않지만 일부를 최소화하는 모델을 제공합니다. 기술이 가져오는 첫 번째 주요 개선 사항은 투명성입니다. 블록체인의 분산 원장 기술(DLT)은 현재 모델에 두 가지 주요 업그레이드를 제공합니다. 정보 저장을 분산하고 모든 노드에서 모든 트랜잭션을 즉시 사용할 수 있도록 합니다. 체인의. 첫 번째 업그레이드는 회사와 대출 기관이 더 이상 정보를 조작하거나 데이터가 배타적이지 않고 전체 네트워크에서 공유되기 때문에 감독.

두 번째로 더 즉각적으로 중요한 업그레이드는 모든 거래가 동시에 업데이트되고 조작할 수 없는 원장의 공개 기록이 된다는 것을 의미합니다. 분산형 크라우드 대출 플랫폼을 제공하는 Viva Network와 같은 회사는 중개자를 제거하고 보다 개방된 주택 대출 시장을 만들겠다고 약속합니다. 이러한 플랫폼은 원장 기술의 힘에 의존하여 책임성과 스마트 계약 덕분에 부정 행위를 할 수 없음을 기반으로 하는 시스템을 만듭니다. 이것은 차례로 모기지 신청에 존재하는 많은 마찰을 줄입니다.

블록체인이 도울 수 있는 다른 주요 측면은 탈중개화입니다. 현재 모기지 승인 절차는 대출 자체에 한푼도 지불하기 전에 수천 달러가 소요될 수 있습니다. 법률 비용에서 인수 비용에 이르기까지 주택 구매자는 신청서 승인을 받기 전에 몇 가지 비용이 많이 드는 과정을 거쳐야 합니다. 블록체인은 또한 은행과 모기지 대출 기관과 같은 중앙 집중식 시스템에서 중개자를 제거할 수 있습니다.

Synechron과 같은 회사는 대출 프로세스 전반에 걸쳐 더 나은 가치를 제공하는 데 중점을 두어 제한된 자동화 덕분에 양측 모두에게 프로세스를 단순화합니다. 그러나 이러한 솔루션은 프로세스를 신속하게 처리하는 데는 효과적이기는 하지만 프로세스가 많이 계층화된 근본 원인을 처리하지 못합니다. 다음과 같은 회사 홈렌드 블록체인을 중심으로 하는 기술 기반 솔루션에 올인하고 있습니다. 회사의 P2P 네트워크는 대출 기관과 차용인을 직접 연결하여 거래에 관련된 많은 단계를 제거합니다. 법률, 인수 등의 프로세스를 인공 지능 및 기계 학습으로 대체합니다. 기술. 사전 자격 및 승인 프로세스의 기간을 거의 절반으로 줄일 수 있습니다.

"저당 가치 사슬은 지난 30년 동안 금융 공급을 크게 확대한 유동화 추세로 인해 복잡성이 증가했습니다. 그럼에도 불구하고 모기지 대출 프로세스는 대부분 종이 기반이며 많은 참여자가 참여하므로 복잡하고 지루하며 느립니다. 이는 차용인뿐만 아니라 관련된 다른 당사자에게도 여러 가지 부정적인 결과를 초래합니다." 백지.

임계 질량 도달

이러한 블록체인 기반 솔루션은 혼란을 야기할 수 있는 실질적인 잠재력을 가지고 있으며 모기지 산업을 괴롭히는 많은 비효율성을 제거할 수 있습니다. 그러나 도구는 아직 상대적으로 초기 단계에 있으며 채택이 가장 큰 문제로 남아 있습니다. 그러나 가치를 입증할 수 있다면 블록체인은 주택 대출 및 구매를 위한 훨씬 더 효율적이고 투명하며 빠른 모델을 빠르게 만들 수 있습니다.