주식과 채권 너머: 온라인 부동산 투자 방법

상업용 부동산은 다양한 포트폴리오의 중요한 부분이 될 수 있습니다. 기업이 다시 문을 열고 경제 회복이 계속되는 현 상황에서 특히 그렇습니다. 실제로 CBRE 프로젝트는 40% 증가 연말까지 총 미국 거래량에서 다른 전문가들은 새로운 기회가 나타날 것으로 보고 있습니다.

최근까지 상업용 부동산을 심사하는 것은 어려운 일이었지만 새로운 투자 회사는 프로세스를 더 쉽고 접근하기 쉽게 만들고 있습니다. 포트폴리오 확장에 대해 생각하고 있다면 몇 가지 고려 사항이 상업용 부동산에 투자하는 가장 좋은 방법을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 아래에서 결정을 내릴 때 염두에 두어야 할 사항을 강조합니다.

잠재적 수익에 초점

상업용 부동산은 팬데믹 기간 동안 기복이 있었지만 그 전망은 강력해 보이며 고유한 투자 기회를 찾는 것이 원하는 성과를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 구하다.

평균적으로 상업용 부동산은 연간 수익 투자 유형에 따라 9.4%에서 10.5% 사이입니다. 이러한 수익은 지난 25년 동안 상당히 일관적이어서 상업용 부동산을 확실한 기회로 만들었습니다. 강력한 수익의 가능성은 상당한 손실 가능성과 함께 제공된다는 점에 유의하는 것이 중요하지만, 다양한 포트폴리오를 구축하면 위험을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다.

잠재적 수익 이해

상업용 부동산 투자의 또 다른 이점은 높은 수익을 올릴 수 있다는 것입니다. 이것은 균형 잡힌 포트폴리오와 결합할 때 가장 잘 작동하며 다른 자산 클래스와 관련된 손실을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다.

평균적으로 상업용 부동산은 연간 수익 투자 유형에 따라 9.4%에서 10.5% 사이입니다. 이러한 수익은 지난 25년 동안 상당히 일관적이어서 상업용 부동산을 확실한 기회로 만들었습니다.

다양한 자산 클래스 고려

이미 상업용 부동산에 투자하고 있다면 포트폴리오 믹스를 다양화하면 변동성을 헤지하고 더 광범위한 자산에 접근하는 데 도움이 될 수 있습니다. 산업 자산, 사무실, 노인 주택 및 소매 공간을 포함한 자산 클래스의 조합을 고려하는 것이 좋습니다.

모든 부동산 투자와 마찬가지로 지리도 중요하므로 최고 시장 반환할 때 중요한 역할을 할 수 있습니다. Raleigh-Durham, Austin 및 Dallas-Fort Worth를 포함한 도시는 2021년 상위 10개 시장에 선정되었으며 각각 고유한 이점이 있습니다.

적합한 투자 플랫폼 선택

무엇보다 원하는 유형의 상업용 부동산에 빠르고 쉽게 접근할 수 있는 투자 회사를 선택하는 것이 중요합니다.

500개 이상의 상업용 부동산 제공 크라우드스트리트 공인 투자자에게 기회를 제공하는 온라인 크라우드 펀딩 플랫폼입니다. 2014년 출범 이후 이 회사는 19억 달러의 자본을 조달했으며 투자자 배당금으로 1억 9,700만 달러를 반환했습니다.

다양한 펀드, 개별 거래 및 맞춤형 포트폴리오를 포함한 광범위한 오퍼링 외에도 Crowdstreet는 다양한 기타 혜택도 제공합니다. 그 중에는 투자자들이 일반적으로 거래에서 "손을 놓고 있는" 수동적 투자자라는 사실이 있습니다. CrowdStreet Marketplace 및 CrowdStreet가 모든 제품에 대해 객관적인 검토 프로세스를 수행한다는 사실 거래. 투자자들이 각 오퍼링에 대해 실사를 수행하는 것이 좋지만 CrowdStreet는 이러한 결정을 알리는 데 도움이 되는 포괄적인 데이터를 제공하는 것을 목표로 합니다.

결합하여 이러한 오퍼링은 다음을 제공합니다. 새로운 기회에 대한 접근 온라인 투자의 용이성과 함께. 같은 생각을 가진 투자자 커뮤니티에 가입하면서 가장 적합한 유형의 부동산을 선택할 수 있습니다. 맞춤형 포트폴리오에 관심이 있는 경우 CrowdStreet의 개인 관리 계정 서비스에서 특정 목표를 충족하도록 설계된 포트폴리오를 만들 수 있습니다.

경제가 회복세를 이어감에 따라 투자자들은 포트폴리오를 확장할 수 있는 새로운 방법을 지속적으로 찾고 있습니다. 이는 턴키 투자의 경우 특히 그렇습니다. 상업용 부동산은 기존 자산을 다양화하는 동시에 새로운 시장을 개척할 수 있는 방법을 제공합니다. 다양한 옵션을 제공하는 투자 플랫폼을 선택하면 적합한 부동산을 선택할 수 있습니다.