11 -asis rajono išlaidų indeksas (COFI)
Koks yra 11 -ojo rajono išlaidų fondo indeksas?
11 -asis rajonų išlaidų fondo indeksas (COFI) yra mėnesinis svertinis mokamų palūkanų vidurkis finansinių institucijų, veikiančių Arizonoje, Kalifornijoje, siūlomos tikrinimo ir taupomosios sąskaitos ir Nevada. Tai vienas iš daugelio indeksų, kuriuos naudoja hipotekos kreditoriai, norėdami koreguoti palūkanų normą reguliuojamos palūkanų hipotekos (ARM) ir buvo paleistas 1981 m. Naudojant ARM hipoteką, hipotekos palūkanų norma juda aukštyn ir žemyn kartu su tam tikra skolintojo pasirinkta standartine palūkanų norma, o COFI yra vienas populiariausių indeksų Vakarų valstijose.
Paskelbta paskutinę kiekvieno mėnesio dieną, COFI atstovauja lėšų kaina Vakarų taupymo įstaigoms, kurių nariai yra Federalinis būsto paskolų bankas San Francisko, savireguliavimo agentūros, ir atitinka banko įtraukimo į indeksą kriterijus.
11 -ojo rajono COFI supratimas
11 -asis rajono išlaidų fondo indeksas (COFI) apskaičiuojamas naudojant kelis skirtingus veiksnius, o taupomosiose sąskaitose mokamos palūkanos sudaro didžiausią vidurkį. Dėl to indeksas paprastai yra mažo kintamumo ir šiek tiek lėtai seka rinkos palūkanų normų pokyčius; jis paprastai laikomas dviejų mėnesių atsilikusiu rinkos palūkanų rodikliu. Hipotekos palūkanų norma neatitiks COFI, o ARM norma paprastai yra 2–3% didesnė nei COFI, priklausomai nuo paskolos gavėjo kredito istorija, paskolos dydis ir sąlygos, skolininko galimybė derėtis su banku ir daugelis kitų faktoriai.
Kadangi COFI apskaičiuojamas naudojant trijų vakarų valstybių duomenis, COFI pirmiausia naudojamas vakarinėje JAV dalyje, o vienerių metų iždo indeksas yra pasirinktas rytinio regiono matas. Balandžio 30 d. San Francisko federalinis būsto paskolų bankas paskelbė, kad 2018 m. Kovo mėn. COFI sudarys 0,814%, šiek tiek mažiau nei vasario mėn.
