Išleidimo apibrėžimo aktas
Kas yra išleidimo aktas?
Išleidimo aktas yra teisinis dokumentas, kuriuo panaikinama ankstesnė pretenzija dėl turto. Jame pateikiami dokumentai apie atleidimą nuo privalomos sutarties. Išleidimo aktas gali būti įtrauktas, kai skolintojas perduoda nuosavybės teisę Nekilnojamasis turtas namo savininkui, patenkinus hipoteką. Išleidimo aktas pažodžiui atleidžia šalis nuo ankstesnių įsipareigojimų.
Pagrindiniai išsinešimai
- Išleidimo aktas pažodžiui atleidžia sandorio šalis nuo ankstesnių įsipareigojimų, tokių kaip mokėjimai pagal hipotekos terminą, nes paskola buvo sumokėta.
- Skolintojas turi nekilnojamojo turto nuosavybės teisę, kol hipotekos sąlygos nebus įvykdytos, kai paprastai sudaromas išleidimo aktas.
- Išleidimo aktas taip pat gali atleisti darbdavį ir darbuotoją nuo bet kokių įsipareigojimų, kuriuos jie turėjo pagal darbo sutartį, pvz., Išeitinio paketo atveju.
Išlaisvinimo darbų supratimas
Dauguma asmenų įsigyja būstą pasinaudodami finansų įstaigos suteikta hipoteka. Bankas, teikiantis hipotekos lėšas, ne tik geranoriškai skolina pinigus - jis ima teisinį reikalavimą namui kaip užstatą, kol paskola nebus sumokėta.
Hipotekos išleidimo aktas sudaromas tada, kai paskolos gavėjas įvykdo visas hipotekos mokėjimo sąlygas arba sumoka visą išankstinį mokėjimą, kad galėtų patenkinti paskolą. Skolintojas laiko titulas iki to laiko ir oficialiai yra turto įkeitėjas iki visiško ir galutinio mokėjimo. Pavadinimas suteikia užtikrintą užstatą paskolos mokėjimams visą paskolos laikotarpį, sumažindamas skolintojo įsipareigojimų neįvykdymo riziką.
Skolinančios institucijos teisinis patarėjas paprastai surašo išleidimo aktą, kai paskola patenkinta. Pranešama, kad paskola buvo visiškai sumokėta pagal nustatytas sąlygas. Jame taip pat nurodoma, kad turto suvaržymas buvo panaikintas ir visas nuosavybės teisės buvo perduotos namų savininkui.
Namo savininkui turtas yra laisvas ir aiškus po to, kai jai suteikiamas pavadinimas ir išleidimo aktas. Jai nebetaikomos jokios skolintojo sąlygos ar įsipareigojimai. Paskolos sąskaita uždaryta.
Įsitikinkite, kad išleidimo aktas buvo įrašytas toje pačioje agentūroje, kuri užregistravo pradinę hipoteką, kad būtumėte visiškai tikri, jog visi suvaržymai bus pašalinti.
Išleidimo darbų rūšys
Darbo sutartys yra dar vienas scenarijus, kai gali būti naudojamas paleidimo aktas. Dokumentas gali atleisti tiek darbdavį, tiek darbuotoją nuo bet kokių įsipareigojimų, kuriuos jie turėjo pagal savo darbo sutartį. Kai kuriais atvejais išleidimo aktas gali suteikti darbuotojui tam tikrą išmoką. Tai gali atsitikti išeitinio paketo atveju.
Į paleidimo aktą gali būti įtrauktos išeitinės sąlygos, įskaitant mokėjimą ir mokėjimų trukmė po atleidimo. Jame taip pat gali būti nurodyta konfidenciali informacija, kuria darbuotojas negali pasidalyti pasibaigęs, arba suvaržymo sąlygos kurie neleidžia išvykstančiam darbuotojui kurti panašaus verslo ar prašyti klientų ar klientų.
Specialios aplinkybės
Susisiekite su FDIC jei negavote išleidimo akto, nes jūsų skolinantis bankas žlugo ir pateko į FDIC. FDIC rodo, kad jis paprastai gali išspręsti problemą jums.
Reguliatorius siūlo interaktyvi paieškos priemonė galite naudoti norėdami sužinoti, ar jūsų banką įsigijo vyriausybė per gavimą.