Statybos paskolos raštelio (CLN) apibrėžimas
Kas yra paskolos pastaba statyboms?
Statybos paskolos raštelis (CLN) yra skolinis įsipareigojimas, naudojamas finansuoti statybos projektus, pvz., Būsto plėtrą. Daugeliu atvejų obligacijų emitentai grąžina obligacijų įsipareigojimą išleisdami ilgesnės trukmės obligacijas. Pajamos iš obligacijų grąžina vekselio skolas.
Statybos paskolos pastabos supratimas
A paskolos raštelis yra teisiškai įpareigojantis susitarimas, kurį gali sudaryti bet kuri iš sutarties šalių ir kuris galioja iki visos paskolos sumokėjimo. Pastaba leidžia gavėjui gauti mokėjimus per nustatytą laikotarpį. Į mokėjimus dažnai įskaičiuojamos palūkanos ir jie baigiasi patenkinus paskolą.
Statybos paskolos raštelis yra tam tikros rūšies paskolos raštelis, kuris dažniausiai rodomas savivaldybių lygmeniu. Didelis miestas gali naudoti paskolos statybai paskolą pilietiniam ar būsto projektui finansuoti. Pavyzdžiui, jei miestas patiria gyventojų bumą, gali tekti greitai pastatyti papildomą būstą. Projektas gali būti pradėtas, kai savivaldybė statybininkams išduos paskolos raštą statybai.
Pinigų srautas iš užrašo leidžia greitai pradėti statybas. Tada miestas išleis ilgalaikę savivaldybės obligaciją, kad grąžintų paskolos statybai paskolą.Didelis miestas gali finansuoti būsto plėtrą su paskolos statybai laišku, kuris suteikia pinigų statybininkams, kad projektas būtų pradėtas.
Savivaldybės obligacija yra valstybės ar savivaldybės išleistas skolos vertybinis popierius. Miestai naudoja savivaldybių obligacijas viešiesiems projektams ir kapitalo išlaidoms finansuoti. Šie viešieji projektai gali būti įvairūs - nuo miesto būsto aukščiau pateiktame pavyzdyje iki greitkelių, tiltų ar mokyklų statybos. Savivaldybių obligacijos yra atleidžiamos nuo federalinių mokesčių ir daugumos valstybinių ir vietinių mokesčių.
Statybos paskolos raštas vs. Vekselis
Statybos paskolos vekselis, pratęstas iš vienos šalies į kitą, pats yra vekselio tipas. Kaip finansinė priemonė, a vekselis yra visos skolos sąlygos. Ji turi raštišką vienos šalies, pavyzdžiui, vekselio emitento ar sumanytojo, pažadą sumokėti kitai šaliai, pavyzdžiui, vekselio gavėjui, tam tikrą pinigų sumą. Kaip ir vekselis, CLN nurodys pagrindinę sumą, palūkanų normą, terminą, išleidimo datą ir vietą bei emitento parašą.
Vekseliai dažniausiai pasitaiko finansavimo šaltiniuose, esančiuose ne iš bankų įstaigų, pavyzdžiui, fizinio asmens ar įmonės. Jis patenka tarp an IOU ir paskolos sutartį dėl jos standumo. Vekselis apima konkretų pažadą sumokėti ir tam būtinus veiksmus. Kita vertus, paskolos sutartyje nurodyta skolintojo teisė pasinaudoti, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų.