Sunkiai parduodamas turtas

Kas yra sunkiai parduodamas turtas?

Sunkiai parduodamas turtas reiškia turtą, kurį įmonei labai sunku parduoti dėl jam būdingų problemų arba dėl turgus sąlygos. Įmonės, kurios bando parduoti sunkiai parduodamą turtą, dažnai patiria finansinių sunkumų arba turtas nebeveikia optimaliu lygiu. Tačiau sunkiai parduodamas turtas kai kuriems investuotojams gali būti pelningas.

Sunkiai parduodamo turto supratimas

Įmonės perka turtą, kad jį būtų galima panaudoti pajamoms gauti per visą turto naudojimo laiką, vadinamą jo naudingo tarnavimo laiku. Turtas gali būti materialus, fizinis ir nematerialus arba nefizinis turtas, pvz., Autorių teisės ar patentai.

Ilgalaikis turtas, toks kaip ilgalaikis materialusis turtas (PP&E) paprastai apima didelę kapitalo investiciją. Ilgalaikis turtas yra ilgalaikis turtas, skirtas daug metų įmonei gauti pajamų.

Laikui bėgant, daugelis turto nuvertėja ir ilgainiui įmonei duoda mažiau pajamų. Įmonės turtas taip pat gali tapti sutrikusi, tai reiškia pajamas arba pinigų srautas pagamintas iš turto yra mažesnis už to turto vertę, užregistruotą įmonėje finansinės ataskaitos. Turtas gali sumažėti dėl to, kad trūksta vartotojų paklausos bendrovės gaminiams arba dėl blogėjančios turto būklės. Turtas taip pat gali susilpnėti arba pasenti dėl technologinės pažangos rinkoje.

Įmonei gali prireikti užsirašyti turto vertės dalis, kuri yra turto vertės sumažėjimas įmonės finansinėse ataskaitose. Nurašymas paprastai nurodomas kaip įmonės vertės sumažėjimo nuostolis pajamų deklaracija. Todėl turtą gali būti sunku parduoti įmonėms ir sukelti komplikacijų pranešant apie įmonės finansines ataskaitas.

Pavyzdžiui, bankai, skolinantys įmonėms pinigus, stebi įmonės finansines ataskaitas, siekdami užtikrinti, kad būtų pakankamai pajamų. Bet kokie nuostoliai dėl ilgalaikio turto pardavimo prarastų arba sumažintų įmonės pelną arba grynosios pajamos.

Parduodamas sunkiai parduodamas turtas

Turtas gali būti parduodamas dėl įvairių priežasčių, įskaitant atvejus, kai turtas nebėra naudingas ar pelningas, arba kai bendrovė patiria finansinių sunkumų ir jai trūksta pinigų. Sunkiai parduodamas turtas gali būti įvairių formų, pavyzdžiui, probleminis turtas išteklių įmonei ar net visas sunkiai besiverčiantis didelės įmonės padalinys.

Sunkiai parduodamas turtas yra sunkus pasirinkimas įmonei, pasveriant, ar išlaikyti turtą veikiančią, ar ne. Nors ir toliau eksploatuojant turtą gali būti patirti nuolatiniai veiklos nuostoliai, jį uždarius, jo vertė gali smarkiai sumažėti, iš dalies dėl to, kad reikia jį iš naujo paleisti.

Sunkiai parduodamas turtas gali sukelti vis didesnę naštą patronuojančiai įmonei tol, kol įmonei neliks kito pasirinkimo, kaip tik ją parduoti gaisro pardavimas, arba kaina labai sumažinta. Paskirta pagal sunkiai parduoti turto našta priklauso nuo jo reikšmę patronuojančiai bendrovei. Jei sunkiai parduodamas turtas yra didelio dydžio, jis gali vilkti žemyn rinkos vertinimas visos įmonės. Įmonės rinkos įvertinimas yra įmonės grynosios pajamos, padalytos iš neapmokėtų nuosavo kapitalo akcijų ir parodo, kiek pelno įmonė uždirba iš savo turto.

Sunkiai parduodamo turto pirkimas siekiant pelno

Daug privataus kapitalo firmos specializuojasi perkant sunkiai parduodamą turtą prieinamomis kainomis sudėtingose ​​rinkose. Privatus kapitalas apima kapitalą iš privačių investuotojų, kurie tiesiogiai investuoja į privačias įmones. Šios investicijos nėra įtrauktos į viešąją biržą. Privataus kapitalo (PE) įmonės gali nusipirkti padalinį arba atlikti išpirkimas viešai prekiaujančios bendrovės.

Sunkus finansavimas

Sunkiai parduodamas turtas dažnai būna linkęs grifas finansavimas, kuris yra varginančio finansavimo forma, apimanti investuojančias įmones, kurios patiria finansinių sunkumų finansinių sunkumų. Prastai veikiančius padalinius ir turtą PE įmonė perka už žemiausias kainas. Sunkiai parduodamas turtas, kurį perka PE įmonės, gali apimti nekilnojamąjį turtą, fizinį turtą, pvz., Mašinas, technologijas, intelektinę nuosavybę, patentus ir verslo vienetus.

Tikslas yra apversti verslo operacijas ir tada išsigryninti per tiesioginį pardavimą arba pradinis viešas siūlymas (IPO), tai yra naujai įtrauktos į biržos bendrovę akcijų išleidimas. Dėl to sunkiai parduodamas turtas gali pasiūlyti didelę grąžą išmintingam investuotojui, jei pirkėjas gali pagerinti turtą arba pakeisti savo veiklą.

Rizika vs. Atlygis

Žinoma, yra rizika, kad sunkiai parduodamo turto nepavyks perparduoti siekiant pelno. Tačiau, nepaisant rizikos, pelnas yra didžiulis nuosavo kapitalo kurią galima įgyvendinti iš sėkmingos pasitraukimo strategijos, o ne kompensuoti įmonei riziką.

Panašiai pardavimas gaisrui gali pasiūlyti teigiamų finansinių galimybių investuotojams, nors šie pirkimai taip pat gali būti sudėtingi. Kalbant apie akcijų pardavimą priešgaisriniu būdu, labai sumažinta kaina gali rodyti, kad bendra rinkos nuotaika krenta žemyn.

Sunkiai parduodamo turto pavyzdžiai

Žemiau pateikiami keli įprasti sunkiai parduodamo turto pavyzdžiai ir kodėl įmonėms gali būti taip sunku parduoti šį turtą.

Sunkiai parduodamas turtas gali būti būdingų problemų rezultatas, pavyzdžiui, mineralinis turtas su mažėjančios rūdos rūšys arba gamykla, esanti šalyje, kurioje kyla pakilimas politinė rizika.

Sunkiai parduodamas turtas dažniau pasitaiko, kai pagrindinės verslo sąlygos yra liūdnos. Pavyzdžiui, energetikos įmonei gali būti sunku parduoti naftos turtą, kurio našumas nėra didelis, jei kaina žalios naftos smuko per pastaruosius mėnesius.

Verslo savininkas gali norėti parduoti įmonę, tačiau pati įmonė gali būti sunkiai parduodamas turtas. Jei pastato ir turto rinkos vertė smarkiai nukrito žemiau pradinės pirkimo kainos, skambinkite istorinė kaina, įmonei gali kilti sunkumų parduodant verslą. Panašiai įmonėms taip pat sunku parduoti sunkmečiu susiskaldę, nes susidomėjusių pirkėjų skaičius labai sumažėja.